# Prix immobilier Sablons (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sablons (38) : appartement 2 451 €/m², maison 2 404 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sablons-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Sablons Marché équilibré · 38/100 INSEE 38349 2 346 habitants · 228 hab./km² # Prix immobilier Sablons (38) Un appartement s'y vend **2 451 €/m²** et une maison **2 404 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 562 ventes enregistrées Appartement 2 451€/m² ↑ +38,7 % sur un an Maison 2 404€/m² ↓ −4,5 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 235 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 194 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 194**Maison **1 622**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 111 sur 12 mois 4 6 21 3 16 9 14 2 4 16 11 5 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │2 194 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │2 410 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│16 │2 171 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 902 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │2 910 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │14 │2 768 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │1 673 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │16 │1 622 €/m² │2 025 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │3 │2 588 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │21 │2 704 €/m² │2 598 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │6 │1 942 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │1 912 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 893 et 2 434 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 607 à 837 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 1 0 0 1 2 607 837 1 068 1 299 1 530 1 761 1 991 2 222 2 453 **médiane 2 163** 1 893 2 434 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 230 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 1 622 et 2 704 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │93 % │2 224 €/m²│102 m² │↓ −4,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 704 €/m²│71 m² │↑ +9,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 622 €/m²│71 m² │↑ +156,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 404 €/m² en tête de page, 2 224 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons12 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 10/12/2025 · 98 m² │98 m² │215 000 €│2 194 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/10/2025 · 151 m² │151 m² │365 000 €│2 417 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces07/10/2025 · 102 m² │102 m² │245 000 €│2 402 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 7 pièces (8 biens) 26/09/2025 · 606 m² │606 m² │682 755 €│1 127 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/09/2025 · 113 m² │113 m² │308 000 €│2 726 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 5 pièces15/09/2025 · 85 m² │85 m² │150 000 €│1 765 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 231 m² │231 m² │190 000 €│823 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 145 m² │145 m² │293 500 €│2 024 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/08/2025 · 98 m² │98 m² │174 450 €│1 780 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 4 pièces09/07/2025 · 83 m² │83 m² │241 500 €│2 910 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 2 pièces30/06/2025 · 60 m² │60 m² │171 500 €│2 858 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 27/06/2025│Local industriel ou commercial27/06/2025 · 1 225 m²│1 225 m²│600 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 26/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/06/2025 · 92 m² │92 m² │246 400 €│2 678 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │107 │2 163 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │56 │2 451 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │109 │1 788 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │127 │2 206 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │97 │2 611 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sablons ? En médiane sur 12 mois, 2 451 €/m² pour un appartement et 2 404 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sablons ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Sablons, à **2 451 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chanas](https://prescrip│10 778 € │↑ +502,1 %│162 │3,7 km tio.fr/dvf/chanas-38) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ville-sous-Anjou](https:│6 592 € │↓ −81,7 % │53 │8,8 km //prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ │ e-sous-anjou-38) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bougé-Chambalud](https:/│2 380 € │↓ −9,5 % │45 │8,8 km /prescriptio.fr/dvf/bouge│ │ │ │ -chambalud-38) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Clonas-sur-Varèze](https│6 228 € │34 │10,8 km ://prescriptio.fr/dvf/clo│ │ │ nas-sur-vareze-38) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sonnay](https://prescrip│2 526 € │78 │11,0 km tio.fr/dvf/sonnay-38) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Auberives-sur-Varèze](ht│2 273 € │81 │12,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ auberives-sur-vareze-38) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Assieu](https://prescrip│1 738 € │88 │12,4 km tio.fr/dvf/assieu-38) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Prim](https://pres│3 907 € │40 │13,9 km criptio.fr/dvf/saint-prim│ │ │ -38) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sablons. Dernière vente connue le 10/12/2025. Sablons en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **35 logements**, ISERE HABITAT, Sablons. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Sablons](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/sablons) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sablons Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sablons - [Permis de construire17 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/sablons) - [Entreprise de finition près de Sablons](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Serrurier-métallier de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/38) - [Isolant dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/38) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Les Roches-de-Condrieu3 015 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-roches-de-condrieu-38) - [Vernioz3 918 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vernioz-38) - [Chonas-l'Amballan2 216 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chonas-l-amballan-38) - [Les Côtes-d'Arey3 470 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-cotes-d-arey-38)