# Prix immobilier Rouans (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rouans (44) : appartement 3 857 €/m², maison 2 636 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rouans-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Rouans Marché tendu · 69/100 INSEE 44145 3 301 habitants · 87 hab./km² # Prix immobilier Rouans (44) Un appartement s'y vend **3 857 €/m²** et une maison **2 636 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 435 ventes enregistrées Appartement 3 857€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 636€/m² ↓ −10,7 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 250 k€ Loyer estimé 15,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 010 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 010**Maison **3 962**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 178 en 2025 12 11 14 16 8 14 8 7 13 37 27 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │11 │3 010 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │27 │3 962 €/m² │2 689 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │37 │1 911 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│13 │1 949 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │2 467 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │2 574 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │14 │2 597 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │2 292 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │16 │4 905 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │14 │2 640 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │1 971 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │12 │2 184 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│98 % │2 597 €/m²│87 m² │↓ −10,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │2 % │3 962 €/m²│53 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Appartements1 Maisons6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 103 m² │103 m² │310 000 €│3 010 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 19/11/2025 · 48 m² │48 m² │80 000 € │1 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 103 │103 m² │210 000 €│2 039 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 04/11/2025 · 196 m² │196 m² │263 500 €│1 344 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces (27 biens) 10/10/2025 · 84 m² │84 m² │160 560 €│1 911 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 150 m² │150 m² │215 000 €│1 433 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 3 pièces18/09/2025 · 103 m² │103 m² │160 000 €│1 553 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │178 │3 962 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │259 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │232 │3 857 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2022 │304 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │450 │3 396 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rouans ? En médiane sur 12 mois, 3 857 €/m² pour un appartement et 2 636 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rouans ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Rouans, à **3 857 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vue](https://prescriptio.fr/d│2 714 € │168 │4,4 km vf/vue-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Port-Saint-Père](https://pres│2 794 € │↑ +17,8 %│252 │7,5 km criptio.fr/dvf/port-saint-pere│ │ │ │ -44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Hilaire-de-Chaléons](ht│1 858 € │160 │9,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -hilaire-de-chaleons-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brains](https://prescriptio.f│2 446 € │69 │9,3 km r/dvf/brains-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Frossay](https://prescriptio.│3 448 € │231 │10,5 km fr/dvf/frossay-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Léger-les-Vignes](https│3 553 € │83 │10,9 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-le│ │ │ ger-les-vignes-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cordemais](https://prescripti│2 789 € │↓ −77,4 %│176 │12,5 km o.fr/dvf/cordemais-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Viaud](https://prescrip│3 667 € │142 │12,7 km tio.fr/dvf/saint-viaud-44) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rouans. Dernière vente connue le 23/12/2025. Rouans en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rouans Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rouans - [Permis de construire49 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/rouans) - [Architecte près de Rouans](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Travaux spécialisés de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/44) - [Économiste de la construction dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/44) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chauvé2 640 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chauve-44) - [Indre3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/indre-44) - [Saint-Lumine-de-Coutais4 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-lumine-de-coutais-44) - [Le Temple-de-Bretagne3 625 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-temple-de-bretagne-44)