# Prix immobilier Rouillé (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rouillé (86) : appartement 4 272 €/m², maison 1 180 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rouille-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Rouillé Marché tendu · 100/100 INSEE 86213 2 533 habitants · 49 hab./km² # Prix immobilier Rouillé (86) Un appartement s'y vend **4 272 €/m²** et une maison **1 180 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 911 ventes enregistrées Appartement 4 272€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 180€/m² ↓ −16,8 % sur un an Budget médian 133k€ appartement ; maison : 108 k€ Loyer estimé 17,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 363 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 363**Maison **2 648**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 111 en 2025 4 19 3 16 3 3 10 16 3 18 12 4 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │1 363 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │985 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │18 │1 280 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │1 338 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │16 │1 099 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │1 370 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │3 │1 628 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │16 │966 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │1 555 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │19 │1 024 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │2 648 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 544 et 2 753 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 447 à 2 492 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 447 2 492 2 537 2 581 2 626 2 670 2 715 2 760 2 804 **médiane 2 648** 2 544 2 753 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 45 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 439 et 2 857 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │1 160 €/m²│90 m² │↓ −16,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │5 % │2 648 €/m²│38 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons17 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 90 │90 m² │105 000 €│1 167 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 84 m² │84 m² │131 000 €│1 560 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces25/11/2025 · 67 m² │67 m² │73 000 € │1 090 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 91 │91 m² │115 000 €│1 264 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 198 │198 m² │97 500 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/11/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 06/11/2025 · 166 │166 m² │108 000 €│651 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 30/10/2025 · 70 │70 m² │90 000 € │1 286 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 14/10/2025 · 43 │43 m² │20 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 13/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 212 │212 m² │135 000 €│637 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 08/10/2025 · 85 │85 m² │158 000 €│1 859 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 105 │105 m² │159 900 €│1 523 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces15/09/2025 · 91 m² │91 m² │105 000 €│1 154 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces29/08/2025 · 73 m² │73 m² │100 000 €│1 370 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/08/2025 · 220 │220 m² │60 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 08/08/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 08/08/2025 · 180 │180 m² │23 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces08/08/2025 · 65 m² │65 m² │63 000 € │969 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 4 pièces04/08/2025 · 125 m² │125 m² │137 390 €│1 099 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │111 │2 648 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │105 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │205 │3 832 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │195 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │234 │7 174 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rouillé ? En médiane sur 12 mois, 4 272 €/m² pour un appartement et 1 180 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rouillé ? Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Rouillé, à **4 272 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lusignan](https://pr│3 418 € │↓ −47,0 % │105 │7,2 km escriptio.fr/dvf/lusi│ │ │ │ gnan-86) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sauvant](https│1 067 € │104 │8,6 km ://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /saint-sauvant-86) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Celle-Lévescault](ht│1 645 € │108 │11,3 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/celle-levescault-│ │ │ 86) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Boivre-la-Vallée](ht│5 017 € │314 │13,8 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/boivre-la-vallee-│ │ │ 86) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Béruges](https://pre│5 111 € │78 │19,8 km scriptio.fr/dvf/berug│ │ │ es-86) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Iteuil](https://pres│4 219 € │185 │21,1 km criptio.fr/dvf/iteuil│ │ │ -86) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Latillé](https://pre│2 938 € │↑ +130,9 %│108 │21,3 km scriptio.fr/dvf/latil│ │ │ │ le-86) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ligugé](https://pres│2 260 € │↑ +71,1 % │195 │23,0 km criptio.fr/dvf/liguge│ │ │ │ -86) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rouillé. Dernière vente connue le 30/12/2025. Rouillé en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rouillé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rouillé - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/rouille) - [Taille de pierre près de Rouillé](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Portes et fenêtres métal de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/86) - [Béton et préfabriqués dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/86) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vouillé5 238 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vouille-86) - [Quinçay5 652 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/quincay-86) - [Roches-Prémarie-Andillé1 307 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roches-premarie-andille-86) - [Smarves2 450 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/smarves-86)