# Prix immobilier Saclas (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saclas (91) : appartement 2 446 €/m², maison 2 549 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saclas-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Saclas Marché peu tendu · 17/100 INSEE 91533 1 819 habitants · 133 hab./km² # Prix immobilier Saclas (91) Un appartement s'y vend **2 446 €/m²** et une maison **2 549 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalage **Base** 587 ventes enregistrées Appartement 2 446€/m² ↑ +2,4 % sur un an Maison 2 549€/m² ↑ +11,2 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 247 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 469 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 469**Maison **1 875**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 89 en 2025 4 8 3 4 2 3 19 9 3 2 30 2 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │2 469 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │30 │1 875 €/m² │5 321 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │2 │2 408 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│3 │2 389 €/m² │2 549 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │9 │1 508 €/m² │2 418 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │19 │2 355 €/m² │2 301 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │3 │2 712 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │3 492 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │4 │1 960 €/m² │1 909 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │3 │3 138 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │2 962 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 918 et 2 411 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 816 à 2 051 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 4 0 3 1 0 1 0 1 1 581 1 816 2 051 2 286 2 521 2 756 2 991 3 226 3 461 **médiane 2 355** 1 918 2 411 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 235 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025. Extrêmes : 1 508 et 3 842 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │78 % │2 549 €/m²│87 m² │↑ +11,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │2 157 €/m²│30 m² │↓ −15,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│9 % │2 389 €/m²│19 m² │↑ +17,3 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements4 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 64 m² │64 m² │158 000 €│2 469 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 40 │40 m² │75 000 € │1 875 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 7 pièces (10 biens) 21/11/2025 · 294 m² │294 m² │298 000 €│1 014 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 05/11/2025 · 89 m² │89 m² │200 000 €│2 247 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces30/10/2025 · 83 m² │83 m² │199 900 €│2 408 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/09/2025 · 18 │18 m² │43 000 € │2 389 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/09/2025│Maison, 5 pièces27/09/2025 · 91 m² │91 m² │232 000 €│2 549 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/08/2025 · 78 m² │78 m² │200 000 €│2 564 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 13/08/2025 · 304 m² │304 m² │367 500 €│1 209 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 07/08/2025 · 53 │53 m² │79 900 € │1 508 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/07/2025 · 91 m² │91 m² │210 000 €│2 308 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/07/2025 · 102 m² │102 m² │234 000 €│2 294 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/07/2025 · 284 m² │284 m² │348 000 €│1 225 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 3 pièces18/07/2025 · 63 m² │63 m² │115 000 €│1 825 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 04/07/2025 · 31 │31 m² │73 000 € │2 355 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │89 │2 157 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │59 │2 299 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │111 │1 421 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │150 │2 624 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │148 │2 575 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saclas ? En médiane sur 12 mois, 2 446 €/m² pour un appartement et 2 549 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saclas ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saclas, à **2 446 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ormoy-la-Rivière](https:│2 828 € │124 │6,4 km //prescriptio.fr/dvf/ormo│ │ │ y-la-riviere-91) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Chalo-Saint-Mars](https:│1 948 € │↑ +263,5 %│88 │7,6 km //prescriptio.fr/dvf/chal│ │ │ │ o-saint-mars-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pussay](https://prescrip│2 037 € │↓ −10,0 % │97 │8,3 km tio.fr/dvf/pussay-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Brières-les-Scellés](htt│10 405 € │109 │12,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ rieres-les-scelles-91) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Auvers-Saint-Georges](ht│2 605 € │↑ +359,4 %│38 │15,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ auvers-saint-georges-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Les │4 085 € │33 │17,3 km Granges-le-Roi](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/les-gra│ │ │ nges-le-roi-91) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Boissy-le-Cutté](https:/│2 769 € │↓ −9,7 % │84 │18,0 km /prescriptio.fr/dvf/boiss│ │ │ │ y-le-cutte-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Roinville](https://presc│5 220 € │↓ −24,6 % │58 │18,4 km riptio.fr/dvf/roinville-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saclas. Dernière vente connue le 05/12/2025. Saclas en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saclas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saclas - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/saclas) - [Économiste de la construction près de Saclas](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Contrôle technique de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/91) - [Géomètre dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/91) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Janville-sur-Juine2 894 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/janville-sur-juine-91) - [D'Huison-Longueville3 214 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/d-huison-longueville-91) - [Corbreuse3 588 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corbreuse-91) - [Sermaise2 959 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sermaise-91)