# Prix immobilier Ruoms (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ruoms (07) : appartement 5 811 €/m², maison 2 643 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ruoms-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Ruoms Marché tendu · 100/100 INSEE 07201 2 311 habitants · 186 hab./km² # Prix immobilier Ruoms (07) Un appartement s'y vend **5 811 €/m²** et une maison **2 643 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 275 ventes enregistrées Appartement 5 811€/m² ↑ +6,7 % sur un an Maison 2 643€/m² ↑ +0,5 % sur un an Budget médian 278k€ appartement ; maison : 213 k€ Loyer estimé 23,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 000 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 000**Maison **3 891**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 141 sur 12 mois 16 17 7 1 8 14 15 11 21 7 11 13 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │13 │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │2 857 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│7 │3 891 €/m² │2 158 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │21 │2 580 €/m² │3 016 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │11 │3 317 €/m² │2 922 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │15 │2 836 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │14 │3 541 €/m² │3 845 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │8 │3 165 €/m² │1 777 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │1 │2 099 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │3 043 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │17 │3 319 €/m² │2 503 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │16 │3 282 €/m² │1 633 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 950 et 3 688 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 563 à 3 904 €/m², avec 21 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 13 21 3 2 2 1 0 1 2 1 223 2 563 3 904 5 245 6 586 7 927 9 268 10 609 11 950 **médiane 3 317** 2 950 3 688 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 340 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 500 et 5 929 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │70 % │2 775 €/m²│87 m² │↑ +0,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │3 497 €/m²│48 m² │↑ +7,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │3 172 €/m²│42 m² │↑ +2,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│5 % │3 005 €/m²│26 m² │↑ +1,1 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements3 Maisons10 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 23/12/2025 · 110 m² │110 m² │260 000 €│2 364 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 06/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/12/2025 · 75 m² │75 m² │225 000 €│3 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 1 pièce02/12/2025 · 35 m² │35 m² │125 000 €│3 571 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 27/10/2025 · 87 m² │87 m² │241 150 €│2 772 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces20/10/2025 · 67 m² │67 m² │199 480 €│2 977 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 15/10/2025 · 70 m² │70 m² │200 000 €│2 857 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 17/09/2025 · 106 m² │106 m² │249 000 €│2 349 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 12/09/2025 · 34 m² │34 m² │97 000 € │2 853 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 4 pièces03/09/2025 · 117 m² │117 m² │252 500 €│2 158 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 29/08/2025 · 108 m² │108 m² │325 770 €│3 016 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┴────────── 13/08/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 13/08/2025 · 24 840 │24 840 m²│160 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┬────────── 05/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/08/2025 · 87 m² │87 m² │185 000 €│2 126 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 04/08/2025 · 50 m² │50 m² │276 600 €│5 532 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 01/08/2025 · 48 m² │48 m² │120 000 €│2 500 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │125 │3 318 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │184 │2 917 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │218 │3 391 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │255 │2 987 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │305 │2 532 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 141 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 123. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ruoms ? En médiane sur 12 mois, 5 811 €/m² pour un appartement et 2 643 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ruoms ? Environ 113 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Ruoms, à **5 811 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lagorce](https://prescripti│2 610 € │↓ −52,3 % │127 │6,5 km o.fr/dvf/lagorce-07) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vallon-Pont-d'Arc](https://│4 609 € │↑ +271,4 %│301 │7,3 km prescriptio.fr/dvf/vallon-po│ │ │ │ nt-d-arc-07) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Rosières](https://prescript│8 920 € │110 │8,0 km io.fr/dvf/rosieres-07) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Joyeuse](https://prescripti│1 811 € │↑ +2,3 % │189 │8,0 km o.fr/dvf/joyeuse-07) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Largentière](https://prescr│2 200 € │↑ +67,1 % │114 │9,7 km iptio.fr/dvf/largentiere-07)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lablachère](https://prescri│3 253 € │↓ −8,3 % │111 │10,5 km ptio.fr/dvf/lablachere-07) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vinezac](https://prescripti│3 569 € │↑ +8,3 % │79 │11,1 km o.fr/dvf/vinezac-07) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lachapelle-sous-Aubenas](ht│2 547 € │↓ −79,3 % │59 │12,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/lac│ │ │ │ hapelle-sous-aubenas-07) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ruoms. Dernière vente connue le 23/12/2025. Ruoms en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ruoms Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ruoms - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/ruoms) - [Architecte près de Ruoms](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Travaux spécialisés de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/07) - [Économiste de la construction dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/07) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Sernin2 424 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sernin-07) - [Saint-Étienne-de-Fontbellon5 378 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-etienne-de-fontbellon-07) - [Lavilledieu4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lavilledieu-07) - [Villeneuve-de-Berg1 882 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-de-berg-07)