# Prix immobilier Rouffiac-Tolosan (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rouffiac-Tolosan (31) : appartement 2 484 €/m², maison 3 596 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rouffiac-tolosan-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Rouffiac-Tolosan Marché peu tendu · 21/100 INSEE 31462 2 363 habitants · 492 hab./km² # Prix immobilier Rouffiac-Tolosan (31) Un appartement s'y vend **2 484 €/m²** et une maison **3 596 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 737 ventes enregistrées Appartement 2 484€/m² ↑ +11,3 % sur un an Maison 3 596€/m² ↓ −20,2 % sur un an Budget médian 98k€ appartement ; maison : 498 k€ Loyer estimé 9,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 913 €/m²** et la maison **3 403 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 €/m² **3 403**Maison **2 913**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 160 en 2025 12 11 21 18 10 15 11 5 17 16 6 18 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │18 │2 913 €/m² │3 403 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │6 │2 658 €/m² │2 946 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │16 │2 185 €/m² │3 264 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│17 │15 800 €/m²│3 160 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │5 │2 267 €/m² │3 153 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │11 │2 555 €/m² │3 602 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │15 │3 024 €/m² │3 636 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │10 │3 033 €/m² │2 561 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │18 │3 026 €/m² │3 328 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │21 │2 933 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │2 923 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │12 │2 316 €/m² │5 155 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 555 et 15 800 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 693 à 3 260 €/m², avec 30 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 30 3 0 0 0 0 0 0 8 1 693 3 260 4 828 6 395 7 963 9 530 11 098 12 665 14 233 **médiane 2 875** 2 555 15 800 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 567 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 409 et 15 800 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │60 % │3 152 €/m² │117 m² │↓ −20,2 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │18 % │2 743 €/m² │39 m² │↑ +12,9 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│14 % │15 800 €/m²│20 m² │↑ +577,2 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │7 % │3 033 €/m² │61 m² │↑ +7,7 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T4 │1 % │1 409 €/m² │110 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 596 €/m² en tête de page, 3 152 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements11 Maisons6 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces31/12/2025 · 128 m² │128 m² │455 000 €│3 555 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 104 m² │104 m² │338 200 €│3 252 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 38 m² │38 m² │106 200 €│2 795 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 16/12/2025 · 367 │367 m² │123 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 108 m² │108 m² │331 900 €│3 073 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 39 m² │39 m² │117 500 €│3 013 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 59 m² │59 m² │166 000 €│2 814 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 39 m² │39 m² │107 380 €│2 753 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 1 pièce18/11/2025 · 19 m² │19 m² │50 500 € │2 658 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 2 pièces14/11/2025 · 38 m² │38 m² │84 000 € │2 211 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 258 m² │258 m² │380 000 €│1 473 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/10/2025 · 234 m² │234 m² │302 500 €│1 293 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 15/10/2025 · 280 m² │280 m² │551 990 €│1 971 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Appartement, 2 pièces02/10/2025 · 40 m² │40 m² │90 800 € │2 270 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 42 m² │42 m² │88 200 € │2 100 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 38 m² │38 m² │108 000 €│2 842 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 23/09/2025 · 360 m² │360 m² │316 000 €│878 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/09/2025 · 61 m² │61 m² │195 500 €│3 205 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │160 │2 785 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │101 │2 735 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │119 │2 291 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │153 │2 494 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │166 │2 466 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rouffiac-Tolosan ? En médiane sur 12 mois, 2 484 €/m² pour un appartement et 3 596 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rouffiac-Tolosan ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Rouffiac-Tolosan, à **2 484 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Geniès-Bellevue](ht│2 868 € │↑ +5,3 % │86 │4,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-genies-bellevue-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lapeyrouse-Fossat](https:│3 682 € │↑ +8,6 % │120 │4,6 km //prescriptio.fr/dvf/lapey│ │ │ │ rouse-fossat-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gragnague](https://prescr│2 710 € │↓ −6,7 % │144 │5,2 km iptio.fr/dvf/gragnague-31)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Loup-Cammas](https:│2 701 € │42 │5,3 km //prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -loup-cammas-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Garidech](https://prescri│3 034 € │↑ +71,5 %│84 │5,7 km ptio.fr/dvf/garidech-31) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montberon](https://prescr│2 809 € │↓ −11,2 %│85 │6,7 km iptio.fr/dvf/montberon-31)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mons](https://prescriptio│5 714 € │36 │7,0 km .fr/dvf/mons-31) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Fonbeauzard](https://pres│2 541 € │↓ −2,0 % │100 │7,3 km criptio.fr/dvf/fonbeauzard│ │ │ │ -31) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rouffiac-Tolosan. Dernière vente connue le 31/12/2025. Rouffiac-Tolosan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rouffiac-Tolosan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rouffiac-Tolosan - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/rouffiac-tolosan) - [Économiste de la construction près de Rouffiac-Tolosan](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Contrôle technique de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/31) - [Géomètre dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/31) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Flourens3 311 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/flourens-31) - [Labastide-Saint-Sernin2 613 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/labastide-saint-sernin-31) - [Drémil-Lafage3 998 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dremil-lafage-31) - [Paulhac2 035 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/paulhac-31)