# Prix immobilier Roscoff (29) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Roscoff (29) : appartement 3 597 €/m², maison 2 674 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/roscoff-29, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Finistère (29)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/finistere-29) 4. Roscoff Marché tendu · 100/100 INSEE 29239 3 334 habitants · 513 hab./km² # Prix immobilier Roscoff (29) Un appartement s'y vend **3 597 €/m²** et une maison **2 674 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 435 ventes enregistrées Appartement 3 597€/m² ↑ +9,5 % sur un an Maison 2 674€/m² ↓ −8,8 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 280 k€ Loyer estimé 14,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 780 €/m²** et la maison **2 842 €/m²**. Chaque mois ne compte que 11 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 842**Maison **3 780**Appartement déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 294 sur 12 mois 36 26 16 17 36 23 12 33 15 11 44 25 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │25 │3 780 €/m² │2 842 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │44 │3 756 €/m² │4 458 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │11 │3 165 €/m² │3 158 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│15 │6 197 €/m² │4 453 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │33 │4 163 €/m² │1 680 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │12 │4 368 €/m² │4 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │23 │4 062 €/m² │2 614 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │36 │3 227 €/m² │2 194 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │17 │2 977 €/m² │2 593 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │16 │4 492 €/m² │3 180 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │26 │2 732 €/m² │1 959 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │36 │3 272 €/m² │4 174 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 273 et 4 325 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 787 à 4 249 €/m², avec 15 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 12 9 13 15 11 4 5 3 1 941 2 403 2 864 3 326 3 787 4 249 4 710 5 172 5 634 **médiane 3 810** 3 273 4 325 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 462 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 083 et 7 800 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │57 % │2 842 €/m²│107 m² │↓ −8,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │3 756 €/m²│45 m² │↑ +8,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │11 % │3 750 €/m²│32 m² │stable ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │4 519 €/m²│56 m² │↑ +58,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 539 €/m²│78 m² │↓ −26,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 674 €/m² en tête de page, 2 842 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements8 Maisons6 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 40 m² │40 m² │174 000 € │4 350 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 165 m² │165 m² │660 000 € │4 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 83 m² │83 m² │280 000 € │3 373 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 12/12/2025 · 130 m² │130 m² │369 500 € │2 842 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 107 m² │107 m² │320 000 € │2 991 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 120 m² │120 m² │300 000 € │2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 90 m² │90 m² │230 000 € │2 556 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 02/12/2025 · 36 m² │36 m² │135 000 € │3 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 63 m² │63 m² │240 000 € │3 810 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 2 pièces27/11/2025 · 62 m² │62 m² │172 000 € │2 774 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 26/11/2025 · 47 m² │47 m² │159 650 € │3 397 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 24/11/2025 · 317 m² │317 m² │710 150 € │2 240 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 47 m² │47 m² │193 000 € │4 106 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 20/11/2025 · 1 598 │1 598 m²│1 900 000 €│1 189 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 45 m² │45 m² │160 000 € │3 556 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │258 │3 780 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │278 │3 597 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │252 │3 475 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │264 │3 289 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │247 │2 936 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 294 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 256. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Roscoff ? En médiane sur 12 mois, 3 597 €/m² pour un appartement et 2 674 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Roscoff ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Roscoff, à **3 597 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Santec](https:│2 254 € │148 │3,8 km //prescriptio.f│ │ │ r/dvf/santec-29│ │ │ ) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Carantec](http│3 095 € │↑ +12,5 %│201 │7,4 km s://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/carante│ │ │ │ c-29) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Plouénan](http│5 789 € │148 │10,6 km s://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/plouena│ │ │ n-29) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cléder](https:│3 550 € │286 │11,8 km //prescriptio.f│ │ │ r/dvf/cleder-29│ │ │ ) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Plougasnou](ht│2 686 € │↓ −3,6 % │195 │13,2 km tps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/ploug│ │ │ │ asnou-29) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Taulé](https:/│976 € │121 │14,1 km /prescriptio.fr│ │ │ /dvf/taule-29) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Plouzévédé](ht│1 710 € │173 │15,3 km tps://prescript│ │ │ io.fr/dvf/plouz│ │ │ evede-29) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Plouvorn](http│1 667 € │↑ +88,7 %│151 │15,4 km s://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/plouvor│ │ │ │ n-29) │ │ │ │ ───────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Roscoff. Dernière vente connue le 30/12/2025. Roscoff en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **112 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES BRETAGNE, Roscoff. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Roscoff](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/finistere-29/roscoff) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Roscoff Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Roscoff - [Permis de construire20 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/finistere-29/roscoff) - [Entreprise de finition près de Roscoff](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/29) ## Professionnels du bâti dans le Finistère - [Serrurier-métallier du Finistère (29)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/29) - [Isolant dans le Finistère](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/29) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Finistère)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/29) - [Toutes les entreprises du Finistère (29)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/finistere-29) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Finistère (29)2 588 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/finistere-29) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Plouescat2 404 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plouescat-29) - [Saint-Martin-des-Champs2 199 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-des-champs-29) - [Guiclan1 617 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guiclan-29) - [Plounévez-Lochrist2 117 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plounevez-lochrist-29)