# Prix immobilier Rouy (58) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rouy (58) : appartement 2 857 €/m², maison 946 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rouy-58, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) 4. Rouy Marché tendu · 100/100 INSEE 58223 628 habitants · 17 hab./km² # Prix immobilier Rouy (58) Un appartement s'y vend **2 857 €/m²** et une maison **946 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 358 ventes enregistrées Appartement 2 857€/m² médiane sur 12 mois Maison 946€/m² ↓ −41,5 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 74 k€ Loyer estimé 11,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 259 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 63 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 259**Maison oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 139 sur 12 mois 63 1 2 6 7 6 11 6 11 10 6 10 oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │10 │2 259 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│10 │1 947 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │11 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │6 │3 343 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │11 │1 236 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │638 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │6 │809 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │2 │1 688 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │63 │2 525 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 222 à 2 289 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 0 0 0 0 0 1 2 222 2 289 2 355 2 421 2 487 2 554 2 620 2 686 2 753 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 67 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │987 €/m² │85 m² │↓ −41,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons14 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces19/12/2025 · 72 m² │72 m² │60 000 € │833 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 16/12/2025 · 270 m² │270 m² │480 000 €│1 778 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 80 m² │80 m² │77 000 € │963 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 27/11/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 27/11/2025 · 36 m² │36 m² │5 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 29/09/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 29/09/2025 · 110 m² │110 m² │325 000 €│2 955 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 3 pièces03/09/2025 · 83 m² │83 m² │78 000 € │940 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 03/07/2025│Local industriel ou commercial03/07/2025 · 1 476 m²│1 476 m²│208 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 26/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/06/2025 · 85 m² │85 m² │30 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 12/06/2025│Maison, 3 pièces12/06/2025 · 83 m² │83 m² │18 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 06/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 06/06/2025 · 70 m² │70 m² │234 000 €│3 343 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 28/04/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 28/04/2025 · 42 m² │42 m² │8 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 25/04/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 25/04/2025 · 96 m² │96 m² │25 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 15/04/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/04/2025 · 178 m² │178 m² │110 000 €│618 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 31/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/03/2025 · 260 m² │260 m² │83 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 28/03/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 28/03/2025 · 85 m² │85 m² │86 000 € │1 012 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │73 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │96 │2 222 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │89 nov. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │31 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │55 │11 459 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 139 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 73. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rouy ? En médiane sur 12 mois, 2 857 €/m² pour un appartement et 946 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rouy ? Environ 97 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Rouy, à **2 857 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Saulge](https://pres│11 765 € │67 │6,7 km criptio.fr/dvf/saint-saulge│ │ │ -58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Châtillon-en-Bazois](https│1 569 € │69 │9,1 km ://prescriptio.fr/dvf/chati│ │ │ llon-en-bazois-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-aux-Amognes](ht│1 243 € │23 │15,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-jean-aux-amognes-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Champvert](https://prescri│2 231 € │98 │20,7 km ptio.fr/dvf/champvert-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sougy-sur-Loire](https://p│2 903 € │37 │22,0 km rescriptio.fr/dvf/sougy-sur│ │ │ -loire-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-d'Heuille](ht│2 700 € │23 │23,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-martin-d-heuille-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Poiseux](https://prescript│2 489 € │10 │24,3 km io.fr/dvf/poiseux-58) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Devay](https://prescriptio│12 963 € │81 │26,4 km .fr/dvf/devay-58) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rouy. Dernière vente connue le 19/12/2025. Rouy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rouy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rouy - [Économiste de la construction près de Rouy](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/58) ## Professionnels du bâti dans la Nièvre - [Contrôle technique de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/58) - [Géomètre dans la Nièvre](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/58) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Nièvre)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/58) - [Toutes les entreprises de la Nièvre (58)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nievre-58) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Nièvre (58)1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nievre-58) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Charrin1 611 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charrin-58) - [Chevenon2 072 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chevenon-58) - [Luthenay-Uxeloup1 690 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/luthenay-uxeloup-58) - [Saint-Honoré-les-Bains3 966 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-honore-les-bains-58)