# Prix immobilier Saclay (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saclay (91) : appartement 4 991 €/m², maison 4 833 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saclay-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Saclay Marché tendu · 100/100 INSEE 91534 4 437 habitants · 322 hab./km² # Prix immobilier Saclay (91) Un appartement s'y vend **4 991 €/m²** et une maison **4 833 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 624 ventes enregistrées Appartement 4 991€/m² ↓ −6,0 % sur un an Maison 4 833€/m² ↓ −1,8 % sur un an Budget médian 291k€ appartement ; maison : 512 k€ Loyer estimé 20,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 211 €/m²** et la maison **5 188 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 6 000 €/m² **5 188**Maison **5 211**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 91 en 2025 1 3 15 5 3 9 8 16 5 8 12 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │6 │5 211 €/m² │5 188 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │12 │4 280 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │4 812 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│5 │5 334 €/m² │3 860 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │16 │4 243 €/m² │4 707 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │8 │4 771 €/m² │3 921 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │9 │5 150 €/m² │4 640 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │3 │5 183 €/m² │5 634 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │5 │3 768 €/m² │4 593 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │15 │4 233 €/m² │4 207 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │3 │4 360 €/m² │4 206 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │1 │4 238 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 168 et 5 075 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 939 à 5 203 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 1 4 4 2 6 2 1 1 3 616 3 881 4 145 4 410 4 674 4 939 5 203 5 468 5 732 **médiane 4 562** 4 168 5 075 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 265 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 3 487 et 6 263 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │69 % │4 563 €/m²│95 m² │↓ −1,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │5 183 €/m²│38 m² │↓ −1,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │4 289 €/m²│65 m² │↓ −12,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │4 134 €/m²│79 m² │↓ −1,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│2 % │4 360 €/m²│31 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 833 €/m² en tête de page, 4 563 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements4 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 60 m² │60 m² │311 250 €│5 188 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 38 │38 m² │238 000 €│6 263 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 79 │79 m² │328 600 €│4 159 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 85 m² │85 m² │304 920 €│3 587 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 86 m² │86 m² │384 720 €│4 473 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 98 m² │98 m² │344 000 €│3 510 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces18/11/2025 · 100 m² │100 m² │435 000 €│4 350 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 100 m² │100 m² │428 000 €│4 280 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces15/10/2025 · 112 m² │112 m² │529 000 €│4 723 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces14/10/2025 · 89 m² │89 m² │469 350 €│5 274 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 85 m² │85 m² │400 000 €│4 706 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces09/10/2025 · 63 m² │63 m² │357 000 €│5 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 5 pièces06/10/2025 · 100 m² │100 m² │462 000 €│4 620 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 5 pièces03/10/2025 · 95 m² │95 m² │465 600 €│4 901 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 150 m² │150 m² │579 000 €│3 860 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Appartement, 2 pièces25/09/2025 · 31 m² │31 m² │176 215 €│5 684 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 59 │59 m² │294 000 €│4 983 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces29/08/2025 · 88 m² │88 m² │441 000 €│5 011 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │91 │4 771 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │88 │4 750 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │139 │5 205 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │137 │5 172 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │141 │5 035 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saclay ? En médiane sur 12 mois, 4 991 €/m² pour un appartement et 4 833 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saclay ? Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saclay, à **4 991 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bièvres](https://pres│4 190 € │↑ +0,9 % │190 │3,6 km criptio.fr/dvf/bievres│ │ │ │ -91) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gometz-le-Châtel](htt│4 545 € │↓ −8,8 % │33 │7,4 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/gometz-le-chatel-91)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villejust](https://pr│5 471 € │↓ −51,1 %│153 │7,5 km escriptio.fr/dvf/ville│ │ │ │ just-91) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Champlan](https://pre│5 246 € │↑ +14,4 %│63 │8,5 km scriptio.fr/dvf/champl│ │ │ │ an-91) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nozay](https://prescr│3 656 € │↓ −5,1 % │94 │9,9 km iptio.fr/dvf/nozay-91)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ballainvilliers](http│3 480 € │↑ +19,6 %│157 │11,5 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /ballainvilliers-91) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Limours](https://pres│3 789 € │↑ +10,1 %│208 │11,9 km criptio.fr/dvf/limours│ │ │ │ -91) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Briis-sous-Forges](ht│3 591 € │↑ +2,0 % │92 │12,3 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/briis-sous-forges-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saclay. Dernière vente connue le 19/12/2025. Saclay en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **60 logements**, MARIGNAN ILE DE FRANCE, Saclay. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Saclay](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/saclay) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saclay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saclay - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/saclay) - [Portes et fenêtres métal près de Saclay](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Béton et préfabriqués de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/91) - [Plastiques construction dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/91) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villiers-sur-Orge2 919 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villiers-sur-orge-91) - [Longpont-sur-Orge3 529 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/longpont-sur-orge-91) - [Fontenay-lès-Briis3 357 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontenay-les-briis-91) - [Forges-les-Bains3 479 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/forges-les-bains-91)