# Prix immobilier Rouen (76) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rouen (76) : appartement 3 098 €/m², maison 2 872 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rouen-76, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-maritime-76) 4. Rouen Marché tendu · 76/100 INSEE 76540 117 662 habitants · 5 498 hab./km² # Prix immobilier Rouen (76) Un appartement s'y vend **3 098 €/m²** et une maison **2 872 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 37 167 ventes enregistrées Appartement 3 098€/m² ↑ +1,5 % sur un an Maison 2 872€/m² ↓ −0,6 % sur un an Budget médian 145k€ appartement ; maison : 239 k€ Loyer estimé 12,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 997 €/m²** et la maison **3 085 €/m²**. Chaque mois ne compte que 328 à 789 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 085**Maison **2 997**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 6 467 en 2025 436 362 667 674 328 599 671 505 568 486 382 789 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │789 │2 997 €/m² │3 085 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │382 │2 982 €/m² │2 409 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │486 │3 259 €/m² │3 129 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│568 │3 000 €/m² │3 104 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │505 │3 190 €/m² │2 392 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │671 │3 075 €/m² │2 925 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │599 │2 781 €/m² │2 518 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │328 │3 000 €/m² │2 604 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │674 │3 034 €/m² │2 895 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │667 │3 438 €/m² │2 858 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │362 │3 073 €/m² │3 062 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │436 │2 845 €/m² │2 899 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 300 et 4 606 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 968 à 4 254 €/m², avec 3424 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3424 393 196 144 100 90 66 42 145 968 4 254 7 539 10 825 14 111 17 397 20 683 23 969 27 255 **médiane 3 023** 2 300 4 606 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 286 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 507 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │28 % │3 650 €/m²│23 m² │↑ +2,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │27 % │3 000 €/m²│42 m² │↑ +1,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │21 % │2 571 €/m²│65 m² │stable ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │13 % │2 891 €/m²│87 m² │↓ −0,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │2 436 €/m²│85 m² │↓ −2,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 673 €/m²│109 m² │↑ +1,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 76000│3 238 €/m²│2130 │↑ +3,4 % ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 76100│2 098 €/m²│560 │↑ +2,1 % ──────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements13 Maisons3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 149 │149 m² │555 000 €│3 725 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 85 │85 m² │202 000 €│2 376 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 1 pièce31/12/2025 · 19 m² │19 m² │43 000 € │2 263 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 28 m² │28 m² │95 000 € │3 393 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 157 │157 m² │435 000 €│2 771 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 24 m² │24 m² │75 500 € │3 146 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 28 m² │28 m² │85 349 € │3 048 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 30/12/2025 · 28 m²│28 m² │65 000 € │2 321 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 48 m² │48 m² │115 875 €│2 414 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 58 │58 m² │142 000 €│2 448 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 56 m² │56 m² │175 000 €│3 125 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 35 m² │35 m² │306 600 €│8 760 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 90 m² │90 m² │400 000 €│4 444 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 42 │42 m² │89 000 € │2 119 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 54 m² │54 m² │337 500 €│6 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 59 │59 m² │86 900 € │1 473 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │6 467 │3 017 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │5 824 │2 988 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │6 003 │3 049 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │7 695 │3 257 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │7 866 │3 178 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rouen ? En médiane sur 12 mois, 3 098 €/m² pour un appartement et 2 872 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Rouen ? Quartier 76000 (3 238 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 76100 (2 098 €/m²). Combien de temps pour vendre à Rouen ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 1 à moins de 70 km Rouen, à **3 098 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 570 € │↓ −3,3 % │7177 │69,6 km Havre](https:│ │ │ │ //prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/le-ha│ │ │ │ vre-76) │ │ │ │ ─────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rouen. Dernière vente connue le 31/12/2025. Rouen en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **35 logements**, 3f Normanvie, Rouen. autorisé en 2026 · en cours **162 logements**, ODYSSEE IMMOBILIER, Rouen. autorisé en 2025 · en cours **88 logements**, OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ROUEN, Rouen. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Rouen](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-maritime-76/rouen) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rouen Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rouen - [Permis de construire45 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-maritime-76/rouen) - [Chauffagiste près de Rouen](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/76) ## Professionnels du bâti dans la Seine-Maritime - [Entreprise de finition de la Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/76) - [Serrurier-métallier dans la Seine-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/76) - [Trouver un professionnel : isolant (Seine-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/76) - [Toutes les entreprises de la Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-maritime-76) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-Maritime (76)2 647 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-maritime-76) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)