# Prix immobilier Rouvray (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rouvray (89) : appartement 8 333 €/m², maison 1 628 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rouvray-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Rouvray Marché peu tendu · 24/100 INSEE 89328 368 habitants · 48 hab./km² # Prix immobilier Rouvray (89) Un appartement s'y vend **8 333 €/m²** et une maison **1 628 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalage **Base** 305 ventes enregistrées Appartement 8 333€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 628€/m² ↑ +52,8 % sur un an Budget médian 250k€ appartement ; maison : 159 k€ Loyer estimé 33,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **11 922 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 56 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **11 922**Maison déc. févr. mars mai juin juil. oct. nov. mars juil. sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 140 sur 12 mois 4 1 5 1 14 2 2 15 6 6 56 28 déc. févr. mars mai juin juil. oct. nov. mars juil. sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │28 │11 922 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│56 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │6 │1 664 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │15 │1 309 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │2 │1 592 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │14 │1 269 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │1 ──────────────┼────── mars 2024 │5 ──────────────┼────── février 2024 │1 ──────────────┼────── décembre 2023 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 000 €/m²│120 m² │↑ +52,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 628 €/m² en tête de page, 2 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 18 plus récentes Tous11 Maisons10 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 05/12/2025 · 230 m² │230 m² │121 725 € │529 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 10 pièces (18 biens) 01/12/2025 · 320 m²│320 m² │1 251 760 €│3 912 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/07/2025 · 125 m² │125 m² │208 000 € │1 664 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 28/03/2025 · 240 m² │240 m² │240 000 € │1 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/11/2024│Maison, 4 pièces (8 biens) 15/11/2024 · 188 m² │188 m² │123 000 € │654 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/11/2024│Maison, 4 pièces (7 biens) 04/11/2024 · 98 m² │98 m² │152 000 € │1 551 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/07/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/07/2024 · 106 m² │106 m² │168 740 € │1 592 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/06/2024│Maison, 5 pièces21/06/2024 · 130 m² │130 m² │165 000 € │1 269 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 20/06/2024│Maison, 5 pièces (9 biens) 20/06/2024 · 224 m² │224 m² │95 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 18/06/2024│Maison, 1 pièce (4 biens) 18/06/2024 · 113 m² │113 m² │250 000 € │2 212 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/05/2024│Local industriel ou commercial27/05/2024 · 60 m²│60 m² │85 000 € │1 417 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│96 ────────────────┼────── 2024 févr. à │40 nov. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │106 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │15 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │53 │8 333 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 140 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 92. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rouvray ? En médiane sur 12 mois, 8 333 €/m² pour un appartement et 1 628 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rouvray ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Rouvray, à **8 333 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villeneuve-Saint-Salves](ht│5 241 € │10 │5,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ leneuve-saint-salves-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chéu](https://prescriptio.f│3 889 € │32 │10,8 km r/dvf/cheu-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Quenne](https://prescriptio│4 212 € │43 │13,3 km .fr/dvf/quenne-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chitry](https://prescriptio│1 566 € │26 │14,3 km .fr/dvf/chitry-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Germigny](https://prescript│1 568 € │57 │14,4 km io.fr/dvf/germigny-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Courgis](https://prescripti│6 237 € │24 │14,4 km o.fr/dvf/courgis-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Esnon](https://prescriptio.│4 870 € │30 │14,6 km fr/dvf/esnon-89) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Cyr-les-Colons](https│1 286 € │56 │20,1 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ cyr-les-colons-89) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rouvray. Dernière vente connue le 05/12/2025. Rouvray en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rouvray Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rouvray - [Structures métalliques près de Rouvray](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Charpentes et menuiseries bois de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/89) - [Taille de pierre dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/89) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vincelottes1 204 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vincelottes-89) - [Jussy648 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jussy-89) - [Gy-l'Évêque842 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gy-l-eveque-89) - [Égleny1 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/egleny-89)