# Prix immobilier Rosières (43) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rosières (43) : appartement 1 833 €/m², maison 1 668 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rosieres-43, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-loire-43) 4. Rosières Marché équilibré · 52/100 INSEE 43165 1 548 habitants · 56 hab./km² # Prix immobilier Rosières (43) Un appartement s'y vend **1 833 €/m²** et une maison **1 668 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 580 ventes enregistrées Appartement 1 833€/m² ↓ −32,3 % sur un an Maison 1 668€/m² ↑ +15,2 % sur un an Budget médian 97k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 7,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 347**Maison **1 269**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 120 en 2025 20 4 10 15 4 4 17 15 8 14 7 2 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │2 ──────────────┼────── novembre 2025 │7 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2025 │14 │1 269 €/m² │2 347 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│8 │2 077 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │15 │1 690 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │17 │1 864 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │1 681 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │15 │552 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │10 ──────────────┼────── février 2025 │4 ──────────────┼────── janvier 2025 │20 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 260 et 1 279 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 960 à 1 143 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 2 0 0 1 0 0 1 1 960 1 143 1 327 1 511 1 694 1 878 2 062 2 246 2 429 **médiane 1 269** 1 260 1 279 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 183 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 250 et 1 289 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│90 % │1 883 €/m²│97 m² │↑ +15,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │1 289 €/m²│97 m² │↑ +25,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │5 % │1 250 €/m²│100 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 668 €/m² en tête de page, 1 883 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 40 m² │40 m² │16 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 206 m² │206 m² │241 700 €│1 173 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 137 m² │137 m² │65 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/10/2025│Appartement, 6 pièces (6 biens) 09/10/2025 · 233 │233 m² │125 000 €│536 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces07/10/2025 · 110 m² │110 m² │130 000 €│1 182 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 58 m² │58 m² │64 900 € │1 119 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 4 pièces22/09/2025 · 89 m² │89 m² │217 100 €│2 439 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 19/09/2025 · 182 m² │182 m² │189 000 €│1 038 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 05/08/2025 · 145 m² │145 m² │245 000 €│1 690 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │120 │1 269 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │145 │1 762 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │134 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │107 │1 833 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │110 │2 557 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 120 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 107. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rosières ? En médiane sur 12 mois, 1 833 €/m² pour un appartement et 1 668 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rosières ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Rosières, à **1 833 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Beaulieu](https://pres│2 167 € │87 │4,4 km criptio.fr/dvf/beaulieu│ │ │ -43) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chaspinhac](https://pr│3 272 € │85 │7,2 km escriptio.fr/dvf/chaspi│ │ │ nhac-43) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Lavoûte-sur-Loire](htt│761 € │36 │8,1 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /lavoute-sur-loire-43) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Blavozy](https://presc│2 441 € │34 │8,2 km riptio.fr/dvf/blavozy-4│ │ │ 3) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Vincent](https:/│870 € │↑ +31,4 % │66 │8,9 km /prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-vincent-43) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Beaux](https://prescri│1 350 € │↑ +204,0 %│108 │9,4 km ptio.fr/dvf/beaux-43) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Pierre-Eynac](ht│2 194 € │103 │10,2 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/saint-pierre-eynac-43│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Vorey](https://prescri│2 013 € │↓ −0,9 % │102 │10,5 km ptio.fr/dvf/vorey-43) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rosières. Dernière vente connue le 23/12/2025. Rosières en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rosières Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rosières - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-loire-43/rosieres) - [Constructeur de maisons près de Rosières](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/43) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Loire - [Couvreur de la Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/43) - [Terrassier dans la Haute-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/43) - [Trouver un professionnel : génie civil (Haute-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/43) - [Toutes les entreprises de la Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-loire-43) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Loire (43)1 808 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-loire-43) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Aiguilhe1 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aiguilhe-43) - [Saint-Julien-Chapteuil2 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-chapteuil-43) - [Grazac1 640 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grazac-43) - [Lantriac1 780 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lantriac-43)