# Prix immobilier Roquevaire (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Roquevaire (13) : appartement 4 220 €/m², maison 4 831 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/roquevaire-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Roquevaire Marché tendu · 75/100 INSEE 13086 8 915 habitants · 371 hab./km² # Prix immobilier Roquevaire (13) Un appartement s'y vend **4 220 €/m²** et une maison **4 831 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 634 ventes enregistrées Appartement 4 220€/m² ↓ −33,1 % sur un an Maison 4 831€/m² ↓ −13,2 % sur un an Budget médian 237k€ appartement ; maison : 470 k€ Loyer estimé 16,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 054 €/m²** et la maison **3 954 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **3 954**Maison **3 054**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 252 en 2025 27 18 12 25 5 13 49 23 22 20 12 26 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │26 │3 054 €/m² │3 954 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │12 │2 220 €/m² │4 098 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │20 │1 864 €/m² │4 782 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│22 │2 442 €/m² │4 227 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │23 │4 167 €/m² │6 243 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │49 │6 168 €/m² │4 817 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │13 │3 606 €/m² │3 581 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │5 │4 479 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │25 │1 939 €/m² │6 468 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │12 │3 833 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │18 │3 368 €/m² │4 180 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │27 │6 790 €/m² │3 984 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 200 et 6 001 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 671 à 4 074 €/m², avec 49 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 49 29 11 4 9 1 2 1 5 1 671 4 074 6 477 8 881 11 284 13 687 16 090 18 494 20 897 **médiane 3 629** 2 200 6 001 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 403 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 795 et 23 473 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │54 % │4 640 €/m²│82 m² │↓ −13,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │2 823 €/m²│36 m² │↓ −47,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │3 218 €/m²│65 m² │↓ −34,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │3 212 €/m²│92 m² │↓ −41,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │5 % │6 001 €/m²│134 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │6 350 €/m²│20 m² │↓ −50,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements8 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 136 m² │136 m² │345 000 €│2 537 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 222 m² │222 m² │596 300 €│2 686 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 6 pièces17/12/2025 · 130 m² │130 m² │250 000 €│1 923 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 84 │84 m² │130 737 €│1 556 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces15/12/2025 · 70 m² │70 m² │213 800 €│3 054 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 1 pièce12/12/2025 · 17 m² │17 m² │114 000 €│6 706 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 100 │100 m² │310 000 €│3 100 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 83 m² │83 m² │112 500 €│1 355 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 2 pièces03/12/2025 · 36 m² │36 m² │87 300 € │2 425 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 91 m² │91 m² │368 000 €│4 044 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 80 m² │80 m² │234 000 €│2 925 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 07/11/2025 · 112 m² │112 m² │459 000 €│4 098 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 93 │93 m² │206 500 €│2 220 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 3 pièces03/11/2025 · 80 m² │80 m² │327 000 €│4 088 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 39 │39 m² │180 000 €│4 615 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 136 m² │136 m² │386 900 €│2 845 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │252 │3 368 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │295 │4 826 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │225 │3 859 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │305 │3 917 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │392 │4 014 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Roquevaire ? En médiane sur 12 mois, 4 220 €/m² pour un appartement et 4 831 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Roquevaire ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Roquevaire, à **4 220 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Peypin](https://prescript│3 897 € │↑ +15,0 %│199 │4,8 km io.fr/dvf/peypin-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Auriol](https://prescript│3 598 € │↓ −34,4 %│519 │4,9 km io.fr/dvf/auriol-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 702 € │↑ +9,2 % │174 │5,9 km Bouilladisse](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/la-bouillad│ │ │ │ isse-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gémenos](https://prescrip│4 845 € │↓ −3,3 % │235 │6,9 km tio.fr/dvf/gemenos-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gréasque](https://prescri│4 303 € │↓ −43,0 %│125 │9,8 km ptio.fr/dvf/greasque-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 509 € │↑ +1,2 % │266 │9,9 km Penne-sur-Huveaune](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-pe│ │ │ │ nne-sur-huveaune-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carnoux-en-Provence](http│3 529 € │↓ −5,2 % │133 │9,9 km s://prescriptio.fr/dvf/car│ │ │ │ noux-en-provence-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Roquefort-la-Bédoule](htt│4 085 € │↓ −5,7 % │164 │10,7 km ps://prescriptio.fr/dvf/ro│ │ │ │ quefort-la-bedoule-13) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Roquevaire. Dernière vente connue le 30/12/2025. Roquevaire en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Roquevaire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Roquevaire - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/roquevaire) - [Entreprise de finition près de Roquevaire](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Serrurier-métallier des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/13) - [Isolant dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/13) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Plan-de-Cuques3 662 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plan-de-cuques-13) - [Cuges-les-Pins3 823 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cuges-les-pins-13) - [Fuveau4 320 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fuveau-13) - [Ceyreste4 254 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ceyreste-13)