# Prix immobilier Rouze (09) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rouze (09) : appartement 556 €/m², maison 1 333 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rouze-09, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ariège (09)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) 4. Rouze Marché peu tendu · 0/100 INSEE 09252 83 habitants · 9 hab./km² # Prix immobilier Rouze (09) Un appartement s'y vend **556 €/m²** et une maison **1 333 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 289 ventes enregistrées Appartement 556€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 333€/m² ↓ −23,0 % sur un an Budget médian 28k€ appartement ; maison : 70 k€ Loyer estimé 2,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,7 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **645 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 68 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **645**Maison août oct. déc. avr. mai juin déc. avr. juin août nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 167 sur 12 mois 4 9 8 23 11 68 4 6 31 1 1 1 août oct. déc. avr. mai juin déc. avr. juin août nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│1 │645 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2025│1 ─────────────┼────── août 2025 │1 ─────────────┼────── juin 2025 │31 ─────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │6 │1 333 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│4 │578 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │68 │1 992 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │11 ─────────────┼────── avril 2024 │23 ─────────────┼──────┬─────────── décembre 2023│8 │1 273 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── octobre 2023 │9 ─────────────┼────── août 2023 │4 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │989 €/m² │68 m² │↓ −23,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 333 €/m² en tête de page, 989 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 18 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 62 m² │62 m² │40 000 € │645 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/04/2025│Maison, 4 pièces23/04/2025 · 68 m² │68 m² │8 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/04/2025│Maison, 3 pièces22/04/2025 · 114 m² │114 m² │152 000 €│1 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 23/12/2024 · 60 m²│60 m² │34 650 € │578 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/06/2024│Maison, 7 pièces (2 biens) 27/06/2024 · 250 │250 m² │500 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/06/2024│Maison, 3 pièces21/06/2024 · 78 m² │78 m² │155 400 €│1 992 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/05/2024│Maison, 4 pièces (11 biens) 30/05/2024 · 103 │103 m² │40 000 € │m² │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 avr. à déc.│40 ────────────────┼────── 2024 avr. à déc.│106 ────────────────┼────── 2023 janv. à │37 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à │29 │556 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │72 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 167 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 30. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rouze ? En médiane sur 12 mois, 556 €/m² pour un appartement et 1 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rouze ? Environ 49 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 90 km Rouze, à **556 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │2 269 € │59 │5,8 km Pla](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/le-pla-09) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sorgeat](https://pres│816 € │20 │14,5 km criptio.fr/dvf/sorgeat│ │ │ -09) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montségur](https://pr│1 922 € │17 │23,1 km escriptio.fr/dvf/monts│ │ │ egur-09) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sentenac-de-Sérou](ht│1 323 € │17 │59,5 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/sentenac-de-serou-0│ │ │ 9) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montseron](https://pr│7 692 € │10 │68,7 km escriptio.fr/dvf/monts│ │ │ eron-09) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Couflens](https://pre│662 € │↓ −29,5 %│73 │72,4 km scriptio.fr/dvf/coufle│ │ │ │ ns-09) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Castex](https://presc│3 127 € │21 │77,3 km riptio.fr/dvf/castex-0│ │ │ 9) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Balacet](https://pres│2 381 € │38 │89,7 km criptio.fr/dvf/balacet│ │ │ -09) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rouze. Dernière vente connue le 16/12/2025. Rouze en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rouze Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rouze - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ariege-09/rouze) - [Travaux spécialisés près de Rouze](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/09) ## Professionnels du bâti dans l'Ariège - [Économiste de la construction de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/09) - [Contrôle technique dans l'Ariège](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/09) - [Trouver un professionnel : géomètre (Ariège)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/09) - [Toutes les entreprises de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ariege-09) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ariège (09)2 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Aucazein2 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aucazein-09)