# Prix immobilier Saâcy-sur-Marne (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saâcy-sur-Marne (77) : appartement 4 923 €/m², maison 2 443 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saacy-sur-marne-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Saâcy-sur-Marne Marché tendu · 100/100 INSEE 77397 1 878 habitants · 138 hab./km² # Prix immobilier Saâcy-sur-Marne (77) Un appartement s'y vend **4 923 €/m²** et une maison **2 443 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 230 ventes enregistrées Appartement 4 923€/m² ↓ −70,0 % sur un an Maison 2 443€/m² stable sur un an Budget médian 184k€ appartement ; maison : 214 k€ Loyer estimé 19,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 868 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 868**Maison **1 231**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 112 en 2025 1 13 7 10 10 8 14 1 10 27 5 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │1 868 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │1 263 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │27 │1 905 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │2 443 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │2 568 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │2 235 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │10 │1 189 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │10 │2 868 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │2 254 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │13 │1 231 €/m² │2 460 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── janvier 2025 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 265 à 2 181 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 1 1 2 0 0 0 1 1 265 2 181 3 097 4 013 4 929 5 844 6 760 7 676 8 592 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 916 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │97 % │2 254 €/m²│85 m² │stable ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 231 €/m²│65 m² │↓ −70,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 443 €/m² en tête de page, 2 254 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons15 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 80 m² │80 m² │235 000 €│2 938 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 100 m² │100 m² │186 800 €│1 868 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 120 m² │120 m² │185 000 €│1 542 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 14/11/2025 · 95 m² │95 m² │120 000 €│1 263 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 100 m² │100 m² │205 000 €│2 050 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/10/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 30/10/2025 · 532 │532 m² │140 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces24/10/2025 · 150 m² │150 m² │250 000 €│1 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 17/10/2025 · 84 m² │84 m² │160 000 €│1 905 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 15/10/2025 · 60 m² │60 m² │60 000 € │1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 14/10/2025 · 75 m² │75 m² │169 000 €│2 253 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/09/2025 · 226 m² │226 m² │276 100 €│1 222 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 25/09/2025 · 90 m² │90 m² │204 000 €│2 267 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 140 m² │140 m² │210 000 €│1 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 2 pièces05/08/2025 · 37 m² │37 m² │95 000 € │2 568 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 28/07/2025 · 206 m² │206 m² │256 720 €│1 246 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 11/07/2025 · 360 m² │360 m² │352 900 €│980 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │112 │1 231 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │134 │2 083 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │380 │4 201 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │258 │1 611 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │223 │3 582 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saâcy-sur-Marne ? En médiane sur 12 mois, 4 923 €/m² pour un appartement et 2 443 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saâcy-sur-Marne ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saâcy-sur-Marne, à **4 923 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Luzancy](https://prescrip│5 897 € │↓ −81,2 %│104 │3,5 km tio.fr/dvf/luzancy-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Cyr-sur-Morin](http│4 488 € │↓ −43,3 %│117 │5,1 km s://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-cyr-sur-morin-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chamigny](https://prescri│7 566 € │85 │6,6 km ptio.fr/dvf/chamigny-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Doue](https://prescriptio│1 878 € │91 │9,6 km .fr/dvf/doue-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sammeron](https://prescri│4 741 € │↑ +87,6 %│46 │10,1 km ptio.fr/dvf/sammeron-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ussy-sur-Marne](https://p│4 000 € │↓ −47,5 %│62 │10,5 km rescriptio.fr/dvf/ussy-sur│ │ │ │ -marne-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rebais](https://prescript│2 586 € │↑ +49,6 %│78 │10,6 km io.fr/dvf/rebais-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-sur-Bellot](ht│953 € │↓ −62,1 %│62 │12,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ illeneuve-sur-bellot-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saâcy-sur-Marne. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saâcy-sur-Marne en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **33 logements**, MC HABITAT, Saâcy-sur-Marne. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Saâcy-sur-Marne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/saacy-sur-marne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saâcy-sur-Marne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saâcy-sur-Marne - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/saacy-sur-marne) - [Constructeur de maisons près de Saâcy-sur-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Couvreur de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/77) - [Terrassier dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/77) - [Trouver un professionnel : génie civil (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Changis-sur-Marne2 175 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/changis-sur-marne-77) - [Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux22 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-les-deux-jumeaux-77) - [Chauffry1 310 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chauffry-77) - [Mary-sur-Marne2 706 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mary-sur-marne-77)