# Prix immobilier Rosny-sur-Seine (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rosny-sur-Seine (78) : appartement 2 826 €/m², maison 2 727 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rosny-sur-seine-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Rosny-sur-Seine Marché peu tendu · 4/100 INSEE 78531 7 328 habitants · 382 hab./km² # Prix immobilier Rosny-sur-Seine (78) Un appartement s'y vend **2 826 €/m²** et une maison **2 727 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 111 ventes enregistrées Appartement 2 826€/m² ↓ −4,7 % sur un an Maison 2 727€/m² ↓ −13,3 % sur un an Budget médian 152k€ appartement ; maison : 255 k€ Loyer estimé 11,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 712 €/m²** et la maison **2 346 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 346**Maison **1 712**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 152 en 2025 13 2 12 26 7 13 11 6 19 9 10 24 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │24 │1 712 €/m² │2 346 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │10 │2 389 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │9 │3 229 €/m² │2 361 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│19 │2 311 €/m² │2 409 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │6 │1 783 €/m² │2 861 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │11 │2 640 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │2 773 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │7 │2 701 €/m² │2 169 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │26 │1 157 €/m² │3 038 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │12 │2 240 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │3 684 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │13 │2 115 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 747 et 2 701 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 944 à 2 143 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 2 3 1 3 3 1 3 1 346 1 545 1 745 1 944 2 143 2 343 2 542 2 742 2 941 **médiane 2 311** 1 747 2 701 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 199 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 157 et 3 229 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │90 % │2 493 €/m²│95 m² │↓ −13,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 256 €/m²│24 m² │↓ −13,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │2 193 €/m²│50 m² │↓ −9,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │2 492 €/m²│54 m² │↑ +25,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │1 % │1 712 €/m²│73 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 727 €/m² en tête de page, 2 493 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements2 Maisons15 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 73 │73 m² │125 000 € │1 712 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 70 m² │70 m² │115 000 € │1 643 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 83 m² │83 m² │150 000 € │1 807 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 12/12/2025 · 320 m² │320 m² │620 000 € │1 938 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 7 pièces (12 biens) 12/12/2025 · 315 m² │315 m² │1 248 000 €│3 962 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces03/12/2025 · 104 m² │104 m² │286 500 € │2 755 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Local industriel ou commercial03/12/2025 · 69 m²│69 m² │118 500 € │1 717 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/11/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 22/11/2025 · 314 m² │314 m² │375 000 € │1 194 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 05/11/2025 · 95 m² │95 m² │269 000 € │2 832 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces04/11/2025 · 74 m² │74 m² │84 250 € │1 139 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces31/10/2025 · 103 m² │103 m² │238 000 € │2 311 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 73 m² │73 m² │237 000 € │3 247 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/10/2025│Maison, 4 pièces18/10/2025 · 120 m² │120 m² │195 000 € │1 625 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 36 m² │36 m² │126 200 € │3 506 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 5 pièces13/10/2025 · 108 m² │108 m² │255 000 € │2 361 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 48 │48 m² │155 000 € │3 229 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces30/09/2025 · 97 m² │97 m² │266 000 € │2 742 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 124 m² │124 m² │223 500 € │1 802 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │152 │2 047 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │140 │2 412 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │171 │2 149 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │279 │2 202 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │343 │4 064 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rosny-sur-Seine ? En médiane sur 12 mois, 2 826 €/m² pour un appartement et 2 727 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rosny-sur-Seine ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Rosny-sur-Seine, à **2 826 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Issou est en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bonnières-sur-Seine](ht│2 946 € │↓ −55,5 %│108 │3,4 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /bonnieres-sur-seine-78)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Freneuse](https://presc│3 500 € │↓ −91,9 %│143 │5,7 km riptio.fr/dvf/freneuse-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Magnanville](https://pr│3 476 € │↓ −89,9 %│144 │6,6 km escriptio.fr/dvf/magnanv│ │ │ │ ille-78) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Issou](https://prescrip│2 317 € │↑ +5,3 % │67 │13,3 km tio.fr/dvf/issou-78) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mézières-sur-Seine](htt│3 348 € │↓ −30,5 %│201 │14,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ mezieres-sur-seine-78) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gargenville](https://pr│3 502 € │↓ −67,6 %│274 │15,0 km escriptio.fr/dvf/gargenv│ │ │ │ ille-78) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Épône](https://prescrip│3 529 € │↓ −1,6 % │190 │16,1 km tio.fr/dvf/epone-78) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Juziers](https://prescr│3 072 € │↑ +2,6 % │68 │17,3 km iptio.fr/dvf/juziers-78)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rosny-sur-Seine. Dernière vente connue le 24/12/2025. Rosny-sur-Seine en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **53 logements**, DUC DE SULLY, Rosny-sur-Seine. autorisé en 2025 · en cours **44 logements**, 30 rue Lebaudy/ rue du Midi, Rosny-sur-Seine. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Rosny-sur-Seine](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/rosny-sur-seine) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rosny-sur-Seine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rosny-sur-Seine - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/rosny-sur-seine) - [Plâtrier près de Rosny-sur-Seine](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Carreleur des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/78) - [Chauffagiste dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/78) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Maule3 608 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maule-78) - [Meulan-en-Yvelines2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meulan-en-yvelines-78) - [Houdan3 464 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/houdan-78) - [Ecquevilly3 269 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ecquevilly-78)