# Prix immobilier Sadirac (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sadirac (33) : appartement 5 477 €/m², maison 3 149 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sadirac-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Sadirac Marché tendu · 100/100 INSEE 33363 4 769 habitants · 250 hab./km² # Prix immobilier Sadirac (33) Un appartement s'y vend **5 477 €/m²** et une maison **3 149 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 439 ventes enregistrées Appartement 5 477€/m² ↓ −61,5 % sur un an Maison 3 149€/m² ↓ −15,9 % sur un an Budget médian 637k€ appartement ; maison : 325 k€ Loyer estimé 21,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 567 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 567**Maison **1 326**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 190 en 2025 14 5 3 18 11 26 11 24 9 37 7 25 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │25 │2 567 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │3 040 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │37 │2 370 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │3 130 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │24 │3 116 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │3 130 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │26 │1 326 €/m² │2 775 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │11 │2 708 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │18 │2 689 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │2 505 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │3 493 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │14 │2 418 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 226 à 3 447 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 1 0 3 1 451 1 673 1 895 2 117 2 338 2 560 2 782 3 004 3 226 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 222 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │98 % │2 852 €/m²│100 m² │↓ −15,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 326 €/m²│66 m² │↓ −54,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 149 €/m² en tête de page, 2 852 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons17 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 90 m² │90 m² │185 000 € │2 056 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 92 m² │92 m² │297 000 € │3 228 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 12/12/2025 · 70 m²│70 m² │1 000 000 €│14 286 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 218 │218 m² │240 000 € │1 101 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 100 │100 m² │198 900 € │1 989 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 02/12/2025 · 90 m²│90 m² │263 960 € │2 933 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 01/12/2025 · 69 m²│69 m² │299 280 € │4 337 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces14/11/2025 · 63 m² │63 m² │173 000 € │2 746 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 12/11/2025 · 100 │100 m² │333 350 € │3 334 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 22/10/2025 · 262 │262 m² │438 050 € │1 672 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 6 pièces (14 biens) 20/10/2025 · 270 │270 m² │320 000 € │1 185 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 5 pièces16/10/2025 · 117 m² │117 m² │304 000 € │2 598 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 16/10/2025 · 266 │266 m² │300 000 € │1 128 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 119 │119 m² │189 000 € │1 588 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 100 │100 m² │320 000 € │3 200 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 98 m²│98 m² │338 750 € │3 457 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 3 pièces24/09/2025 · 72 m² │72 m² │259 116 € │3 599 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │190 │1 326 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │166 │3 170 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │329 │17 098 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │341 │3 002 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │350 │2 829 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sadirac ? En médiane sur 12 mois, 5 477 €/m² pour un appartement et 3 149 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sadirac ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Sadirac, à **5 477 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Créon](https://prescriptio.fr│2 683 € │↓ −11,0 % │281 │4,3 km /dvf/creon-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Caprais-de-Bordeaux](ht│2 474 € │↓ −9,0 % │139 │4,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -caprais-de-bordeaux-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fargues-Saint-Hilaire](https:│3 418 € │↑ +4,1 % │144 │5,3 km //prescriptio.fr/dvf/fargues-s│ │ │ │ aint-hilaire-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sallebœuf](https://prescripti│4 210 € │↑ +10,5 % │244 │6,1 km o.fr/dvf/salleboeuf-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Carignan-de-Bordeaux](https:/│3 772 € │↑ +59,5 % │116 │6,9 km /prescriptio.fr/dvf/carignan-d│ │ │ │ e-bordeaux-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Camblanes-et-Meynac](https://│4 213 € │↑ +181,2 %│195 │6,9 km prescriptio.fr/dvf/camblanes-e│ │ │ │ t-meynac-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pompignac](https://prescripti│3 222 € │↑ +19,1 % │141 │8,0 km o.fr/dvf/pompignac-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Latresne](https://prescriptio│3 668 € │↓ −8,8 % │162 │8,3 km .fr/dvf/latresne-33) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sadirac. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sadirac en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **29 logements**, TERRES BLEUES, Sadirac. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Sadirac](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/sadirac) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sadirac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sadirac - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/sadirac) - [Serrurier-métallier près de Sadirac](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Isolant de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/33) - [Bureau d'études dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/33) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Tresses3 842 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tresses-33) - [Bouliac3 553 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouliac-33) - [Saint-Quentin-de-Baron2 160 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-quentin-de-baron-33) - [Beychac-et-Caillau10 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beychac-et-caillau-33)