# Prix immobilier Sabres (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sabres (40) : appartement 3 300 €/m², maison 2 009 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sabres-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Sabres Marché équilibré · 43/100 INSEE 40246 1 213 habitants · 7 hab./km² # Prix immobilier Sabres (40) Un appartement s'y vend **3 300 €/m²** et une maison **2 009 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 849 ventes enregistrées Appartement 3 300€/m² ↑ +651,7 % sur un an Maison 2 009€/m² ↑ +12,2 % sur un an Budget médian 155k€ appartement ; maison : 180 k€ Loyer estimé 13,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 800 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 €/m² **1 800**Maison **3 300**Appartement nov. déc. janv. févr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 157 sur 12 mois 21 4 6 2 2 2 14 49 20 22 5 10 nov. déc. janv. févr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │1 800 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │743 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │22 │3 300 €/m² │2 233 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│20 │19 775 €/m²│2 737 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │49 │2 209 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │733 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │1 200 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │2 │1 450 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │6 │1 590 €/m² │818 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │4 │1 172 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │21 │1 398 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **6 682 et 21 247 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 694 à 4 030 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 0 0 0 0 0 2 0 2 1 694 4 030 6 366 8 702 11 039 13 375 15 711 18 047 20 384 **médiane 16 830** 6 682 21 247 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 336 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 1 590 et 22 720 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │76 % │1 782 €/m² │100 m² │↑ +12,2 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── Studio, T1│8 % │22 720 €/m²│20 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── T2 │8 % │16 830 €/m²│27 m² │↑ +651,7 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T3 │4 % │1 590 €/m² │78 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T4 │4 % │3 300 €/m² │100 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 009 €/m² en tête de page, 1 782 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons13 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 26/12/2025 · 200 m² │200 m² │180 000 €│900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 13/11/2025 · 175 m² │175 m² │130 000 €│743 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 174 m² │174 m² │110 000 €│632 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 66 m² │66 m² │149 000 €│2 258 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 102 m² │102 m² │180 000 €│1 765 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 20/10/2025 · 99 m² │99 m² │512 110 €│5 173 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 13/10/2025 · 360 │360 m² │330 000 €│917 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 43 m² │43 m² │95 000 € │2 209 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces06/10/2025 · 99 m² │99 m² │226 430 €│2 287 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 7 pièces (20 biens) 11/09/2025 · 260 m² │260 m² │454 400 €│1 748 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 29/08/2025 · 101 m² │101 m² │237 380 €│2 350 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/08/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 28/08/2025 · 175 m² │175 m² │35 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 13/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 13/08/2025 · 43 m² │43 m² │95 000 € │2 209 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 05/08/2025 · 60 m² │60 m² │105 000 €│1 750 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │132 │3 300 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │98 │2 239 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │96 ────────────────┼────── 2022 │215 ────────────────┼────── 2021 janv. à │212 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 157 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 130. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sabres ? En médiane sur 12 mois, 3 300 €/m² pour un appartement et 2 009 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sabres ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Sabres, à **3 300 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Arengosse](https://pres│1 608 € │25 │14,2 km criptio.fr/dvf/arengosse│ │ │ -40) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Labrit](https://prescri│874 € │249 │14,5 km ptio.fr/dvf/labrit-40) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pissos](https://prescri│1 400 € │129 │17,1 km ptio.fr/dvf/pissos-40) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ygos-Saint-Saturnin](ht│1 429 € │222 │17,8 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /ygos-saint-saturnin-40)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brocas](https://prescri│1 655 € │204 │18,7 km ptio.fr/dvf/brocas-40) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sore](https://prescript│3 171 € │279 │20,1 km io.fr/dvf/sore-40) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lüe](https://prescripti│2 500 € │101 │22,0 km o.fr/dvf/lue-40) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Escource](https://presc│3 608 € │↓ −38,6 %│51 │24,2 km riptio.fr/dvf/escource-4│ │ │ │ 0) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sabres. Dernière vente connue le 26/12/2025. Sabres en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sabres Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sabres - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/sabres) - [Structures métalliques près de Sabres](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Charpentes et menuiseries bois des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/40) - [Taille de pierre dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/40) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Onesse-Laharie2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/onesse-laharie-40) - [Moustey711 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moustey-40) - [Saugnacq-et-Muret4 457 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saugnacq-et-muret-40) - [Pontenx-les-Forges1 867 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pontenx-les-forges-40)