# Prix immobilier Roullet-Saint-Estèphe (16) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Roullet-Saint-Estèphe (16) : appartement 5 087 €/m², maison 1 668 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/roullet-saint-estephe-16, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente (16)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) 4. Roullet-Saint-Estèphe Marché tendu · 100/100 INSEE 16287 4 357 habitants · 104 hab./km² # Prix immobilier Roullet-Saint-Estèphe (16) Un appartement s'y vend **5 087 €/m²** et une maison **1 668 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 372 ventes enregistrées Appartement 5 087€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 668€/m² ↑ +2,0 % sur un an Budget médian 265k€ appartement ; maison : 170 k€ Loyer estimé 20,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 786 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 786**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 219 en 2025 9 32 20 24 25 9 34 19 11 13 2 21 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │21 │1 786 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │13 │2 014 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │1 786 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │19 │1 698 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │34 │1 607 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │1 481 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │25 │1 852 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │24 │1 526 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │20 │2 090 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │32 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │1 500 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 786 €/m²│95 m² │↑ +2,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 668 €/m² en tête de page, 1 786 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 234 m² │234 m² │208 950 €│893 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 166 m² │166 m² │131 579 €│793 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 67 m² │67 m² │157 500 €│2 351 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 17/12/2025 · 180 │180 m² │65 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/12/2025│Maison, 1 pièce (7 biens) 16/12/2025 · 210 m² │210 m² │165 000 €│786 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 83 m² │83 m² │122 000 €│1 470 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces03/12/2025 · 122 m² │122 m² │220 000 €│1 803 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/11/2025│Maison, 2 pièces04/11/2025 · 70 m² │70 m² │15 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 84 m² │84 m² │162 750 €│1 938 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 15/10/2025 · 420 m² │420 m² │282 000 €│671 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 5 pièces17/09/2025 · 98 m² │98 m² │180 000 €│1 837 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │219 ─────┼────── 2024 │160 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │322 │2 924 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │283 │753 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │333 │6 217 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 219 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 185. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Roullet-Saint-Estèphe ? En médiane sur 12 mois, 5 087 €/m² pour un appartement et 1 668 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Roullet-Saint-Estèphe ? Environ 96 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Roullet-Saint-Estèphe, à **5 087 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Nersac](https://prescriptio.│1 491 € │↓ −7,8 % │126 │5,8 km fr/dvf/nersac-16) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Châteauneuf-sur-Charente](ht│3 983 € │↓ −22,0 % │218 │7,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/chat│ │ │ │ eauneuf-sur-charente-16) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Mouthiers-sur-Boëme](https:/│7 286 € │158 │7,7 km /prescriptio.fr/dvf/mouthiers│ │ │ -sur-boeme-16) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Michel](https://prescr│1 653 € │↑ +21,5 % │158 │9,3 km iptio.fr/dvf/saint-michel-16)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Puymoyen](https://prescripti│2 470 € │164 │11,4 km o.fr/dvf/puymoyen-16) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Fléac](https://prescriptio.f│1 833 € │↓ −17,3 % │223 │11,7 km r/dvf/fleac-16) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gond-Pontouvre](https://pres│1 667 € │↑ +285,3 %│336 │15,5 km criptio.fr/dvf/gond-pontouvre│ │ │ │ -16) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [L'Isle-d'Espagnac](https://p│1 657 € │↓ −13,6 % │239 │16,1 km rescriptio.fr/dvf/l-isle-d-es│ │ │ │ pagnac-16) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Roullet-Saint-Estèphe. Dernière vente connue le 29/12/2025. Roullet-Saint-Estèphe en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **38 logements**, AMETIS, Roullet-Saint-Estèphe. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Roullet-Saint-Estèphe](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-16/roullet-saint-estephe) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Roullet-Saint-Estèphe Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Roullet-Saint-Estèphe - [Permis de construire17 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-16/roullet-saint-estephe) - [Portes et fenêtres métal près de Roullet-Saint-Estèphe](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/16) ## Professionnels du bâti dans la Charente - [Béton et préfabriqués de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/16) - [Plastiques construction dans la Charente](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/16) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Charente)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/16) - [Toutes les entreprises de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-16) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente (16)2 391 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Barbezieux-Saint-Hilaire3 669 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/barbezieux-saint-hilaire-16) - [Magnac-sur-Touvre3 846 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/magnac-sur-touvre-16) - [Jarnac2 989 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jarnac-16) - [Champniers4 607 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champniers-16)