# Prix immobilier Roquettes (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Roquettes (31) : appartement 2 455 €/m², maison 2 925 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/roquettes-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Roquettes Marché peu tendu · 20/100 INSEE 31460 4 280 habitants · 1 259 hab./km² # Prix immobilier Roquettes (31) Un appartement s'y vend **2 455 €/m²** et une maison **2 925 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 748 ventes enregistrées Appartement 2 455€/m² ↑ +1,8 % sur un an Maison 2 925€/m² ↑ +0,6 % sur un an Budget médian 121k€ appartement ; maison : 307 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 358 €/m²** et la maison **3 444 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 444**Maison **1 358**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 152 en 2025 2 8 6 15 12 19 13 7 19 19 15 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │17 │1 358 €/m² │3 444 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │15 │2 088 €/m² │2 323 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │19 │2 444 €/m² │2 444 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│19 │2 507 €/m² │2 673 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │7 │3 213 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │13 │2 093 €/m² │2 945 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │19 │2 427 €/m² │2 932 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │12 │2 532 €/m² │2 446 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │15 │2 571 €/m² │2 775 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │6 │2 640 €/m² │2 160 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │8 │3 692 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │2 286 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 190 et 2 552 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 500 à 2 728 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 3 4 7 9 1 0 0 1 1 589 1 816 2 044 2 272 2 500 2 728 2 955 3 183 3 411 **médiane 2 438** 2 190 2 552 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 227 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 358 et 2 727 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│77 % │2 857 €/m²│94 m² │↑ +0,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │2 476 €/m²│41 m² │↓ −5,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │2 286 €/m²│62 m² │↑ +7,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 81 m² │81 m² │110 000 €│1 358 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 29/12/2025 · 198 m² │198 m² │352 000 €│1 778 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 150 m² │150 m² │500 000 €│3 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 12/12/2025 · 180 │180 m² │158 000 €│878 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces03/12/2025 · 65 m² │65 m² │150 000 €│2 308 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 90 m² │90 m² │283 000 €│3 144 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 65 m² │65 m² │151 000 €│2 323 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 114 m² │114 m² │220 000 €│1 930 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 106 m² │106 m² │349 450 €│3 297 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 3 pièces19/11/2025 · 65 m² │65 m² │148 000 €│2 277 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/11/2025 · 88 m² │88 m² │352 000 €│4 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces07/11/2025 · 65 m² │65 m² │150 000 €│2 308 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 57 m² │57 m² │119 000 €│2 088 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 90 m² │90 m² │160 000 €│1 778 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/10/2025 · 172 m² │172 m² │270 000 €│1 570 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │152 │2 435 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │91 │2 380 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │91 │2 462 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │159 │2 713 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │201 │2 414 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Roquettes ? En médiane sur 12 mois, 2 455 €/m² pour un appartement et 2 925 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Roquettes ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Roquettes, à **2 455 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pinsaguel](https://pres│2 722 € │↑ +20,8 % │97 │1,7 km criptio.fr/dvf/pinsaguel│ │ │ │ -31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Roques](https://prescri│2 650 € │↑ +9,4 % │172 │1,9 km ptio.fr/dvf/roques-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pins-Justaret](https://│2 528 € │↑ +413,5 %│151 │1,9 km prescriptio.fr/dvf/pins-│ │ │ │ justaret-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saubens](https://prescr│1 512 € │80 │2,1 km iptio.fr/dvf/saubens-31)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Vernet](https://prescri│4 681 € │↓ −31,5 % │102 │8,3 km ptio.fr/dvf/vernet-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Lagardelle-sur-Lèze](ht│2 802 € │117 │8,9 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /lagardelle-sur-leze-31)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Venerque](https://presc│2 122 € │↑ +0,1 % │82 │9,7 km riptio.fr/dvf/venerque-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Auzeville-Tolosane](htt│3 136 € │↑ +1,8 % │170 │10,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ auzeville-tolosane-31) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Roquettes. Dernière vente connue le 30/12/2025. Roquettes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Roquettes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Roquettes - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/roquettes) - [Charpentes et menuiseries bois près de Roquettes](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Taille de pierre de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/31) - [Portes et fenêtres métal dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/31) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Péchabou2 776 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pechabou-31) - [Labastidette2 226 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/labastidette-31) - [Pompertuzat3 051 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pompertuzat-31) - [Le Fauga1 934 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-fauga-31)