# Prix immobilier Royan (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Royan (17) : appartement 3 862 €/m², maison 3 677 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/royan-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Royan Marché équilibré · 41/100 INSEE 17306 19 425 habitants · 996 hab./km² # Prix immobilier Royan (17) Un appartement s'y vend **3 862 €/m²** et une maison **3 677 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 10 938 ventes enregistrées Appartement 3 862€/m² ↓ −1,0 % sur un an Maison 3 677€/m² ↓ −2,0 % sur un an Budget médian 188k€ appartement ; maison : 320 k€ Loyer estimé 15,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 910 €/m²** et la maison **3 506 €/m²**. Chaque mois ne compte que 101 à 214 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 6 000 €/m² **3 506**Maison **3 910**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 928 en 2025 126 153 180 119 101 166 214 120 212 209 134 194 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │194 │3 910 €/m² │3 506 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │134 │4 125 €/m² │3 599 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │209 │3 652 €/m² │3 913 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│212 │4 345 €/m² │3 927 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │120 │4 108 €/m² │3 542 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │214 │4 559 €/m² │3 489 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │166 │3 983 €/m² │3 748 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │101 │3 628 €/m² │3 684 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │119 │3 442 €/m² │3 740 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │180 │4 045 €/m² │3 815 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │153 │3 394 €/m² │5 150 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │126 │4 413 €/m² │3 858 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 172 et 4 770 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 763 à 3 870 €/m², avec 269 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 108 269 217 110 32 23 9 5 21 1 656 2 763 3 870 4 977 6 084 7 191 8 298 9 405 10 511 **médiane 3 959** 3 172 4 770 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 107 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 111 et 19 643 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │42 % │3 797 €/m²│88 m² │↓ −2,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │3 950 €/m²│43 m² │↓ −4,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │19 % │3 817 €/m²│66 m² │↑ +4,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │16 % │4 200 €/m²│30 m² │↓ −1,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │4 117 €/m²│82 m² │↑ +6,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 421 €/m²│95 m² │↓ −31,4 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 5 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL DE L │4 524 €/m²│91 │↓ −12,1 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DES MOUETTES │4 256 €/m²│70 │↑ +6,6 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV ALIENOR D │3 907 €/m²│27 │↓ −18,0 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL CELESTIN │3 901 €/m²│84 │↑ +1,6 % LAMBERT │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DE L │3 758 €/m²│168 │↑ +2,1 % ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements8 Maisons8 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 115 m² │115 m² │485 000 € │4 217 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 6 pièces31/12/2025 · 130 m² │130 m² │1 030 000 €│7 923 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial31/12/2025 · 115 m²│115 m² │587 950 € │5 113 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 24 m² │24 m² │87 000 € │3 625 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 42 m² │42 m² │235 000 € │5 595 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 85 m² │85 m² │160 000 € │1 882 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 55 m² │55 m² │320 000 € │5 818 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 68 │68 m² │147 000 € │2 162 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 63 │63 m² │211 000 € │3 349 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 75 │75 m² │204 000 € │2 720 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 68 m² │68 m² │164 500 € │2 419 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 29/12/2025 · 44 m²│44 m² │200 000 € │4 545 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 71 │71 m² │330 000 € │4 648 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 30 │30 m² │88 000 € │2 933 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 118 m² │118 m² │400 000 € │3 390 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 83 m² │83 m² │619 000 € │7 458 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces24/12/2025 · 99 m² │99 m² │310 000 € │3 131 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 3 pièces24/12/2025 · 50 m² │50 m² │307 000 € │6 140 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 928 │4 014 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 618 │3 968 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 830 │4 219 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 269 │3 953 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 426 │3 693 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Royan ? En médiane sur 12 mois, 3 862 €/m² pour un appartement et 3 677 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Royan ? Zone Nord-Ouest (4 524 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (3 758 €/m²). Combien de temps pour vendre à Royan ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 3 à moins de 60 km Royan, à **3 862 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des trois communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saintes](http│2 449 € │↓ −3,0 % │1671 │31,1 km s://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/saint│ │ │ │ es-17) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rochefort](ht│2 625 € │↓ −0,7 % │1202 │34,7 km tps://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/roc│ │ │ │ hefort-17) │ │ │ │ ──────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aytré](https:│4 171 € │↓ −13,5 %│379 │55,8 km //prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/aytre-1│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Royan. Dernière vente connue le 31/12/2025. Royan en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **38 logements**, LP PROMOTION, Royan. autorisé en 2025 · en cours **24 logements**, FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME, Royan. autorisé en 2025 · en cours **26 logements**, ERILIA, Royan. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Royan](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/royan) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Royan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Royan - [Permis de construire28 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/royan) - [Peintre près de Royan](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Menuisier de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/17) - [Plombier dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/17) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)