# Prix immobilier Rungis (94) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rungis (94) : appartement 4 000 €/m², maison 5 006 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rungis-94, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) 4. Rungis Marché peu tendu · 21/100 INSEE 94065 5 611 habitants · 1 336 hab./km² # Prix immobilier Rungis (94) Un appartement s'y vend **4 000 €/m²** et une maison **5 006 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 900 ventes enregistrées Appartement 4 000€/m² ↓ −8,1 % sur un an Maison 5 006€/m² ↑ +15,2 % sur un an Budget médian 234k€ appartement ; maison : 555 k€ Loyer estimé 16,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 917 €/m²** et la maison **5 293 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 €/m² **5 293**Maison **3 917**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 205 en 2025 6 18 16 11 11 29 27 21 18 11 19 18 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │18 │3 917 €/m² │5 293 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │19 │3 834 €/m² │4 792 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │11 │4 077 €/m² │4 472 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│18 │4 213 €/m² │6 725 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │21 │3 966 €/m² │4 787 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │27 │3 946 €/m² │4 493 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │29 │3 771 €/m² │5 875 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │11 │3 473 €/m² │3 282 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │11 │4 064 €/m² │4 149 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │16 │3 831 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │18 │3 880 €/m² │4 649 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │6 │3 994 €/m² │5 830 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 683 et 4 289 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 699 à 4 050 €/m², avec 33 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 3 10 15 33 15 19 7 5 2 295 2 646 2 997 3 348 3 699 4 050 4 401 4 752 5 103 **médiane 3 912** 3 683 4 289 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 351 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 930 et 5 590 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │27 % │3 946 €/m²│69 m² │↑ +6,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │26 % │4 809 €/m²│100 m² │↑ +15,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │25 % │4 121 €/m²│47 m² │↓ −0,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │15 % │3 630 €/m²│68 m² │↓ −14,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │6 % │3 555 €/m²│85 m² │↓ −21,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │4 484 €/m²│31 m² │↓ −14,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest IMP SIMONE │3 991 €/m²│28 │↓ −2,0 % VEIL │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL CHARLES IX │3 750 €/m²│21 │↑ +1,1 % ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements14 Maisons5 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 54 │54 m² │170 000 €│3 148 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 100 m² │100 m² │521 550 €│5 216 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 49 │49 m² │190 000 €│3 878 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 92 m² │92 m² │494 000 €│5 370 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 107 │107 m² │467 500 €│4 369 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 68 m² │68 m² │342 000 €│5 029 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 68 │68 m² │269 000 €│3 956 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 01/12/2025 · 50 m² │50 m² │359 400 €│7 188 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces28/11/2025 · 71 m² │71 m² │268 607 €│3 783 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 90 │90 m² │210 000 €│2 333 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 68 │68 m² │264 100 €│3 884 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 35 │35 m² │176 000 €│5 029 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 2 pièces14/11/2025 · 48 m² │48 m² │197 759 €│4 120 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 46 │46 m² │217 000 €│4 717 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 69 │69 m² │245 000 €│3 551 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 57 │57 m² │207 300 €│3 637 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces05/11/2025 · 130 m² │130 m² │623 000 €│4 792 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 70 │70 m² │320 000 €│4 571 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 20/10/2025 · 43 │43 m² │40 000 € │930 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │205 │3 931 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │142 │4 019 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │137 │4 403 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │203 │4 068 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │160 │4 062 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rungis ? En médiane sur 12 mois, 4 000 €/m² pour un appartement et 5 006 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Rungis ? Zone Nord-Ouest (3 991 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (3 750 €/m²). Combien de temps pour vendre à Rungis ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 5 à moins de 20 km Rungis, à **4 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des cinq communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ablon-sur-Seine](http│3 044 € │↓ −12,2 %│141 │6,1 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /ablon-sur-seine-94) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marolles-en-Brie](htt│4 304 € │↓ −9,3 % │93 │15,0 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/marolles-en-brie-94)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mandres-les-Roses](ht│3 611 € │↑ +17,0 %│119 │15,3 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/mandres-les-roses-9│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Noiseau](https://pres│3 913 € │↑ +7,1 % │88 │15,4 km criptio.fr/dvf/noiseau│ │ │ │ -94) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Santeny](https://pres│4 140 € │↓ −5,5 % │116 │16,7 km criptio.fr/dvf/santeny│ │ │ │ -94) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rungis. Dernière vente connue le 29/12/2025. Rungis en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **39 logements**, SCCV TRIANON PROMOTION 13, Rungis. autorisé en 2025 · en cours **145 logements**, ICADE, Rungis. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Rungis](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/rungis) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rungis Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rungis - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/rungis) - [Structures métalliques près de Rungis](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/94) ## Professionnels du bâti dans le Val-de-Marne - [Charpentes et menuiseries bois du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/94) - [Taille de pierre dans le Val-de-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/94) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Val-de-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/94) - [Toutes les entreprises du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-de-marne-94) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-de-Marne (94)4 952 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)