# Prix immobilier Rosny-sous-Bois (93) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rosny-sous-Bois (93) : appartement 3 888 €/m², maison 5 040 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rosny-sous-bois-93, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) 4. Rosny-sous-Bois Marché peu tendu · 32/100 INSEE 93064 47 180 habitants · 7 997 hab./km² # Prix immobilier Rosny-sous-Bois (93) Un appartement s'y vend **3 888 €/m²** et une maison **5 040 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 7 172 ventes enregistrées Appartement 3 888€/m² ↑ +1,3 % sur un an Maison 5 040€/m² ↓ −8,2 % sur un an Budget médian 210k€ appartement ; maison : 435 k€ Loyer estimé 15,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 153 €/m²** et la maison **4 815 €/m²**. Chaque mois ne compte que 66 à 168 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 €/m² **4 815**Maison **4 153**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 158 en 2025 73 66 102 67 80 105 111 76 123 168 74 113 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │113 │4 153 €/m² │4 815 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │74 │3 706 €/m² │5 424 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │168 │4 073 €/m² │4 455 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│123 │3 942 €/m² │4 131 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │76 │3 367 €/m² │6 562 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │111 │3 976 €/m² │4 088 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │105 │4 082 €/m² │5 101 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │80 │3 750 €/m² │4 476 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │67 │3 729 €/m² │4 186 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │102 │3 521 €/m² │4 231 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │66 │3 299 €/m² │3 166 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │73 │3 544 €/m² │6 854 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 065 et 4 361 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 858 à 4 077 €/m², avec 292 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 136 292 206 24 2 8 3 4 16 1 639 2 858 4 077 5 295 6 514 7 733 8 952 10 171 11 390 **médiane 3 779** 3 065 4 361 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 219 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 714 et 24 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │27 % │3 633 €/m²│63 m² │↓ −0,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │25 % │4 158 €/m²│45 m² │↑ +5,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │22 % │4 591 €/m²│80 m² │↓ −8,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │12 % │3 062 €/m²│80 m² │↑ +3,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │10 % │4 611 €/m²│25 m² │↓ −4,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 658 €/m²│101 m² │↓ −0,7 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 5 040 €/m² en tête de page, 4 591 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 6 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE LA │4 076 €/m²│125 │↑ +2,4 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV DU PDT │3 907 €/m²│21 │↑ +2,2 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL D OBERNAI │3 748 €/m²│74 │stable ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL ALLEE DES │3 631 €/m²│26 │↑ +6,2 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest ALL DES │3 559 €/m²│40 │↑ +11,7 % MYOSOTIS │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL ALEXIS CARREL │3 207 €/m²│58 │↓ −11,1 % ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements15 Maisons2 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 58 m² │58 m² │145 000 € │2 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 66 m² │66 m² │185 000 € │2 803 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 60 m² │60 m² │230 000 € │3 833 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 2 pièces29/12/2025 · 39 m² │39 m² │300 000 € │7 692 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 54 m² │54 m² │193 950 € │3 592 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 70 m² │70 m² │291 000 € │4 157 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 23/12/2025 · 36 m² │36 m² │140 000 € │3 889 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 5 pièces (5 biens) 23/12/2025 · 134 m² │134 m² │360 000 € │2 687 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 35 m² │35 m² │150 000 € │4 286 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 77 m² │77 m² │320 500 € │4 162 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 60 m² │60 m² │225 000 € │3 750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 38 m² │38 m² │160 000 € │4 211 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 22/12/2025 · 525 │525 m² │1 050 000 €│2 000 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 42 m² │42 m² │185 000 € │4 405 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 42 m² │42 m² │245 000 € │5 833 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 55 m² │55 m² │175 000 € │3 182 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 86 m² │86 m² │281 000 € │3 267 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 19/12/2025 · 63 │63 m² │235 000 € │3 730 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 67 m² │67 m² │236 000 € │3 522 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 158 │3 739 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 003 │3 755 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 208 │4 163 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 882 │3 926 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 401 │3 847 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rosny-sous-Bois ? En médiane sur 12 mois, 3 888 €/m² pour un appartement et 5 040 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Rosny-sous-Bois ? Zone Centre (4 076 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (3 207 €/m²). Combien de temps pour vendre à Rosny-sous-Bois ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Rosny-sous-Bois, à **3 888 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villemomble](https://prescr│3 901 € │↓ −1,3 % │747 │2,1 km iptio.fr/dvf/villemomble-93)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Noisy-le-Sec](https://presc│4 077 € │↑ +507,4 %│4839 │2,9 km riptio.fr/dvf/noisy-le-sec-9│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bondy](https://prescriptio.│2 784 € │↑ +19,3 % │979 │3,3 km fr/dvf/bondy-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Romainville](https://prescr│5 756 € │↑ +4,6 % │859 │3,7 km iptio.fr/dvf/romainville-93)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │3 384 € │↓ −8,5 % │679 │3,9 km Pavillons-sous-Bois](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les-pavi│ │ │ │ llons-sous-bois-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Neuilly-sur-Marne](https://│3 326 € │↓ −9,5 % │1172 │4,1 km prescriptio.fr/dvf/neuilly-s│ │ │ │ ur-marne-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gagny](https://prescriptio.│3 380 € │↓ −2,4 % │987 │4,3 km fr/dvf/gagny-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bagnolet](https://prescript│7 752 € │↓ −58,2 % │867 │4,6 km io.fr/dvf/bagnolet-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rosny-sous-Bois. Dernière vente connue le 30/12/2025. Rosny-sous-Bois en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **39 logements**, TRIANON PROMOTION GROUPE, Rosny-sous-Bois. autorisé en 2026 · en cours **77 logements**, 1 rue du Docteur Schweitzer, Rosny-sous-Bois. autorisé en 2025 · en cours **131 logements**, BNP PARIBAS IMMOBILIER PROMOTION, Rosny-sous-Bois. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Rosny-sous-Bois](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/rosny-sous-bois) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rosny-sous-Bois Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rosny-sous-Bois - [Permis de construire19 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/rosny-sous-bois) - [Bureau d'études près de Rosny-sous-Bois](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/93) ## Professionnels du bâti dans la Seine-Saint-Denis - [Conseil technique de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/93) - [Promoteur immobilier dans la Seine-Saint-Denis](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/93) - [Trouver un professionnel : architecte (Seine-Saint-Denis)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/93) - [Toutes les entreprises de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-saint-denis-93) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-Saint-Denis (93)4 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bobigny2 829 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bobigny-93) - [Les Lilas7 141 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-lilas-93) - [Clichy-sous-Bois1 892 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clichy-sous-bois-93) - [Livry-Gargan3 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/livry-gargan-93)