# Prix immobilier Ruy-Montceau (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ruy-Montceau (38) : appartement 2 817 €/m², maison 3 005 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ruy-montceau-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Ruy-Montceau Marché équilibré · 59/100 INSEE 38348 4 805 habitants · 228 hab./km² # Prix immobilier Ruy-Montceau (38) Un appartement s'y vend **2 817 €/m²** et une maison **3 005 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 105 ventes enregistrées Appartement 2 817€/m² ↓ −9,2 % sur un an Maison 3 005€/m² ↓ −10,9 % sur un an Budget médian 230k€ appartement ; maison : 345 k€ Loyer estimé 11,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 914 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 914**Maison **2 346**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 211 en 2025 4 16 11 18 15 14 30 3 39 30 26 5 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │1 914 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │26 │2 346 €/m² │1 892 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │30 │4 665 €/m² │3 224 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│39 │2 556 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │2 699 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │30 │2 408 €/m² │3 398 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │14 │3 917 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │15 │3 117 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │18 │2 847 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │11 │1 806 €/m² │2 193 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │16 │2 772 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │1 984 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 308 et 3 208 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 280 à 2 695 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 4 0 1 0 0 0 0 1 1 865 2 280 2 695 3 109 3 524 3 939 4 354 4 769 5 183 **médiane 2 432** 2 308 3 208 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 415 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 806 et 5 893 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │90 % │2 772 €/m²│111 m² │↓ −10,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │3 % │4 119 €/m²│56 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │3 % │2 051 €/m²│88 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 978 €/m²│124 m² │↑ +11,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 005 €/m² en tête de page, 2 772 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements2 Maisons8 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 200 m² │200 m² │190 000 €│950 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 116 m² │116 m² │333 870 €│2 878 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 57 m² │57 m² │133 700 €│2 346 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces18/11/2025 · 125 m² │125 m² │320 000 €│2 560 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 9 pièces07/11/2025 · 180 m² │180 m² │220 300 €│1 224 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 29/10/2025 · 617 │617 m² │425 000 €│689 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 28/10/2025 · 150 m² │150 m² │402 450 €│2 683 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 14/10/2025 · 222 m² │222 m² │412 000 €│1 856 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 13/10/2025 · 152 m² │152 m² │330 000 €│2 171 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 3 pièces08/10/2025 · 90 m² │90 m² │246 300 €│2 737 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 101 m² │101 m² │228 000 €│2 257 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │211 │2 377 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │132 │2 679 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │183 │2 516 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │251 │2 926 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │263 │2 964 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ruy-Montceau ? En médiane sur 12 mois, 2 817 €/m² pour un appartement et 3 005 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ruy-Montceau ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Ruy-Montceau, à **2 817 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cessieu](https://prescript│3 160 € │↓ −39,3 %│160 │2,9 km io.fr/dvf/cessieu-38) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nivolas-Vermelle](https://│2 640 € │↑ +26,2 %│168 │4,1 km prescriptio.fr/dvf/nivolas-│ │ │ │ vermelle-38) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Savin](https://presc│3 030 € │↓ −22,7 %│217 │4,9 km riptio.fr/dvf/saint-savin-3│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Chef](https://prescr│3 205 € │↑ +7,8 % │142 │5,9 km iptio.fr/dvf/saint-chef-38)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dolomieu](https://prescrip│2 227 € │↓ −5,7 % │139 │10,5 km tio.fr/dvf/dolomieu-38) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Clair-de-la-Tour](ht│2 156 € │↑ +5,7 % │148 │10,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-clair-de-la-tour-38) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vaulx-Milieu](https://pres│2 714 € │↓ −0,2 % │125 │13,0 km criptio.fr/dvf/vaulx-milieu│ │ │ │ -38) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Morestel](https://prescrip│2 536 € │↑ +4,2 % │162 │14,1 km tio.fr/dvf/morestel-38) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ruy-Montceau. Dernière vente connue le 24/12/2025. Ruy-Montceau en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **60 logements**, BOUYGUES IMMOBILIER, Ruy-Montceau. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Ruy-Montceau](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/ruy-montceau) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ruy-Montceau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ruy-Montceau - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/ruy-montceau) - [Économiste de la construction près de Ruy-Montceau](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Contrôle technique de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/38) - [Géomètre dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/38) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-André-le-Gaz2 528 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-le-gaz-38) - [Crémieu3 029 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cremieu-38) - [Saint-Jean-de-Bournay2 511 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-bournay-38) - [Saint-Quentin-Fallavier2 896 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-quentin-fallavier-38)