# Prix immobilier Rozay-en-Brie (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rozay-en-Brie (77) : appartement 3 444 €/m², maison 2 858 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rozay-en-brie-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Rozay-en-Brie Marché équilibré · 47/100 INSEE 77393 2 860 habitants · 894 hab./km² # Prix immobilier Rozay-en-Brie (77) Un appartement s'y vend **3 444 €/m²** et une maison **2 858 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 533 ventes enregistrées Appartement 3 444€/m² ↓ −51,5 % sur un an Maison 2 858€/m² ↑ +9,9 % sur un an Budget médian 181k€ appartement ; maison : 292 k€ Loyer estimé 13,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 701 €/m²** et la maison **3 022 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 022**Maison **2 701**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 105 en 2025 6 16 12 8 2 18 3 11 1 5 6 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │17 │2 701 €/m² │3 022 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │6 │2 763 €/m² │2 237 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │5 │2 040 €/m² │2 470 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│1 │2 240 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │2 727 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │2 487 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │18 │1 723 €/m² │2 511 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │2 │3 716 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │8 │2 952 €/m² │2 653 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │12 │2 885 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │16 │2 049 €/m² │2 849 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │6 │3 385 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 046 et 2 748 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 047 à 2 658 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 5 4 0 3 3 0 3 3 1 437 2 047 2 658 3 268 3 878 4 488 5 098 5 708 6 318 **médiane 2 306** 2 046 2 748 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 610 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 257 et 4 348 €/m². ## Prix par type de bien 5 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │76 % │2 690 €/m²│101 m² │↑ +9,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │2 306 €/m²│66 m² │↑ +1,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │2 952 €/m²│46 m² │↓ −50,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │5 % │2 398 €/m²│34 m² │↓ −45,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 257 €/m²│109 m² │↓ −73,6 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 858 €/m² en tête de page, 2 690 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements3 Maisons11 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 101 m² │101 m² │303 550 €│3 005 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 18/12/2025 · 3 006 │3 006 m²│708 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 18/12/2025 · 260 m² │260 m² │395 000 €│1 519 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 105 m² │105 m² │120 000 €│1 143 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 87 m² │87 m² │235 000 €│2 701 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 76 m² │76 m² │170 000 €│2 237 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 19/11/2025│Local industriel ou commercial19/11/2025 · 2 789 m² │2 789 m²│800 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 05/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 05/11/2025 · 38 m² │38 m² │105 000 €│2 763 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces31/10/2025 · 98 m² │98 m² │182 000 €│1 857 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 21/10/2025 · 51 m² │51 m² │157 200 €│3 082 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 2 pièces15/10/2025 · 50 m² │50 m² │102 000 €│2 040 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 6 pièces10/09/2025 · 125 m² │125 m² │280 000 €│2 240 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 62 m² │62 m² │241 500 €│3 895 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 5 pièces06/08/2025 · 112 m² │112 m² │320 000 €│2 857 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/08/2025 · 240 m² │240 m² │268 000 €│1 117 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/08/2025 · 198 m² │198 m² │270 000 €│1 364 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Local industriel ou commercial01/08/2025 · 286 m² │286 m² │210 000 €│734 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │105 │2 701 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │81 │3 736 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │101 │2 789 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │102 │3 444 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │105 │2 640 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rozay-en-Brie ? En médiane sur 12 mois, 3 444 €/m² pour un appartement et 2 858 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rozay-en-Brie ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Rozay-en-Brie, à **3 444 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Courpalay](https://prescri│2 875 € │91 │4,1 km ptio.fr/dvf/courpalay-77) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lumigny-Nesles-Ormeaux](ht│1 956 € │145 │4,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/lu│ │ │ migny-nesles-ormeaux-77) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Marles-en-Brie](https://pr│2 984 € │↑ +10,8 %│84 │7,4 km escriptio.fr/dvf/marles-en-│ │ │ │ brie-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chaumes-en-Brie](https://p│3 012 € │↑ +2,6 % │200 │8,7 km rescriptio.fr/dvf/chaumes-e│ │ │ │ n-brie-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 354 € │↓ −4,5 % │90 │10,8 km Houssaye-en-Brie](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-houssa│ │ │ │ ye-en-brie-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Verneuil-l'Étang](https://│5 394 € │↓ −25,1 %│61 │11,0 km prescriptio.fr/dvf/verneuil│ │ │ │ -l-etang-77) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Faremoutiers](https://pres│3 381 € │167 │11,2 km criptio.fr/dvf/faremoutiers│ │ │ -77) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beautheil-Saints](https://│2 872 € │207 │12,0 km prescriptio.fr/dvf/beauthei│ │ │ l-saints-77) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rozay-en-Brie. Dernière vente connue le 22/12/2025. Rozay-en-Brie en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rozay-en-Brie Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rozay-en-Brie - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/rozay-en-brie) - [Promoteur immobilier près de Rozay-en-Brie](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Architecte de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/77) - [Travaux spécialisés dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/77) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Augustin2 730 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-augustin-77) - [Jouy-le-Châtel2 506 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jouy-le-chatel-77) - [Ozouer-le-Voulgis3 059 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ozouer-le-voulgis-77) - [Guérard5 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guerard-77)