# Prix immobilier Royat (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Royat (63) : appartement 2 345 €/m², maison 2 717 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/royat-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Royat Marché équilibré · 51/100 INSEE 63308 4 479 habitants · 669 hab./km² # Prix immobilier Royat (63) Un appartement s'y vend **2 345 €/m²** et une maison **2 717 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 858 ventes enregistrées Appartement 2 345€/m² ↓ −0,8 % sur un an Maison 2 717€/m² ↓ −13,6 % sur un an Budget médian 111k€ appartement ; maison : 275 k€ Loyer estimé 9,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 320 €/m²** et la maison **2 545 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 €/m² **2 545**Maison **2 320**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 313 en 2025 13 19 37 21 33 33 21 7 21 44 34 30 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │30 │2 320 €/m² │2 545 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │34 │2 105 €/m² │2 048 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │44 │2 117 €/m² │2 318 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│21 │2 667 €/m² │1 226 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │7 │2 130 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │21 │1 586 €/m² │2 297 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │33 │1 990 €/m² │2 645 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │33 │5 428 €/m² │2 568 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │21 │2 284 €/m² │1 875 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │37 │12 154 €/m²│2 935 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │19 │2 701 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │13 │1 789 €/m² │2 180 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 883 et 2 920 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 050 à 2 284 €/m², avec 66 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 66 54 6 5 3 1 0 0 8 1 050 2 284 3 518 4 751 5 985 7 219 8 453 9 686 10 920 **médiane 2 351** 1 883 2 920 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 234 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 818 et 12 154 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │33 % │2 297 €/m²│92 m² │↓ −13,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │28 % │2 194 €/m²│26 m² │↓ −6,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │2 571 €/m²│40 m² │↑ +7,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │10 % │2 221 €/m²│92 m² │↑ +1,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │2 623 €/m²│59 m² │↓ −6,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 233 €/m²│140 m² │↓ −55,0 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 717 €/m² en tête de page, 2 297 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV ABBE │2 167 €/m²│39 │↓ −4,7 % VEDRINE │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements9 Maisons6 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 40 m² │40 m² │99 075 € │2 477 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 56 m² │56 m² │142 500 €│2 545 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 29/12/2025 · 18 m² │18 m² │32 000 € │1 778 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 23/12/2025 · 21 m² │21 m² │45 710 € │2 177 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 171 m² │171 m² │285 000 €│1 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 92 m² │92 m² │250 000 €│2 717 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 120 m² │120 m² │156 630 €│1 305 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 1 pièce16/12/2025 · 18 m² │18 m² │39 000 € │2 167 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 95 m² │95 m² │337 800 €│3 556 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 97 m² │97 m² │225 000 €│2 320 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 97 m² │97 m² │261 360 €│2 694 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Local industriel ou commercial03/12/2025 · 29 m² │29 m² │42 000 € │1 448 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 02/12/2025 · 18 m² │18 m² │41 900 € │2 328 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 41 m² │41 m² │69 100 € │1 685 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 27/11/2025 · 422 │422 m² │638 000 €│1 512 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 60 m² │60 m² │174 000 €│2 900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 1 pièce25/11/2025 · 25 m² │25 m² │40 000 € │1 600 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │313 │2 207 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │268 │2 543 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │378 │2 296 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │406 │2 573 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │357 │2 066 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Royat ? En médiane sur 12 mois, 2 345 €/m² pour un appartement et 2 717 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Royat ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Royat, à **2 345 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ceyrat](https://prescriptio│3 036 € │↓ −51,5 % │296 │2,5 km .fr/dvf/ceyrat-63) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Orcines](https://prescripti│2 608 € │↑ +172,5 %│129 │4,9 km o.fr/dvf/orcines-63) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Genès-Champanelle](ht│2 097 € │278 │5,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-genes-champanelle-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Blanzat](https://prescripti│2 082 € │↓ −0,8 % │143 │7,8 km o.fr/dvf/blanzat-63) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pérignat-lès-Sarliève](http│2 937 € │↑ +4,9 % │65 │8,3 km s://prescriptio.fr/dvf/perig│ │ │ │ nat-les-sarlieve-63) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │3 461 € │↑ +59,4 % │103 │8,9 km Roche-Blanche](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/la-roche-blanc│ │ │ │ he-63) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sayat](https://prescriptio.│2 875 € │75 │8,9 km fr/dvf/sayat-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Aulnat](https://prescriptio│3 118 € │↓ −42,1 % │84 │10,8 km .fr/dvf/aulnat-63) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Royat. Dernière vente connue le 30/12/2025. Royat en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **32 logements**, ASSEMBLIA, Royat. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Royat](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/royat) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Royat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Royat - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/royat) - [Serrurier-métallier près de Royat](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Isolant du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/63) - [Bureau d'études dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/63) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Aydat3 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aydat-63) - [Orcet3 242 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orcet-63) - [Châteaugay2 448 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chateaugay-63) - [Volvic3 024 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/volvic-63)