# Prix immobilier Rou-Marson (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rou-Marson (49) : maison 1 903 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rou-marson-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Rou-Marson INSEE 49262 638 habitants · 49 hab./km² # Prix immobilier Rou-Marson (49) Une maison s'y vend **1 903 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 319 ventes enregistrées Maison 1 903€/m² ↑ +42,4 % sur un an Budget médian 200k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 939**Maison févr. juin août sept. oct. nov. janv. févr. juil. août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 103 sur 12 mois 13 3 4 46 2 1 4 5 5 2 9 9 févr. juin août sept. oct. nov. janv. févr. juil. août oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │9 ──────────────┼────── octobre 2025 │9 ──────────────┼────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │5 │3 939 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │1 465 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │4 ──────────────┼────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │2 │1 340 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│46 │1 561 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │4 │2 179 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │3 │1 355 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2024 │13 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 076 €/m²│78 m² │↑ +42,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 903 €/m² en tête de page, 2 076 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 17 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 21/07/2025 · 85 │85 m² │150 500 €│1 771 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/02/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 12/02/2025 · 198 │198 m² │145 000 €│732 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/10/2024 · 97 │97 m² │130 000 €│1 340 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2024│Maison, 7 pièces (6 biens) 09/09/2024 · 180 │180 m² │281 000 €│1 561 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2024│Maison, 6 pièces (3 biens) 07/08/2024 · 280 │280 m² │305 000 €│1 089 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/06/2024 · 338 │338 m² │229 000 €│678 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │34 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │69 nov. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │85 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │73 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │63 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 103 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rou-Marson ? En médiane sur 12 mois, 1 903 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Louresse-Rochemenier](htt│3 438 € │86 │12,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/lo│ │ │ uresse-rochemenier-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Parnay](https://prescript│1 750 € │78 │12,3 km io.fr/dvf/parnay-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Épieds](https://prescript│6 674 € │60 │15,2 km io.fr/dvf/epieds-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montsoreau](https://presc│1 900 € │67 │16,2 km riptio.fr/dvf/montsoreau-4│ │ │ 9) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Paul-du-Bois](https│1 299 € │108 │33,9 km ://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-paul-du-bois-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montigné-lès-Rairies](htt│5 294 € │28 │42,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ ntigne-les-rairies-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chaudefonds-sur-Layon](ht│4 500 € │78 │44,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ haudefonds-sur-layon-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Juvardeil](https://prescr│4 842 € │63 │53,6 km iptio.fr/dvf/juvardeil-49)│ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rou-Marson. Dernière vente connue le 22/12/2025. Rou-Marson en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rou-Marson Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rou-Marson - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/rou-marson) - [Peintre près de Rou-Marson](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Menuisier de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/49) - [Plombier dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/49) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chenillé-Champteussé2 816 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chenille-champteusse-49) - [Loiré1 535 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/loire-49) - [Challain-la-Potherie1 879 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/challain-la-potherie-49) - [Bouillé-Ménard1 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouille-menard-49)