# Prix immobilier Sablé-sur-Sarthe (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Sablé-sur-Sarthe (72) : appartement 2 750 €/m², maison 1 458 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/sable-sur-sarthe-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Sablé-sur-Sarthe Marché tendu · 100/100 INSEE 72264 12 326 habitants · 333 hab./km² # Prix immobilier Sablé-sur-Sarthe (72) Un appartement s'y vend **2 750 €/m²** et une maison **1 458 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 322 ventes enregistrées Appartement 2 750€/m² ↓ −55,8 % sur un an Maison 1 458€/m² ↑ +7,2 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 125 k€ Loyer estimé 11,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 094 €/m²** et la maison **1 470 €/m²**. Chaque mois ne compte que 14 à 68 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 470**Maison **2 094**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 390 en 2025 26 17 18 51 34 14 68 16 55 40 27 24 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │24 │2 094 €/m² │1 470 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │27 │1 844 €/m² │1 366 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │40 │1 591 €/m² │1 319 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│55 │6 471 €/m² │1 722 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │16 │1 264 €/m² │1 397 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │68 │1 579 €/m² │1 576 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │14 │2 124 €/m² │1 331 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │34 │1 978 €/m² │1 707 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │51 │1 714 €/m² │1 373 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │18 │1 533 €/m² │1 598 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │17 │1 905 €/m² │1 419 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │26 │1 167 €/m² │1 714 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 429 et 2 326 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 787 à 5 445 €/m², avec 91 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 91 18 1 3 3 6 10 3 6 787 5 445 10 104 14 763 19 422 24 081 28 740 33 399 38 058 **médiane 1 826** 1 429 2 326 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 658 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 938 et 7 333 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │74 % │1 522 €/m²│90 m² │↑ +7,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │1 844 €/m²│72 m² │↓ −22,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │1 807 €/m²│40 m² │↓ −81,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │1 604 €/m²│105 m² │↑ +34,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 047 €/m²│32 m² │↓ −5,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements3 Maisons14 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 88 m² │88 m² │173 000 €│1 966 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 324 m²│324 m² │600 000 €│1 852 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 212 m² │212 m² │250 000 €│1 179 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 5 pièces24/12/2025 · 92 m² │92 m² │97 730 € │1 062 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 240 m² │240 m² │185 000 €│771 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces23/12/2025 · 109 m² │109 m² │185 000 €│1 697 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces22/12/2025 · 118 m² │118 m² │165 000 €│1 398 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 90 m² │90 m² │86 849 € │965 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 60 m² │60 m² │100 000 €│1 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 142 m² │142 m² │110 000 €│775 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 102 m² │102 m² │120 000 €│1 176 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces03/12/2025 · 74 m² │74 m² │95 000 € │1 284 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces02/12/2025 · 93 m² │93 m² │125 000 €│1 344 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 64 │64 m² │134 000 €│2 094 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 2 pièces28/11/2025 · 65 m² │65 m² │99 800 € │1 535 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 164 m² │164 m² │112 000 €│683 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 73 │73 m² │110 300 €│1 511 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 180 │180 m² │118 000 €│656 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │390 │1 779 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │486 │1 332 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │393 │1 710 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │473 │3 420 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │428 │1 527 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Sablé-sur-Sarthe ? En médiane sur 12 mois, 2 750 €/m² pour un appartement et 1 458 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Sablé-sur-Sarthe ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 5 à moins de 90 km Sablé-sur-Sarthe, à **2 750 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des cinq communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 097 € │↓ −46,8 %│716 │27,5 km Flèche](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/la-flec│ │ │ │ he-72) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Allonnes](https://pr│1 130 € │↓ −12,6 %│383 │39,5 km escriptio.fr/dvf/allo│ │ │ │ nnes-72) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coulaines](https://p│2 070 € │↑ +41,7 %│221 │47,4 km rescriptio.fr/dvf/cou│ │ │ │ laines-72) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Changé](https://pres│17 961 € │292 │50,9 km criptio.fr/dvf/change│ │ │ -72) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │2 263 € │↓ −8,9 % │323 │83,1 km Ferté-Bernard](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ la-ferte-bernard-72) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sablé-sur-Sarthe. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sablé-sur-Sarthe en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **44 logements**, rue de Sarthe, Sablé-sur-Sarthe. autorisé en 2025 · en cours **96 logements**, LINKCITY GRAND OUEST, Sablé-sur-Sarthe. autorisé en 2025 · en cours **93 logements**, FAAR ARCHITECTURE, Sablé-sur-Sarthe. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Sablé-sur-Sarthe](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/sable-sur-sarthe) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Sablé-sur-Sarthe Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Sablé-sur-Sarthe - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/sable-sur-sarthe) - [Terrassier près de Sablé-sur-Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Génie civil de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/72) - [Étanchéiste dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/72) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)