# Prix immobilier Saffré (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saffré (44) : appartement 3 825 €/m², maison 2 101 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saffre-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Saffré Marché tendu · 68/100 INSEE 44149 4 115 habitants · 70 hab./km² # Prix immobilier Saffré (44) Un appartement s'y vend **3 825 €/m²** et une maison **2 101 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 298 ventes enregistrées Appartement 3 825€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 101€/m² ↑ +13,3 % sur un an Budget médian 215k€ appartement ; maison : 205 k€ Loyer estimé 15,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 569 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 94 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 569**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 324 en 2025 37 10 94 18 8 11 16 9 27 28 44 22 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │22 │3 569 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │44 │2 142 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │28 │2 233 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│27 │2 101 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │1 927 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │16 │1 590 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │1 304 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │2 220 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │18 │3 611 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │94 │2 231 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │1 435 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │37 │3 365 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 249 à 2 489 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 0 0 0 2 0 0 1 2 010 2 249 2 489 2 728 2 968 3 207 3 447 3 686 3 926 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 239 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 220 €/m²│90 m² │↑ +13,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 101 €/m² en tête de page, 2 220 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 3 sur les 20 plus récentes Tous3 Maisons2 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 130 m² │130 m² │232 000 €│1 785 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 68 m² │68 m² │167 000 €│2 456 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/12/2025│Local industriel ou commercial04/12/2025 · 400 m²│400 m² │110 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. 17 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │324 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │199 │2 275 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │190 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │216 │3 595 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2021 │277 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saffré ? En médiane sur 12 mois, 3 825 €/m² pour un appartement et 2 101 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saffré ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saffré, à **3 825 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nozay](https://prescripti│2 722 € │↓ −23,6 %│246 │9,1 km o.fr/dvf/nozay-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Abbaretz](https://prescri│4 832 € │103 │9,6 km ptio.fr/dvf/abbaretz-44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vay](https://prescriptio.│1 268 € │222 │10,5 km fr/dvf/vay-44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Joué-sur-Erdre](https://p│1 758 € │285 │11,4 km rescriptio.fr/dvf/joue-sur│ │ │ -erdre-44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Casson](https://prescript│3 803 € │114 │11,4 km io.fr/dvf/casson-44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │7 059 € │109 │13,0 km Touches](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/les-touches-44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Notre-Dame-des-Landes](ht│3 412 € │258 │16,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/n│ │ │ otre-dame-des-landes-44) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ligné](https://prescripti│6 188 € │↓ −81,8 %│257 │18,1 km o.fr/dvf/ligne-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saffré. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saffré en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saffré Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saffré - [Permis de construire57 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/saffre) - [Architecte près de Saffré](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Travaux spécialisés de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/44) - [Économiste de la construction dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/44) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Mars-du-Désert6 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-mars-du-desert-44) - [Derval3 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/derval-44) - [Riaillé1 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/riaille-44) - [Fay-de-Bretagne2 904 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fay-de-bretagne-44)