# Prix immobilier Roz-sur-Couesnon (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Roz-sur-Couesnon (35) : appartement 1 317 €/m², maison 1 765 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/roz-sur-couesnon-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Roz-sur-Couesnon Marché peu tendu · 0/100 INSEE 35247 1 059 habitants · 41 hab./km² # Prix immobilier Roz-sur-Couesnon (35) Un appartement s'y vend **1 317 €/m²** et une maison **1 765 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 713 ventes enregistrées Appartement 1 317€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 765€/m² ↓ −6,0 % sur un an Budget médian 43k€ appartement ; maison : 165 k€ Loyer estimé 5,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 953 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 953**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 139 en 2025 7 11 9 13 21 7 4 18 7 21 11 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │10 │1 953 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │11 │1 638 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │21 │1 530 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │2 117 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │18 │2 126 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │7 │2 179 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │21 │1 693 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │13 │1 797 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │1 178 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │1 038 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │500 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 257 à 1 293 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 0 0 1 0 0 0 1 1 220 1 257 1 293 1 329 1 365 1 401 1 438 1 474 1 510 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 37 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 797 €/m²│100 m² │↓ −6,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons12 Locaux4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 90 m² │90 m² │175 000 €│1 944 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 80 m² │80 m² │157 000 €│1 963 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial11/12/2025 · 32 m²│32 m² │32 060 € │1 002 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Local industriel ou commercial09/12/2025 · 44 m²│44 m² │37 500 € │852 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Local industriel ou commercial25/11/2025 · 15 m²│15 m² │18 500 € │1 233 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 13/11/2025 · 90 m² │90 m² │154 206 €│1 713 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 08/11/2025 · 160 m² │160 m² │250 000 €│1 563 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Local industriel ou commercial31/10/2025 · 48 m²│48 m² │42 000 € │875 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 29/10/2025 · 82 m² │82 m² │150 927 €│1 841 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 02/10/2025 · 175 m² │175 m² │213 500 €│1 220 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 18/09/2025 · 188 m² │188 m² │199 000 €│1 059 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 10/09/2025 · 127 m² │127 m² │130 000 €│1 024 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 28/08/2025 · 210 m² │210 m² │210 000 €│1 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 20/08/2025 · 73 m² │73 m² │148 120 €│2 029 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 11/08/2025 · 69 m² │69 m² │175 000 €│2 536 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 11/08/2025 · 144 m² │144 m² │320 000 €│2 222 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │139 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │99 │1 286 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │86 │1 267 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │202 │1 237 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │145 │2 444 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Roz-sur-Couesnon ? En médiane sur 12 mois, 1 317 €/m² pour un appartement et 1 765 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Roz-sur-Couesnon ? Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Roz-sur-Couesnon, à **1 317 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Trans-la-Forêt est en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Broladre](https│1 667 € │99 │5,2 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-broladre-35) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cherrueix](https://pr│3 216 € │↑ +28,1 %│105 │9,0 km escriptio.fr/dvf/cherr│ │ │ │ ueix-35) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 400 € │↓ −76,9 %│123 │9,5 km Boussac](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/la-bouss│ │ │ │ ac-35) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sougéal](https://pres│1 397 € │38 │11,6 km criptio.fr/dvf/sougeal│ │ │ -35) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Trans-la-Forêt](https│932 € │53 │11,7 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ trans-la-foret-35) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mont-Dol](https://pre│2 618 € │59 │12,1 km scriptio.fr/dvf/mont-d│ │ │ ol-35) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Epiniac](https://pres│3 049 € │125 │13,3 km criptio.fr/dvf/epiniac│ │ │ -35) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │4 172 € │↓ −16,6 %│64 │13,5 km Vivier-sur-Mer](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ e-vivier-sur-mer-35) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Roz-sur-Couesnon. Dernière vente connue le 23/12/2025. Roz-sur-Couesnon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Roz-sur-Couesnon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Roz-sur-Couesnon - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/roz-sur-couesnon) - [Contrôle technique près de Roz-sur-Couesnon](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Géomètre de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/35) - [Structures métalliques dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/35) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Hirel3 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hirel-35) - [Roz-Landrieux2 929 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roz-landrieux-35) - [Bonnemain6 122 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonnemain-35) - [Saint-Benoît-des-Ondes3 616 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-benoit-des-ondes-35)