# Prix immobilier Rubelles (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rubelles (77) : appartement 16 289 €/m², maison 2 902 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rubelles-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Rubelles Marché tendu · 100/100 INSEE 77394 3 537 habitants · 907 hab./km² # Prix immobilier Rubelles (77) Un appartement s'y vend **16 289 €/m²** et une maison **2 902 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 352 ventes enregistrées Appartement 16 289€/m² ↓ −74,1 % sur un an Maison 2 902€/m² ↓ −8,0 % sur un an Budget médian 1,6M€ appartement ; maison : 340 k€ Loyer estimé 65,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 837 €/m²** et la maison **2 492 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **2 492**Maison **3 837**Appartement nov. déc. janv. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 74 sur 12 mois 6 6 3 2 3 3 5 7 4 12 12 11 nov. déc. janv. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │11 │3 837 €/m² │2 492 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │12 │4 674 €/m² │2 670 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │12 │10 733 €/m²│2 456 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│4 │2 673 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │7 │3 356 €/m² │2 742 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │5 │2 637 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │2 938 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │3 430 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │2 934 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │2 602 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │6 │3 787 €/m² │2 486 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │6 │3 454 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 717 et 6 189 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 15 122 à 18 060 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 0 1 2 8 4 0 0 2 3 371 6 308 9 246 12 184 15 122 18 060 20 998 23 936 26 873 **médiane 4 256** 3 717 6 189 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 937 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 3 356 et 10 733 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │89 % │2 670 €/m² │122 m² │↓ −8,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │4 256 €/m² │44 m² │↓ −79,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │3 % │10 733 €/m²│15 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 356 €/m² │59 m² │↓ −81,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 902 €/m² en tête de page, 2 670 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements4 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 148 m² │148 m² │220 000 €│1 486 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 43 │43 m² │165 000 €│3 837 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 143 m² │143 m² │395 000 €│2 762 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces09/12/2025 · 83 m² │83 m² │206 800 €│2 492 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 46 │46 m² │215 000 €│4 674 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 7 pièces (8 biens) 17/11/2025 · 352 m² │352 m² │470 000 €│1 335 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces13/11/2025 · 143 m² │143 m² │315 000 €│2 203 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/10/2025 · 15 │15 m² │161 000 €│10 733 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 7 pièces24/10/2025 · 133 m² │133 m² │355 000 €│2 669 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 136 m² │136 m² │305 000 €│2 243 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 22/10/2025 · 186 m² │186 m² │280 000 €│1 505 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 388 m² │388 m² │300 000 €│773 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 202 m² │202 m² │270 000 €│1 337 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 135 m² │135 m² │390 000 €│2 889 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces29/08/2025 · 100 m² │100 m² │290 000 €│2 900 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 25/08/2025 · 59 │59 m² │198 000 €│3 356 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 5 pièces22/08/2025 · 143 m² │143 m² │405 000 €│2 832 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │62 │4 255 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 mars à déc.│87 │10 122 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │59 │38 684 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │85 │3 852 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 avr. à déc.│51 │3 306 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 74 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 61. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rubelles ? En médiane sur 12 mois, 16 289 €/m² pour un appartement et 2 902 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rubelles ? Environ 159 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Rubelles, à **16 289 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Maincy](https://prescrip│3 292 € │↓ −13,9 % │76 │2,1 km tio.fr/dvf/maincy-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Réau](https://prescripti│4 028 € │↓ −9,1 % │41 │6,2 km o.fr/dvf/reau-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │2 434 € │↑ +0,8 % │133 │6,7 km Rochette](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/la-rochette-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Livry-sur-Seine](https:/│577 € │stable │134 │6,9 km /prescriptio.fr/dvf/livry│ │ │ │ -sur-seine-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chartrettes](https://pre│3 907 € │↓ −76,1 % │104 │8,0 km scriptio.fr/dvf/chartrett│ │ │ │ es-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Soignolles-en-Brie](http│3 184 € │↓ −3,1 % │90 │9,3 km s://prescriptio.fr/dvf/so│ │ │ │ ignolles-en-brie-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Boissise-le-Roi](https:/│5 273 € │↓ −11,7 % │84 │10,0 km /prescriptio.fr/dvf/boiss│ │ │ │ ise-le-roi-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Évry-Grégy-sur-Yerre](ht│2 980 € │↑ +751,6 %│119 │10,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ evry-gregy-sur-yerre-77) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rubelles. Dernière vente connue le 30/12/2025. Rubelles en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rubelles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rubelles - [Charpentes et menuiseries bois près de Rubelles](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Taille de pierre de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/77) - [Portes et fenêtres métal dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/77) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pringy3 119 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pringy-77) - [Le Châtelet-en-Brie4 056 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-chatelet-en-brie-77) - [Chailly-en-Bière3 144 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chailly-en-biere-77) - [Guignes2 966 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guignes-77)