# Prix immobilier Rosières-près-Troyes (10) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rosières-près-Troyes (10) : appartement 5 720 €/m², maison 2 251 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 08/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rosieres-pres-troyes-10, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aube (10)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aube-10) 4. Rosières-près-Troyes Marché tendu · 100/100 INSEE 10325 4 840 habitants · 781 hab./km² # Prix immobilier Rosières-près-Troyes (10) Un appartement s'y vend **5 720 €/m²** et une maison **2 251 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 08/12/2025, six mois de décalage **Base** 599 ventes enregistrées Appartement 5 720€/m² ↑ +1011,0 % sur un an Maison 2 251€/m² ↑ +3,5 % sur un an Budget médian 290k€ appartement ; maison : 224 k€ Loyer estimé 22,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 482 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 €/m² **2 482**Maison **19 907**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 148 sur 12 mois 7 12 5 10 23 22 10 5 8 8 37 1 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │1 │2 482 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │37 │19 907 €/m²│2 664 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│8 │2 802 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │2 206 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │1 925 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │2 325 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │22 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │23 │2 281 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │10 │2 141 €/m² │2 746 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │5 │2 172 €/m² │2 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │12 │2 547 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │7 │2 490 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **6 570 et 22 608 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 012 à 8 428 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 6 2 0 1 6 1 3 2 1 596 5 012 8 428 11 844 15 260 18 676 22 092 25 508 28 924 **médiane 19 265** 6 570 22 608 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 416 €/m². Dernière vente connue le 08/12/2025. Extrêmes : 2 141 et 33 178 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │56 % │2 472 €/m² │88 m² │↑ +3,5 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── Studio, T1│25 % │21 329 €/m²│28 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── T3 │10 % │6 485 €/m² │79 m² │↑ +173,1 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T2 │6 % │8 539 €/m² │60 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T4 │4 % │3 582 €/m² │94 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 251 €/m² en tête de page, 2 472 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Zone Ouest RUE DU │19 907 €/m²│21 CHENE │ │ ──────────────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces08/12/2025 · 83 m² │83 m² │206 000 €│2 482 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces30/10/2025 · 107 m² │107 m² │285 000 €│2 664 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Appartement, 1 pièce (14 biens) 01/10/2025 · 336 m² │336 m² │597 200 €│1 777 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Appartement, 4 pièces (16 biens) 01/10/2025 · 602 m² │602 m² │512 350 €│851 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 01/10/2025 · 617 │617 m² │490 450 €│795 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 83 m² │83 m² │216 200 €│2 605 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 56 m² │56 m² │168 000 €│3 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 5 pièces28/08/2025 · 103 m² │103 m² │200 000 €│1 942 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/08/2025 · 117 m² │117 m² │250 800 €│2 144 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 4 pièces25/08/2025 · 98 m² │98 m² │239 000 €│2 439 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/08/2025 · 88 m² │88 m² │222 000 €│2 523 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 4 pièces19/08/2025 · 68 m² │68 m² │150 000 €│2 206 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 4 pièces16/07/2025 · 120 m² │120 m² │240 000 €│2 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 4 pièces11/07/2025 · 117 m² │117 m² │216 500 €│1 850 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 5 pièces23/06/2025 · 114 m² │114 m² │265 000 €│2 325 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │141 │2 172 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │127 │1 733 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │77 │2 223 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │99 │2 008 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │121 │2 067 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 148 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 132. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rosières-près-Troyes ? En médiane sur 12 mois, 5 720 €/m² pour un appartement et 2 251 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rosières-près-Troyes ? Environ 124 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Rosières-près-Troyes, à **5 720 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bréviandes](https://prescrip│2 488 € │↓ −22,4 %│120 │3,0 km tio.fr/dvf/breviandes-10) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Julien-les-Villas](htt│1 676 € │↑ +6,0 % │185 │3,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -julien-les-villas-10) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │2 375 € │75 │4,0 km Rivière-de-Corps](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/la-riviere-de│ │ │ -corps-10) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Germain](https://presc│3 169 € │50 │4,5 km riptio.fr/dvf/saint-germain-1│ │ │ 0) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │2 160 € │48 │4,8 km Noës-près-Troyes](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/les-noes-pres│ │ │ -troyes-10) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Parres-aux-Tertres](ht│2 061 € │↓ −9,4 % │111 │6,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-parres-aux-tertres-10) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pont-Sainte-Marie](https://p│1 857 € │↓ −21,0 %│122 │6,7 km rescriptio.fr/dvf/pont-sainte│ │ │ │ -marie-10) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Lyé](https://prescript│1 714 € │204 │11,5 km io.fr/dvf/saint-lye-10) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rosières-près-Troyes. Dernière vente connue le 08/12/2025. Rosières-près-Troyes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rosières-près-Troyes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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