# Prix immobilier Sail-sous-Couzan (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sail-sous-Couzan (42) : appartement 1 300 €/m², maison 1 389 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sail-sous-couzan-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Sail-sous-Couzan Marché peu tendu · 21/100 INSEE 42195 997 habitants · 131 hab./km² # Prix immobilier Sail-sous-Couzan (42) Un appartement s'y vend **1 300 €/m²** et une maison **1 389 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 556 ventes enregistrées Appartement 1 300€/m² ↑ +163,3 % sur un an Maison 1 389€/m² ↑ +25,2 % sur un an Budget médian 75k€ appartement ; maison : 111 k€ Loyer estimé 5,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 099 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 099**Maison **1 214**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 123 sur 12 mois 1 10 3 14 3 18 19 23 2 15 6 9 déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │9 │1 099 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │1 214 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │15 │2 198 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│2 ──────────────┼──────┬───────────┬──────── août 2025 │23 │2 333 €/m² │565 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── juillet 2025 │19 │1 449 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │18 │1 191 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │2 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │14 │1 674 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │10 │2 225 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │1 │1 207 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 774 et 2 333 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 156 à 2 333 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 3 0 0 0 0 0 5 735 912 1 090 1 268 1 445 1 623 1 800 1 978 2 156 **médiane 2 333** 1 774 2 333 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 177 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 167 et 2 333 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │79 % │1 600 €/m²│105 m² │↑ +25,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │15 % │2 333 €/m²│45 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1 │3 % │1 214 €/m²│28 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 167 €/m²│90 m² │↓ −3,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 389 €/m² en tête de page, 1 600 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons13 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 220 m² │220 m² │181 850 €│827 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Maison, 9 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 422 m² │422 m² │115 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 18/11/2025 · 28 m² │28 m² │34 000 € │1 214 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/10/2025 · 182 m² │182 m² │200 000 €│1 099 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces29/10/2025 · 125 m² │125 m² │49 700 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/10/2025 · 108 m² │108 m² │48 950 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces21/10/2025 · 115 m² │115 m² │135 150 €│1 175 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 17/10/2025 · 135 m² │135 m² │128 000 €│948 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 74 m² │74 m² │200 000 €│2 703 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/08/2025│Appartement, 4 pièces (11 biens) 28/08/2025 · 315 │315 m² │105 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/08/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 26/08/2025 · 62 m² │62 m² │35 000 € │565 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 28/07/2025 · 210 m² │210 m² │150 400 €│716 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 28/07/2025 · 236 m² │236 m² │171 000 €│725 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 10/07/2025 · 81 m² │81 m² │136 000 €│1 679 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/05/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 22/05/2025 · 50 m² │50 m² │80 000 € │1 600 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │122 │1 773 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │71 │874 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │97 │1 342 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │92 │1 442 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │137 │1 114 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sail-sous-Couzan ? En médiane sur 12 mois, 1 300 €/m² pour un appartement et 1 389 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sail-sous-Couzan ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Sail-sous-Couzan, à **1 300 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Trelins](https://prescriptio.fr│1 489 € │17 │3,7 km /dvf/trelins-42) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sixte](https://prescripti│5 538 € │24 │4,1 km o.fr/dvf/saint-sixte-42) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marcoux](https://prescriptio.fr│2 490 € │58 │4,6 km /dvf/marcoux-42) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arthun](https://prescriptio.fr/│1 500 € │63 │6,8 km dvf/arthun-42) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Agathe-la-Bouteresse](ht│1 638 € │78 │6,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sainte-│ │ │ agathe-la-bouteresse-42) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marcilly-le-Châtel](https://pre│3 235 € │128 │7,4 km scriptio.fr/dvf/marcilly-le-chat│ │ │ el-42) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bussy-Albieux](https://prescrip│5 283 € │111 │8,7 km tio.fr/dvf/bussy-albieux-42) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montverdun](https://prescriptio│15 294 € │139 │9,7 km .fr/dvf/montverdun-42) │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sail-sous-Couzan. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sail-sous-Couzan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sail-sous-Couzan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sail-sous-Couzan - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/sail-sous-couzan) - [Charpentes et menuiseries bois près de Sail-sous-Couzan](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Taille de pierre de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/42) - [Portes et fenêtres métal dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/42) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Bonnet-le-Courreau2 878 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-bonnet-le-courreau-42) - [Saint-Didier-sur-Rochefort2 487 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-didier-sur-rochefort-42) - [Saint-Étienne-le-Molard10 351 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-etienne-le-molard-42) - [Saint-Martin-la-Sauveté1 591 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-la-sauvete-42)