# Prix immobilier Roquebrune-Cap-Martin (06) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Roquebrune-Cap-Martin (06) : appartement 5 962 €/m², maison 10 939 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/roquebrune-cap-martin-06, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) 4. Roquebrune-Cap-Martin Marché tendu · 79/100 INSEE 06104 12 037 habitants · 1 267 hab./km² # Prix immobilier Roquebrune-Cap-Martin (06) Un appartement s'y vend **5 962 €/m²** et une maison **10 939 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 8 169 ventes enregistrées Appartement 5 962€/m² ↑ +0,5 % sur un an Maison 10 939€/m² ↑ +25,9 % sur un an Budget médian 282k€ appartement ; maison : 1,7 M€ Loyer estimé 23,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 057 €/m²** et la maison **20 654 €/m²**. Chaque mois ne compte que 66 à 176 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 €/m² **20 654**Maison **6 057**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 518 en 2025 141 140 104 104 115 176 113 66 161 131 125 142 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │142 │6 057 €/m² │20 654 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │125 │6 457 €/m² │26 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │131 │6 259 €/m² │7 949 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│161 │6 562 €/m² │16 661 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │66 │6 410 €/m² │19 048 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │113 │6 190 €/m² │18 552 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │176 │6 457 €/m² │15 259 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │115 │5 900 €/m² │8 529 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │104 │6 201 €/m² │5 102 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │104 │7 245 €/m² │10 626 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │140 │6 814 €/m² │10 312 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │141 │5 548 €/m² │4 722 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 199 et 8 057 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 387 à 7 647 €/m², avec 364 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 269 364 145 53 19 12 19 10 22 3 128 5 387 7 647 9 906 12 165 14 424 16 684 18 943 21 202 **médiane 6 333** 5 199 8 057 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 259 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 177 et 46 667 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │32 % │6 400 €/m² │47 m² │↑ +5,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │28 % │6 111 €/m² │29 m² │↓ −1,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │6 636 €/m² │67 m² │↑ +3,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │14 % │14 144 €/m²│156 m² │↑ +25,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │6 447 €/m² │95 m² │↓ −20,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │8 007 €/m² │167 m² │↓ −9,1 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 10 939 €/m² en tête de page, 14 144 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 6 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV DE FRANCE │9 944 €/m²│40 │↓ −2,7 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DE LA │8 605 €/m²│20 │↓ −4,4 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE LA │7 604 €/m²│44 │↑ +7,2 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL MONTE │7 228 €/m²│55 │↓ −10,0 % CRISTO │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL DEVARS DU │5 962 €/m²│273 │↑ +1,0 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV BELLEVUE │5 850 €/m²│49 │↑ +3,9 % ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements13 Maisons2 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 62 m² │62 m² │244 700 € │3 947 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 41 m² │41 m² │230 000 € │5 610 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 96 m² │96 m² │1 140 800 €│11 883 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 26 m² │26 m² │221 000 € │8 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 40 m² │40 m² │233 350 € │5 834 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 169 m² │169 m² │6 000 000 €│35 503 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 19/12/2025 · 237 │237 m² │1 700 000 €│7 173 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 19/12/2025 · 27 m² │27 m² │161 000 € │5 963 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 47 m² │47 m² │271 300 € │5 772 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 19/12/2025 · 34 m² │34 m² │130 000 € │3 824 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 59 m² │59 m² │490 000 € │8 305 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces18/12/2025 · 52 m² │52 m² │430 000 € │8 269 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 78 m² │78 m² │3 300 000 €│42 308 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce17/12/2025 · 11 m² │11 m² │68 500 € │6 227 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 49 m² │49 m² │307 000 € │6 265 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 17/12/2025 · 72 m² │72 m² │400 000 € │5 556 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 518 │6 334 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 338 │6 199 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 513 │6 059 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 717 │5 663 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 540 │5 479 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Roquebrune-Cap-Martin ? En médiane sur 12 mois, 5 962 €/m² pour un appartement et 10 939 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Roquebrune-Cap-Martin ? Zone Nord-Ouest (9 944 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (5 850 €/m²). Combien de temps pour vendre à Roquebrune-Cap-Martin ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Roquebrune-Cap-Martin, à **5 962 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beausoleil](https://p│6 922 € │↓ −2,5 % │847 │3,4 km rescriptio.fr/dvf/beau│ │ │ │ soleil-06) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 129 € │↑ +5,2 % │340 │9,7 km Trinité](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/la-trini│ │ │ │ te-06) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Contes](https://presc│3 472 € │↑ +0,4 % │291 │11,9 km riptio.fr/dvf/contes-0│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carros](https://presc│3 561 € │↓ −0,5 % │504 │22,4 km riptio.fr/dvf/carros-0│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │5 336 € │↑ +17,1 %│306 │24,4 km Gaude](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/la-gaude-0│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │5 250 € │↓ −10,4 %│466 │30,2 km Colle-sur-Loup](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ a-colle-sur-loup-06) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-Loubet](ht│5 616 € │↑ +0,6 % │1436 │31,7 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/villeneuve-loubet-0│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Biot](https://prescri│5 181 € │↓ −4,4 % │514 │33,8 km ptio.fr/dvf/biot-06) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Roquebrune-Cap-Martin. Dernière vente connue le 30/12/2025. Roquebrune-Cap-Martin en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **49 logements**, 63 rue des Citronniers, Roquebrune-Cap-Martin. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Roquebrune-Cap-Martin](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/roquebrune-cap-martin) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Roquebrune-Cap-Martin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Roquebrune-Cap-Martin - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/roquebrune-cap-martin) - [Entreprise de finition près de Roquebrune-Cap-Martin](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/06) ## Professionnels du bâti dans les Alpes-Maritimes - [Serrurier-métallier des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/06) - [Isolant dans les Alpes-Maritimes](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/06) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Alpes-Maritimes)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/06) - [Toutes les entreprises des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-maritimes-06) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes (06)5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Roquefort-les-Pins5 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roquefort-les-pins-06) - [Valbonne4 404 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valbonne-06) - [Mouans-Sartoux4 374 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mouans-sartoux-06) - [Pégomas4 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pegomas-06)