# Prix immobilier Royère-de-Vassivière (23) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Royère-de-Vassivière (23) : appartement 1 211 €/m², maison 1 550 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/royere-de-vassiviere-23, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Creuse (23)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) 4. Royère-de-Vassivière Marché peu tendu · 25/100 INSEE 23165 565 habitants · 7 hab./km² # Prix immobilier Royère-de-Vassivière (23) Un appartement s'y vend **1 211 €/m²** et une maison **1 550 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 978 ventes enregistrées Appartement 1 211€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 550€/m² ↑ +47,7 % sur un an Budget médian 78k€ appartement ; maison : 88 k€ Loyer estimé 4,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 105 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 105**Maison **1 371**Appartement déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 168 sur 12 mois 8 19 8 8 30 38 14 5 8 13 4 13 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │13 │2 105 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │13 │3 079 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │1 067 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │1 802 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │2 559 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │38 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mai 2025 │30 │1 371 €/m² │2 854 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mars 2025 │8 ──────────────┼────── février 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │19 │1 351 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │8 │786 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │1 830 €/m²│60 m² │↑ +47,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │7 % │1 371 €/m²│31 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 550 €/m² en tête de page, 1 830 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons7 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 19/12/2025 · 30 000 │30 000 m²│226 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┬────────── 05/12/2025│Maison, 11 pièces (8 biens) 05/12/2025 · 190 m² │190 m² │400 000 €│2 105 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 54 m² │54 m² │150 000 €│2 778 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 32 m² │32 m² │108 140 €│3 379 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 47 m² │47 m² │55 000 € │1 170 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 05/09/2025 · 54 m² │54 m² │52 000 € │963 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 21/08/2025 · 86 m² │86 m² │155 000 €│1 802 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 32 m² │32 m² │81 875 € │2 559 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │160 │1 371 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │125 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │267 │999 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │203 │1 800 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │169 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Royère-de-Vassivière ? En médiane sur 12 mois, 1 211 €/m² pour un appartement et 1 550 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Royère-de-Vassivière ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Royère-de-Vassivière, à **1 211 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Faux-la-Montagne](https://pr│15 714 € │91 │9,2 km escriptio.fr/dvf/faux-la-mont│ │ │ agne-23) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gentioux-Pigerolles](https:/│530 € │117 │10,3 km /prescriptio.fr/dvf/gentioux-│ │ │ pigerolles-23) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vallière](https://prescripti│750 € │72 │14,0 km o.fr/dvf/valliere-23) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Georges-la-Pouge](http│1 723 € │47 │19,5 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ georges-la-pouge-23) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sulpice-les-Champs](ht│927 € │102 │20,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-sulpice-les-champs-23) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sardent](https://prescriptio│703 € │180 │25,0 km .fr/dvf/sardent-23) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moutier-Rozeille](https://pr│633 € │38 │25,3 km escriptio.fr/dvf/moutier-roze│ │ │ ille-23) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Médard-la-Rochette](ht│1 464 € │75 │28,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-medard-la-rochette-23) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Royère-de-Vassivière. Dernière vente connue le 30/12/2025. Royère-de-Vassivière en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Royère-de-Vassivière Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Royère-de-Vassivière - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/creuse-23/royere-de-vassiviere) - [Menuisier près de Royère-de-Vassivière](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/23) ## Professionnels du bâti dans la Creuse - [Plombier de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/23) - [Plâtrier dans la Creuse](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/23) - [Trouver un professionnel : carreleur (Creuse)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/23) - [Toutes les entreprises de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/creuse-23) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Creuse (23)1 453 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Courtine1 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-courtine-23) - [Châtelus-le-Marcheix1 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatelus-le-marcheix-23) - [Saint-Alpinien818 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-alpinien-23) - [Lavaveix-les-Mines1 631 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lavaveix-les-mines-23)