# Prix immobilier Sablonnières (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sablonnières (77) : appartement 2 292 €/m², maison 1 940 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sablonnieres-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Sablonnières Marché peu tendu · 0/100 INSEE 77398 791 habitants · 57 hab./km² # Prix immobilier Sablonnières (77) Un appartement s'y vend **2 292 €/m²** et une maison **1 940 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 447 ventes enregistrées Appartement 2 292€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 940€/m² ↓ −5,5 % sur un an Budget médian 154k€ appartement ; maison : 197 k€ Loyer estimé 9,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 896 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 896**Maison **2 292**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 95 en 2025 3 5 17 3 18 1 11 1 6 3 15 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │12 │1 896 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │15 │2 690 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │2 053 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │625 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │625 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │2 254 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │1 │752 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │18 │1 965 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │1 721 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │17 │2 292 €/m² │1 875 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │5 │1 270 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 989 et 2 594 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 711 à 1 840 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 711 1 840 1 969 2 098 2 227 2 356 2 485 2 614 2 743 **médiane 2 292** 1 989 2 594 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 129 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 687 et 2 896 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│90 % │1 875 €/m²│85 m² │↓ −5,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │5 % │2 896 €/m²│53 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │5 % │1 687 €/m²│91 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 1 pièce29/12/2025 · 28 m² │28 m² │50 000 € │1 786 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 208 │208 m² │208 700 €│1 003 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 60 m² │60 m² │38 700 € │645 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 19/11/2025 · 70 │70 m² │231 600 €│3 309 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 05/11/2025 · 200 │200 m² │269 000 €│1 345 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 95 │95 m² │195 000 €│2 053 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces10/09/2025 · 104 m² │104 m² │65 000 € │625 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/08/2025│Maison, 2 pièces30/08/2025 · 64 m² │64 m² │40 000 € │625 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 22/07/2025 · 142 │142 m² │160 000 €│1 127 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 7 pièces13/06/2025 · 133 m² │133 m² │100 000 €│752 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │95 │2 292 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 mars à déc.│49 ────────────────┼────── 2023 févr. à │75 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │71 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │93 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sablonnières ? En médiane sur 12 mois, 2 292 €/m² pour un appartement et 1 940 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sablonnières ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Sablonnières, à **2 292 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-sur-Bellot](ht│953 € │↓ −62,1 %│62 │2,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ illeneuve-sur-bellot-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │7 373 € │45 │3,7 km Trétoire](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/la-tretoire-77)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bellot](https://prescript│2 628 € │129 │4,4 km io.fr/dvf/bellot-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Verdelot](https://prescri│22 008 € │↓ −41,1 %│32 │5,4 km ptio.fr/dvf/verdelot-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Orly-sur-Morin](https://p│1 000 € │77 │5,4 km rescriptio.fr/dvf/orly-sur│ │ │ -morin-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Doue](https://prescriptio│1 878 € │91 │9,2 km .fr/dvf/doue-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Citry](https://prescripti│1 471 € │↑ +42,1 %│57 │10,0 km o.fr/dvf/citry-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chauffry](https://prescri│1 310 € │79 │10,1 km ptio.fr/dvf/chauffry-77) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sablonnières. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sablonnières en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sablonnières Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sablonnières - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/sablonnieres) - [Architecte près de Sablonnières](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Travaux spécialisés de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/77) - [Économiste de la construction dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/77) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Siméon4 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-simeon-77) - [Meilleray1 692 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meilleray-77) - [Nanteuil-sur-Marne1 775 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nanteuil-sur-marne-77) - [La Chapelle-Moutils2 193 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-moutils-77)