# Prix immobilier Ruages (58) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ruages (58) : appartement 2 211 €/m², maison 943 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ruages-58, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) 4. Ruages Marché tendu · 100/100 INSEE 58224 84 habitants · 8 hab./km² # Prix immobilier Ruages (58) Un appartement s'y vend **2 211 €/m²** et une maison **943 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/10/2025, six mois de décalage **Base** 112 ventes enregistrées Appartement 2 211€/m² médiane sur 12 mois Maison 943€/m² médiane sur 12 mois Budget médian 300k€ appartement ; maison : 75 k€ Loyer estimé 8,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **1 842 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 842**Maison déc. mars avr. juil. août oct. déc. févr. mars juil. sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 37 sur 12 mois 4 2 1 2 1 6 1 2 3 3 9 3 déc. mars avr. juil. août oct. déc. févr. mars juil. sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── octobre 2025 │3 │1 842 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │748 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │3 ──────────────┼────── mars 2025 │3 ──────────────┼────── février 2025 │2 ──────────────┼────── décembre 2024 │1 ──────────────┼────── octobre 2024 │6 ──────────────┼────── août 2024 │1 ──────────────┼────── juillet 2024 │2 ──────────────┼────── avril 2024 │1 ──────────────┼────── mars 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2023 │4 │1 447 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Maison│100 % │885 €/m² │90 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 943 €/m² en tête de page, 885 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 4 sur les 13 plus récentes Tous4 Maisons4 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 09/10/2025 · 76 m²│76 m² │140 000 €│1 842 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 13 pièces (5 biens) 04/09/2025 · 288 │288 m² │255 000 €│885 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 02/09/2025 · 90 m²│90 m² │55 000 € │611 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 02/08/2024│Maison, 1 pièce02/08/2024 · 35 m² │35 m² │1 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/10/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │20 oct. │ ────────────────┼────── 2024 mars à déc.│13 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 mars à déc.│39 │2 211 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 mars à août│14 ────────────────┼────── 2021 avr. à nov.│11 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 37 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 20. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ruages ? En médiane sur 12 mois, 2 211 €/m² pour un appartement et 943 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/10/2025. Combien de temps pour vendre à Ruages ? Environ 84 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 1 à moins de 10 km Ruages, à **2 211 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Dirol](ht│2 900 € │14 │3,4 km tps://pres│ │ │ criptio.fr│ │ │ /dvf/dirol│ │ │ -58) │ │ │ ──────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ruages. Dernière vente connue le 09/10/2025. Ruages en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ruages Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ruages - [Peintre près de Ruages](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/58) ## Professionnels du bâti dans la Nièvre - [Menuisier de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/58) - [Plombier dans la Nièvre](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/58) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Nièvre)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/58) - [Toutes les entreprises de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nievre-58) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Nièvre (58)1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)