# Prix immobilier Rouède (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rouède (31) : appartement 7 109 €/m², maison 1 423 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rouede-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Rouède Marché tendu · 100/100 INSEE 31461 285 habitants · 46 hab./km² # Prix immobilier Rouède (31) Un appartement s'y vend **7 109 €/m²** et une maison **1 423 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 199 ventes enregistrées Appartement 7 109€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 423€/m² ↑ +35,4 % sur un an Budget médian 306k€ appartement ; maison : 134 k€ Loyer estimé 28,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 560 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 560**Maison **7 109**Appartement févr. avr. mai oct. déc. févr. avr. mai août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 84 sur 12 mois 3 2 3 12 3 3 5 22 7 6 13 5 févr. avr. mai oct. déc. févr. avr. mai août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │1 560 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │13 │1 268 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │1 423 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │1 597 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │22 ──────────────┼────── avril 2025 │5 ──────────────┼────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── décembre 2024 │3 │7 109 €/m² │1 359 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2024 │12 │1 044 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │3 │1 812 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2024 │3 │1 051 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 423 €/m²│106 m² │↑ +35,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 14 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 1 pièce (5 biens) 09/12/2025 · 50 m² │50 m² │78 000 € │1 560 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 2 pièces (13 biens) 01/10/2025 · 212 │212 m² │134 430 €│634 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 01/09/2025 · 618 │618 m² │439 820 €│712 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 26/08/2025 · 100 │100 m² │159 700 €│1 597 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2024│Maison, 6 pièces (3 biens) 02/12/2024 · 268 │268 m² │305 700 €│1 141 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 23/10/2024 · 180 │180 m² │94 000 € │522 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/05/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/05/2024 · 58 m²│58 m² │105 070 €│1 812 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/02/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/02/2024 · 110 │110 m² │115 620 €│1 051 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │61 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │23 │7 109 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │25 nov. │ ────────────────┼────── 2022 juin à déc.│52 ────────────────┼────── 2021 févr. à │36 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 84 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 61. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rouède ? En médiane sur 12 mois, 7 109 €/m² pour un appartement et 1 423 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rouède ? Environ 101 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Rouède, à **7 109 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ganties](https://pre│7 776 € │76 │3,7 km scriptio.fr/dvf/ganti│ │ │ es-31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arbas](https://presc│984 € │13 │7,2 km riptio.fr/dvf/arbas-3│ │ │ 1) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saleich](https://pre│2 307 € │42 │7,6 km scriptio.fr/dvf/salei│ │ │ ch-31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Izaut-de-l'Hôtel](ht│3 091 € │13 │11,9 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/izaut-de-l-hotel-│ │ │ 31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sengouagnet](https:/│3 353 € │132 │13,1 km /prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ engouagnet-31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mancioux](https://pr│4 667 € │49 │13,3 km escriptio.fr/dvf/manc│ │ │ ioux-31) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Boutx](https://presc│1 573 € │↓ −41,5 %│97 │17,8 km riptio.fr/dvf/boutx-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mauran](https://pres│1 591 € │33 │18,3 km criptio.fr/dvf/mauran│ │ │ -31) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rouède. Dernière vente connue le 09/12/2025. Rouède en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rouède Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rouède - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/rouede) - [Béton et préfabriqués près de Rouède](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Plastiques construction de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/31) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/31) - [Trouver un professionnel : maçon (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Alan643 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/alan-31) - [Marignac-Laspeyres3 268 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marignac-laspeyres-31) - [Saint-Marcet875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-marcet-31) - [Ardiège1 134 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ardiege-31)