# Prix immobilier Rosay (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rosay (78) : appartement 9 333 €/m², maison 2 906 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 25/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rosay-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Rosay Marché tendu · 100/100 INSEE 78530 387 habitants · 86 hab./km² # Prix immobilier Rosay (78) Un appartement s'y vend **9 333 €/m²** et une maison **2 906 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 25/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 25/11/2025, six mois de décalage **Base** 267 ventes enregistrées Appartement 9 333€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 906€/m² ↓ −44,8 % sur un an Budget médian 280k€ appartement ; maison : 300 k€ Loyer estimé 37,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 70 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **2 197**Maison **11 000**Appartement mars juil. sept. nov. déc. févr. mars avr. juin août oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 142 sur 12 mois 70 4 2 7 7 6 1 35 2 2 5 1 mars juil. sept. nov. déc. févr. mars avr. juin août oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │5 │2 197 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │1 092 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │35 │2 811 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │1 │4 267 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │2 262 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │7 │3 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │7 │2 906 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│2 │3 600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │4 │11 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2024 │70 │10 783 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 262 €/m²│104 m² │↓ −44,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 906 €/m² en tête de page, 2 262 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons13 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 30/10/2025 · 372 m² │372 m² │408 600 € │1 098 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/10/2025│Maison, 3 pièces25/10/2025 · 72 m² │72 m² │218 000 € │3 028 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 119 m² │119 m² │130 000 € │1 092 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 12 pièces (10 biens) 25/04/2025 · 448 m² │448 m² │500 000 € │1 116 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/04/2025│Maison, 5 pièces11/04/2025 · 127 m² │127 m² │357 000 € │2 811 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/03/2025│Maison, 3 pièces18/03/2025 · 75 m² │75 m² │320 000 € │4 267 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/02/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/02/2025 · 146 m² │146 m² │125 000 € │856 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/02/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/02/2025 · 101 m² │101 m² │228 500 € │2 262 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/12/2024│Local industriel ou commercial (7 biens) 11/12/2024 · 380 │380 m² │260 000 € │684 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/11/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/11/2024 · 80 m² │80 m² │232 500 € │2 906 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/09/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/09/2024 · 55 m² │55 m² │198 000 € │3 600 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 25/07/2024│Local industriel ou commercial (4 biens) 25/07/2024 · 690 │690 m² │330 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 13/03/2024│Maison, 7 pièces (67 biens) 13/03/2024 · 1 220 m² │1 220 m²│1 103 000 €│904 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/01/2024│Maison, 7 pièces (4 biens) 19/01/2024 · 238 m² │238 m² │269 791 € │1 134 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/01/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 05/01/2024 · 322 m² │322 m² │450 000 € │1 398 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 25/11/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │52 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │96 │11 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │74 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │29 │7 667 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │48 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 142 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 50. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rosay ? En médiane sur 12 mois, 9 333 €/m² pour un appartement et 2 906 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 25/11/2025. Combien de temps pour vendre à Rosay ? Environ 100 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Rosay, à **9 333 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Hargeville](https://pres│3 338 € │13 │4,9 km criptio.fr/dvf/hargeville│ │ │ -78) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Boinville-en-Mantois](ht│1 933 € │30 │5,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ boinville-en-mantois-78) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Fontenay-Mauvoisin](http│8 179 € │22 │6,1 km s://prescriptio.fr/dvf/fo│ │ │ ntenay-mauvoisin-78) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Civry-la-Forêt](https://│11 232 € │18 │7,0 km prescriptio.fr/dvf/civry-│ │ │ la-foret-78) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Flexanville](https://pre│6 518 € │17 │7,3 km scriptio.fr/dvf/flexanvil│ │ │ le-78) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Boissets](https://prescr│9 211 € │21 │9,3 km iptio.fr/dvf/boissets-78)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Gressey](https://prescri│2 575 € │25 │10,6 km ptio.fr/dvf/gressey-78) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Rolleboise](https://pres│6 667 € │↑ +362,6 %│26 │13,5 km criptio.fr/dvf/rolleboise│ │ │ │ -78) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rosay. Dernière vente connue le 25/11/2025. Rosay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rosay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rosay - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/rosay) - [Architecte près de Rosay](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Travaux spécialisés des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/78) - [Économiste de la construction dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/78) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Illiers-le-Bois1 751 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-illiers-le-bois-78) - [Méricourt4 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mericourt-78) - [Drocourt11 457 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/drocourt-78) - [Cravent2 596 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cravent-78)