# Prix immobilier Ruaudin (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ruaudin (72) : appartement 1 632 €/m², maison 2 105 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ruaudin-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Ruaudin Marché peu tendu · 19/100 INSEE 72260 3 481 habitants · 250 hab./km² # Prix immobilier Ruaudin (72) Un appartement s'y vend **1 632 €/m²** et une maison **2 105 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 026 ventes enregistrées Appartement 1 632€/m² ↓ −5,4 % sur un an Maison 2 105€/m² ↑ +7,9 % sur un an Budget médian 80k€ appartement ; maison : 235 k€ Loyer estimé 6,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 27 000 29 000 31 000 33 000 €/m² **2 206**Maison **1 881**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 163 en 2025 10 2 14 17 4 7 16 12 17 19 34 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │11 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │34 │2 206 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │19 │1 881 €/m² │2 012 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│17 │2 076 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │12 │1 290 €/m² │2 700 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │16 │1 881 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │1 993 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │4 │33 333 €/m²│1 732 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │17 │2 182 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │14 │2 400 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │3 320 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │2 036 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 580 et 9 762 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 794 à 3 992 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 0 0 0 0 0 0 0 1 794 3 992 7 190 10 389 13 587 16 785 19 983 23 181 26 379 **médiane 1 893** 1 580 9 762 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 198 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 675 et 33 333 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │93 % │2 206 €/m² │111 m² │↑ +7,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │17 004 €/m²│54 m² │↑ +827,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 893 €/m² │63 m² │↓ −6,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons8 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 2 pièces (8 biens) 27/11/2025 · 190 m² │190 m² │275 000 € │1 447 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces (18 biens) 17/11/2025 · 498 m² │498 m² │278 000 € │558 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 142 m² │142 m² │405 000 € │2 852 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces12/11/2025 · 97 m² │97 m² │150 000 € │1 546 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 6 pièces06/11/2025 · 106 m² │106 m² │210 000 € │1 981 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 31/10/2025 · 1 508 │1 508 m²│1 280 000 €│849 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 328 m² │328 m² │330 000 € │1 006 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Local industriel ou commercial10/10/2025 · 1 972 m² │1 972 m²│2 070 000 €│1 050 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces09/10/2025 · 91 m² │91 m² │160 000 € │1 758 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/10/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 01/10/2025 · 63 m² │63 m² │118 500 € │1 881 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 26/09/2025│Local industriel ou commercial26/09/2025 · 538 m² │538 m² │205 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 64 m² │64 m² │257 500 € │4 023 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │163 │1 881 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │198 │1 841 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │196 │1 960 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │198 │1 575 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │233 │1 151 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ruaudin ? En médiane sur 12 mois, 1 632 €/m² pour un appartement et 2 105 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ruaudin ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Ruaudin, à **1 632 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Spay est en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Spay](https://prescriptio.f│1 500 € │78 │9,0 km r/dvf/spay-72) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Yvré-l'Évêque](https://pres│3 714 € │↑ +0,1 % │214 │9,3 km criptio.fr/dvf/yvre-l-eveque│ │ │ │ -72) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Champagné](https://prescrip│1 727 € │↑ +10,5 %│136 │9,5 km tio.fr/dvf/champagne-72) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rouillon](https://prescript│9 091 € │52 │11,1 km io.fr/dvf/rouillon-72) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Guécélard](https://prescrip│2 364 € │102 │11,4 km tio.fr/dvf/guecelard-72) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Georges-du-Bois](http│2 442 € │74 │12,5 km s://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -georges-du-bois-72) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Mars-la-Brière](https│2 132 € │180 │12,6 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ mars-la-briere-72) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 652 € │108 │12,9 km Chapelle-Saint-Aubin](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-chap│ │ │ elle-saint-aubin-72) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ruaudin. Dernière vente connue le 22/12/2025. Ruaudin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ruaudin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ruaudin - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/ruaudin) - [Conseil technique près de Ruaudin](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Promoteur immobilier de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/72) - [Architecte dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/72) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Écommoy1 866 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ecommoy-72) - [Saint-Saturnin4 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-saturnin-72) - [Savigné-l'Évêque4 001 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/savigne-l-eveque-72) - [Montfort-le-Gesnois5 716 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montfort-le-gesnois-72)