# Prix immobilier Roybon (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Roybon (38) : appartement 4 265 €/m², maison 1 855 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/roybon-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Roybon Marché tendu · 100/100 INSEE 38347 1 091 habitants · 16 hab./km² # Prix immobilier Roybon (38) Un appartement s'y vend **4 265 €/m²** et une maison **1 855 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 784 ventes enregistrées Appartement 4 265€/m² ↓ −85,4 % sur un an Maison 1 855€/m² ↑ +14,7 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 175 k€ Loyer estimé 17,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 852**Maison **681**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 132 en 2025 13 1 12 11 14 10 18 15 4 22 3 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │9 ──────────────┼────── novembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │22 │1 852 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │1 939 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │15 │681 €/m² │2 157 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │18 │1 591 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │2 895 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │14 │1 994 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │11 │1 679 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │12 │802 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │13 │3 112 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **618 et 744 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 567 à 1 112 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 0 0 2 1 0 4 2 567 1 112 1 658 2 203 2 749 3 294 3 840 4 385 4 931 **médiane 681** 618 744 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 545 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 556 et 806 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │1 939 €/m²│98 m² │↑ +14,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │3 % │806 €/m² │62 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │3 % │556 €/m² │90 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons12 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 238 m² │238 m² │50 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/10/2025 · 294 m² │294 m² │366 000 €│1 245 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 22/10/2025 · 120 m² │120 m² │222 300 €│1 853 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 150 m² │150 m² │177 400 €│1 183 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 14/10/2025 · 95 m² │95 m² │144 500 €│1 521 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/10/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 03/10/2025 · 562 │562 m² │200 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 25/09/2025 · 196 m² │196 m² │190 000 €│969 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 57 m² │57 m² │117 500 €│2 061 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 2 pièces26/08/2025 · 36 m² │36 m² │36 000 € │1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/08/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 22/08/2025 · 259 │259 m² │50 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 01/08/2025 · 186 m² │186 m² │209 470 €│1 126 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/07/2025 · 121 m² │121 m² │169 000 €│1 397 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 02/07/2025 · 70 m² │70 m² │125 000 €│1 786 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/06/2025 · 152 m² │152 m² │220 000 €│1 447 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │132 │681 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │92 │4 271 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │119 │1 388 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │247 │2 951 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │125 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Roybon ? En médiane sur 12 mois, 4 265 €/m² pour un appartement et 1 855 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Roybon ? Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Roybon, à **4 265 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chevrières](https://prescript│2 855 € │47 │6,2 km io.fr/dvf/chevrieres-38) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Varacieux](https://prescripti│6 853 € │87 │7,0 km o.fr/dvf/varacieux-38) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pierre-de-Bressieux](ht│2 811 € │25 │7,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -pierre-de-bressieux-38) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint Antoine │3 393 € │76 │7,9 km l'Abbaye](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/saint-antoine-l-abbaye-│ │ │ 38) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thodure](https://prescriptio.│1 829 € │40 │11,1 km fr/dvf/thodure-38) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Têche](https://prescriptio.fr│2 857 € │↓ −81,2 %│30 │11,8 km /dvf/teche-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sardieu](https://prescriptio.│3 789 € │↓ −21,2 %│72 │13,3 km fr/dvf/sardieu-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Marcilloles](https://prescrip│6 618 € │47 │13,3 km tio.fr/dvf/marcilloles-38) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Roybon. Dernière vente connue le 16/12/2025. Roybon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Roybon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Roybon - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/roybon) - [Géomètre près de Roybon](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Structures métalliques de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/38) - [Charpentes et menuiseries bois dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/38) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Sône1 104 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-sone-38) - [Beaufort1 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaufort-38) - [Marcollin3 304 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marcollin-38) - [Cognin-les-Gorges2 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cognin-les-gorges-38)