# Prix immobilier Rougé (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rougé (44) : appartement 1 598 €/m², maison 1 427 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rouge-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Rougé Marché peu tendu · 0/100 INSEE 44146 2 146 habitants · 38 hab./km² # Prix immobilier Rougé (44) Un appartement s'y vend **1 598 €/m²** et une maison **1 427 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 226 ventes enregistrées Appartement 1 598€/m² ↓ −59,6 % sur un an Maison 1 427€/m² ↓ −9,8 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 135 k€ Loyer estimé 6,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 830 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 830**Maison **620**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 180 en 2025 12 8 30 26 14 15 8 6 14 1 11 35 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │35 │1 830 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │11 │1 038 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│14 │1 273 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │1 729 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │1 509 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │15 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │14 │1 167 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── avril 2025 │26 │620 €/m² │804 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴──────── mars 2025 │30 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │8 │1 413 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │12 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 653 à 760 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 1 1 653 760 867 974 1 080 1 187 1 294 1 401 1 508 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 107 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │1 265 €/m²│100 m² │↓ −9,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │620 €/m² │100 m² │↓ −61,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 427 €/m² en tête de page, 1 265 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 218 │218 m² │199 500 €│915 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 136 m² │136 m² │230 000 €│1 691 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 26/11/2025 · 84 │84 m² │85 000 € │1 012 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 94 │94 m² │100 000 €│1 064 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 71 │71 m² │120 000 €│1 690 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/09/2025 · 95 │95 m² │119 348 €│1 256 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 6 pièces02/09/2025 · 110 m² │110 m² │140 000 €│1 273 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 104 │104 m² │240 000 €│2 308 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │180 │620 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │248 │1 534 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │220 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │203 │1 873 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │259 │2 000 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rougé ? En médiane sur 12 mois, 1 598 €/m² pour un appartement et 1 427 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rougé ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Rougé, à **1 598 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Aubin-des-Châteaux](ht│4 038 € │133 │6,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-aubin-des-chateaux-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sion-les-Mines](https://pres│5 179 € │192 │11,5 km criptio.fr/dvf/sion-les-mines│ │ │ -44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Soudan](https://prescriptio.│1 553 € │98 │11,9 km fr/dvf/soudan-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Vincent-des-Landes](ht│2 775 € │138 │12,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-vincent-des-landes-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Erbray](https://prescriptio.│966 € │162 │13,6 km fr/dvf/erbray-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Issé](https://prescriptio.fr│3 159 € │156 │16,2 km /dvf/isse-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moisdon-la-Rivière](https://│1 077 € │163 │16,4 km prescriptio.fr/dvf/moisdon-la│ │ │ -riviere-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jans](https://prescriptio.fr│2 976 € │95 │20,2 km /dvf/jans-44) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rougé. Dernière vente connue le 30/12/2025. Rougé en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rougé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rougé - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/rouge) - [Couvreur près de Rougé](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Terrassier de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/44) - [Génie civil dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/44) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Meilleraye-de-Bretagne2 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-meilleraye-de-bretagne-44) - [Abbaretz4 832 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/abbaretz-44) - [Joué-sur-Erdre1 758 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/joue-sur-erdre-44) - [Riaillé1 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/riaille-44)