# Prix immobilier Rustiques (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rustiques (11) : appartement 4 917 €/m², maison 1 909 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rustiques-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Rustiques Marché tendu · 100/100 INSEE 11330 538 habitants · 82 hab./km² # Prix immobilier Rustiques (11) Un appartement s'y vend **4 917 €/m²** et une maison **1 909 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 199 ventes enregistrées Appartement 4 917€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 909€/m² ↓ −5,8 % sur un an Budget médian 295k€ appartement ; maison : 152 k€ Loyer estimé 19,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **683**Maison **4 917**Appartement août sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 94 sur 12 mois 3 1 15 1 4 4 5 10 35 12 3 1 août sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │3 │683 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │12 │4 917 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │35 │2 232 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │2 590 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │591 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │4 │1 248 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │1 │1 746 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │15 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│1 │2 332 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 687 et 6 942 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 419 à 4 781 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 2 0 0 0 0 1 1 1 4 419 4 781 5 143 5 504 5 866 6 228 6 589 6 951 7 313 **médiane 4 917** 4 687 6 942 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 362 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 4 403 et 7 763 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │50 % │1 458 €/m²│115 m² │↓ −5,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │36 % │4 917 €/m²│60 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│7 % │7 024 €/m²│42 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │7 % │4 538 €/m²│65 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 909 €/m² en tête de page, 1 458 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/12/2025│Maison, 2 pièces11/12/2025 · 53 m² │53 m² │17 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces28/11/2025 · 123 m² │123 m² │84 000 € │683 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 3 pièces (12 biens) 20/10/2025 · 376 m² │376 m² │295 000 €│785 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/04/2025 · 112 m² │112 m² │250 000 €│2 232 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/03/2025│Maison, 6 pièces (10 biens) 12/03/2025 · 332 m² │332 m² │430 000 €│1 295 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/02/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 19/02/2025 · 230 m² │230 m² │68 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/12/2024│Maison, 6 pièces23/12/2024 · 150 m² │150 m² │193 500 €│1 290 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2024│Maison, 4 pièces06/12/2024 · 78 m² │78 m² │94 050 € │1 206 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2024│Maison, 5 pièces19/11/2024 · 113 m² │113 m² │197 300 €│1 746 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2024│Maison, 2 pièces30/09/2024 · 65 m² │65 m² │151 550 €│2 332 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/08/2024│Local industriel ou commercial (3 biens) 29/08/2024 · 210 │210 m² │53 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/04/2024│Maison, 2 pièces25/04/2024 · 60 m² │60 m² │81 000 € │1 350 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │70 │4 917 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │28 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │18 nov. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │35 nov. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │58 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 94 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 68. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rustiques ? En médiane sur 12 mois, 4 917 €/m² pour un appartement et 1 909 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rustiques ? Environ 90 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Rustiques, à **4 917 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Badens](https://│3 635 € │100 │2,4 km prescriptio.fr/dv│ │ │ f/badens-11) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Floure](https://│2 221 € │31 │4,6 km prescriptio.fr/dv│ │ │ f/floure-11) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Marseillette](ht│2 639 € │↑ +332,5 %│110 │5,3 km tps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/marseille│ │ │ │ tte-11) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Barbaira](https:│621 € │30 │5,4 km //prescriptio.fr/│ │ │ dvf/barbaira-11) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Douzens](https:/│9 890 € │60 │11,6 km /prescriptio.fr/d│ │ │ vf/douzens-11) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Trausse](https:/│714 € │67 │13,5 km /prescriptio.fr/d│ │ │ vf/trausse-11) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Moux](https://pr│1 031 € │61 │14,5 km escriptio.fr/dvf/│ │ │ moux-11) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Lagrasse](https:│10 722 € │↓ −83,7 % │59 │15,5 km //prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/lagrasse-11) │ │ │ │ ─────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rustiques. Dernière vente connue le 11/12/2025. Rustiques en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rustiques Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rustiques - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/rustiques) - [Constructeur de maisons près de Rustiques](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Couvreur de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/11) - [Terrassier dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/11) - [Trouver un professionnel : génie civil (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Couffoulens1 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/couffoulens-11) - [Verzeille4 906 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/verzeille-11) - [Aragon13 265 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aragon-11) - [Fontcouverte2 921 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontcouverte-11)