# Prix immobilier Roujan (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Roujan (34) : appartement 2 174 €/m², maison 2 325 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/roujan-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Roujan Marché peu tendu · 0/100 INSEE 34237 2 336 habitants · 138 hab./km² # Prix immobilier Roujan (34) Un appartement s'y vend **2 174 €/m²** et une maison **2 325 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 259 ventes enregistrées Appartement 2 174€/m² ↑ +22,3 % sur un an Maison 2 325€/m² ↑ +5,4 % sur un an Budget médian 125k€ appartement ; maison : 210 k€ Loyer estimé 8,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 792 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 792**Maison **3 000**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 172 en 2025 9 16 24 13 12 19 8 13 18 16 14 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │1 792 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │14 │2 155 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │16 │3 000 €/m² │2 941 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│18 │1 473 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │13 │2 938 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │1 398 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │19 │1 750 €/m² │3 530 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │12 │2 077 €/m² │2 455 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │13 │2 527 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │24 │2 051 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │16 │2 948 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │1 853 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 832 et 3 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 522 à 2 160 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 1 2 0 0 0 0 0 1 1 522 2 160 2 798 3 436 4 074 4 712 5 350 5 989 6 627 **médiane 2 538** 1 832 3 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 638 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 750 et 8 077 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │90 % │2 461 €/m²│90 m² │↑ +5,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 000 €/m²│50 m² │↑ +44,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 750 €/m²│120 m² │↑ +18,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │2 % │8 077 €/m²│26 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 077 €/m²│65 m² │↓ −7,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 325 €/m² en tête de page, 2 461 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 45 m² │45 m² │17 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 55 m² │55 m² │60 000 € │1 091 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 93 m² │93 m² │270 608 €│2 910 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 2 pièces12/12/2025 · 30 m² │30 m² │32 000 € │1 067 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces02/12/2025 · 65 m² │65 m² │162 000 €│2 492 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 112 m² │112 m² │168 500 €│1 504 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 2 pièces19/11/2025 · 30 m² │30 m² │61 100 € │2 037 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/11/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 17/11/2025 · 980 m² │980 m² │17 008 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces14/11/2025 · 85 m² │85 m² │209 700 €│2 467 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces12/11/2025 · 107 m² │107 m² │360 100 €│3 365 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces06/11/2025 · 160 m² │160 m² │344 879 €│2 155 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 28/10/2025 · 105 m² │105 m² │311 150 €│2 963 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 24/10/2025 · 121 │121 m² │150 000 €│1 240 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 141 m² │141 m² │365 800 €│2 594 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │172 │2 077 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │167 │2 075 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │172 │1 921 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │389 │1 894 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │265 │2 412 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Roujan ? En médiane sur 12 mois, 2 174 €/m² pour un appartement et 2 325 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Roujan ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Roujan, à **2 174 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pouzolles](https://│2 162 € │↓ −14,2 %│94 │4,7 km prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ │ ouzolles-34) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Caux](https://presc│2 145 € │↓ −47,8 %│191 │5,2 km riptio.fr/dvf/caux-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Alignan-du-Vent](ht│2 773 € │↑ +58,5 %│148 │5,5 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/alignan-du-vent│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Abeilhan](https://p│1 829 € │↓ −29,1 %│114 │5,8 km rescriptio.fr/dvf/ab│ │ │ │ eilhan-34) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Puissalicon](https:│4 882 € │↓ −7,2 % │109 │8,5 km //prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /puissalicon-34) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Laurens](https://pr│2 051 € │↓ −11,5 %│76 │8,9 km escriptio.fr/dvf/lau│ │ │ │ rens-34) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Espondeilhan](https│12 899 € │↑ +4,5 % │87 │9,1 km ://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/espondeilhan-34) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tourbes](https://pr│3 326 € │↓ −27,5 %│164 │9,1 km escriptio.fr/dvf/tou│ │ │ │ rbes-34) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Roujan. Dernière vente connue le 29/12/2025. Roujan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Roujan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Roujan - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/roujan) - [Plombier près de Roujan](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Plâtrier de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/34) - [Carreleur dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/34) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Adissan2 312 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/adissan-34) - [Lézignan-la-Cèbe2 379 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lezignan-la-cebe-34) - [Valros3 003 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valros-34) - [Puimisson2 913 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puimisson-34)