# Prix immobilier Rousset (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rousset (13) : appartement 4 223 €/m², maison 4 365 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rousset-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Rousset Marché tendu · 75/100 INSEE 13087 5 425 habitants · 278 hab./km² # Prix immobilier Rousset (13) Un appartement s'y vend **4 223 €/m²** et une maison **4 365 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 236 ventes enregistrées Appartement 4 223€/m² ↑ +6,5 % sur un an Maison 4 365€/m² ↑ +5,3 % sur un an Budget médian 226k€ appartement ; maison : 392 k€ Loyer estimé 16,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 534 €/m²** et la maison **4 182 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 €/m² **4 182**Maison **2 534**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 211 en 2025 3 13 17 28 21 12 34 13 18 17 8 27 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │27 │2 534 €/m² │4 182 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │8 │2 339 €/m² │4 523 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │17 │4 730 €/m² │3 208 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│18 │5 119 €/m² │4 739 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │13 │4 133 €/m² │8 576 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │34 │4 460 €/m² │4 267 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │12 │5 415 €/m² │1 494 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │21 │2 846 €/m² │5 215 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │28 │5 115 €/m² │4 836 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │17 │16 143 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │13 │4 655 €/m² │3 649 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │3 │2 273 €/m² │4 019 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 788 et 4 860 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 177 à 2 679 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 7 4 7 10 7 5 1 3 2 177 2 679 3 182 3 685 4 187 4 690 5 193 5 695 6 198 **médiane 4 297** 2 788 4 860 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 502 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 273 et 8 250 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │66 % │4 456 €/m²│94 m² │↑ +5,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │4 692 €/m²│42 m² │↑ +24,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │4 460 €/m²│66 m² │↑ +3,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │2 679 €/m²│30 m² │↓ −5,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 611 €/m²│80 m² │↓ −10,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements5 Maisons9 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces29/12/2025 · 80 m² │80 m² │190 000 € │2 375 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 55 m² │55 m² │125 000 € │2 273 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 15/12/2025 · 124 │124 m² │151 000 € │1 218 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 12/12/2025 · 420 m² │420 m² │1 183 050 €│2 817 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 100 m² │100 m² │139 500 € │1 395 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 86 m² │86 m² │464 500 € │5 401 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 146 m² │146 m² │376 500 € │2 579 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 1 pièce05/12/2025 · 26 m² │26 m² │70 000 € │2 692 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 59 m² │59 m² │279 650 € │4 740 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces01/12/2025 · 110 m² │110 m² │326 000 € │2 964 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces19/11/2025 · 61 m² │61 m² │130 000 € │2 131 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 180 m² │180 m² │505 000 € │2 806 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 12/11/2025 · 28 m² │28 m² │65 500 € │2 339 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 131 m² │131 m² │450 000 € │3 435 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 97 m² │97 m² │311 157 € │3 208 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │211 │4 460 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │173 │3 895 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │219 │4 447 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │340 │4 186 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │238 │4 160 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rousset ? En médiane sur 12 mois, 4 223 €/m² pour un appartement et 4 365 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rousset ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Rousset, à **4 223 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Peynier](https://pr│4 164 € │↓ −2,2 % │179 │5,5 km escriptio.fr/dvf/pey│ │ │ │ nier-13) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gréasque](https://p│4 303 € │↓ −43,0 %│125 │9,1 km rescriptio.fr/dvf/gr│ │ │ │ easque-13) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Meyreuil](https://p│4 728 € │↓ −12,2 %│352 │9,7 km rescriptio.fr/dvf/me│ │ │ │ yreuil-13) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 702 € │↑ +9,2 % │174 │10,3 km Bouilladisse](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /la-bouilladisse-13)│ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Savournin](ht│4 605 € │↑ +11,2 %│114 │11,8 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/saint-savournin│ │ │ │ -13) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 955 € │↑ +10,4 %│97 │12,1 km Destrousse](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ a-destrousse-13) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Peypin](https://pre│3 897 € │↑ +15,0 %│199 │12,2 km scriptio.fr/dvf/peyp│ │ │ │ in-13) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mimet](https://pres│4 186 € │↓ −15,8 %│139 │12,8 km criptio.fr/dvf/mimet│ │ │ │ -13) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rousset. Dernière vente connue le 29/12/2025. Rousset en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **20 logements**, STELLIM, Rousset. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Rousset](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/rousset) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rousset Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rousset - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/rousset) - [Menuisier près de Rousset](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Plombier des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/13) - [Plâtrier dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/13) - [Trouver un professionnel : carreleur (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Peyrolles-en-Provence3 221 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peyrolles-en-provence-13) - [Jouques3 014 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jouques-13) - [Meyrargues3 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meyrargues-13) - [Simiane-Collongue6 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/simiane-collongue-13)