# Prix immobilier Rouez (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rouez (72) : appartement 3 757 €/m², maison 1 232 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rouez-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Rouez Marché tendu · 100/100 INSEE 72256 804 habitants · 24 hab./km² # Prix immobilier Rouez (72) Un appartement s'y vend **3 757 €/m²** et une maison **1 232 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 330 ventes enregistrées Appartement 3 757€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 232€/m² ↑ +0,9 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 118 k€ Loyer estimé 15,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 725 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 725**Maison oct. nov. déc. janv. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 55 sur 12 mois 3 1 9 9 5 4 4 1 2 8 2 7 oct. nov. déc. janv. mars avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │7 │1 725 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │1 525 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │2 727 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │909 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼────── juin 2025 │4 ──────────────┼────── avril 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │5 │880 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │3 202 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │9 │1 517 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼────── octobre 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 525 €/m²│104 m² │↑ +0,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 232 €/m² en tête de page, 1 525 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 120 │120 m² │207 000 €│1 725 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 240 │240 m² │183 000 €│763 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 28/10/2025 · 44 m² │44 m² │120 000 €│2 727 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/10/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 01/10/2025 · 89 m² │89 m² │20 115 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/09/2025│Maison (2 biens) 19/09/2025 · 33 m² │33 m² │30 000 € │909 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/03/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 14/03/2025 · 125 │125 m² │110 000 €│880 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/01/2025│Maison, 16 pièces (9 biens) 31/01/2025 · 381 │381 m² │125 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/12/2024│Maison, 5 pièces (9 biens) 07/12/2024 · 145 │145 m² │220 000 €│1 517 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2024│Maison, 2 pièces (4 biens) 31/07/2024 · 142 │142 m² │135 000 €│951 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/05/2024│Maison, 5 pièces30/05/2024 · 94 m² │94 m² │50 000 € │532 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/04/2024│Maison, 6 pièces (3 biens) 09/04/2024 · 103 │103 m² │155 000 €│1 505 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/03/2024│Maison, 3 pièces (6 biens) 29/03/2024 · 423 │423 m² │345 000 €│816 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │42 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │33 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │63 │3 757 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │73 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │104 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 55 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 40. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rouez ? En médiane sur 12 mois, 3 757 €/m² pour un appartement et 1 232 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rouez ? Environ 88 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Rouez, à **3 757 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Tennie](https://prescripti│1 336 € │123 │2,4 km o.fr/dvf/tennie-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Rémy-de-Sillé](https│1 125 € │69 │5,8 km ://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -remy-de-sille-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mézières-sous-Lavardin](ht│750 € │74 │11,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/me│ │ │ zieres-sous-lavardin-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Denis-d'Orques](http│3 431 € │133 │16,6 km s://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-denis-d-orques-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vallon-sur-Gée](https://pr│4 455 € │19 │19,6 km escriptio.fr/dvf/vallon-sur│ │ │ -gee-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Léonard-des-Bois](ht│2 109 € │103 │24,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-leonard-des-bois-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Poillé-sur-Vègre](https://│1 629 € │36 │27,0 km prescriptio.fr/dvf/poille-s│ │ │ ur-vegre-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gesnes-le-Gandelin](https:│2 257 € │57 │27,0 km //prescriptio.fr/dvf/gesnes│ │ │ -le-gandelin-72) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rouez. Dernière vente connue le 22/12/2025. Rouez en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **20 logements**, FONDATION SERGE ET ANDREE LE GROU, Rouez. autorisé en 2024 · en cours Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rouez Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rouez - [Travaux spécialisés près de Rouez](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Économiste de la construction de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/72) - [Contrôle technique dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/72) - [Trouver un professionnel : géomètre (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Moulins-le-Carbonnel1 623 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moulins-le-carbonnel-72) - [Mézières-sur-Ponthouin1 168 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mezieres-sur-ponthouin-72) - [Avoise1 068 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/avoise-72) - [Juigné-sur-Sarthe3 594 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/juigne-sur-sarthe-72)