# Prix immobilier Roquebrun (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Roquebrun (34) : appartement 1 809 €/m², maison 2 446 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/roquebrun-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Roquebrun Marché peu tendu · 0/100 INSEE 34232 601 habitants · 15 hab./km² # Prix immobilier Roquebrun (34) Un appartement s'y vend **1 809 €/m²** et une maison **2 446 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 932 ventes enregistrées Appartement 1 809€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 446€/m² ↑ +21,8 % sur un an Budget médian 118k€ appartement ; maison : 181 k€ Loyer estimé 7,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 608 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **2 608**Maison **1 167**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 151 en 2025 7 3 11 36 18 5 21 1 15 8 1 25 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │25 │2 608 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1 │777 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │8 │1 167 €/m² │926 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│15 │9 950 €/m² │3 552 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │1 │4 773 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │21 │1 378 €/m² │3 576 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │5 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │18 ──────────────┼────── avril 2025 │36 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │11 │1 274 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │3 ──────────────┼────── janvier 2025 │7 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 325 et 4 362 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 179 à 2 104 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 0 0 0 0 0 1 1 179 2 104 3 029 3 954 4 879 5 804 6 728 7 653 8 578 **médiane 1 939** 1 325 4 362 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 925 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 167 et 9 950 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │85 % │2 608 €/m²│108 m² │↑ +21,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │7 % │1 272 €/m²│90 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│4 % │9 950 €/m²│20 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │4 % │2 500 €/m²│12 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 446 €/m² en tête de page, 2 608 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 19/12/2025 · 372 m² │372 m² │485 000 €│1 304 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 110 m² │110 m² │180 000 €│1 636 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 216 m² │216 m² │270 000 €│1 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 85 m² │85 m² │130 000 €│1 529 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 08/12/2025 · 420 m² │420 m² │527 000 €│1 255 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 3 pièces19/11/2025 · 55 m² │55 m² │42 750 € │777 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 15/10/2025 · 220 │220 m² │140 000 €│636 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 3 pièces13/10/2025 · 54 m² │54 m² │50 000 € │926 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 23/09/2025 · 70 m² │70 m² │199 000 €│2 843 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/09/2025 · 250 m² │250 m² │444 000 €│1 776 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 08/09/2025 · 120 m² │120 m² │150 000 €│1 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 3 pièces07/08/2025 · 44 m² │44 m² │210 030 €│4 773 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 1 pièce30/07/2025 · 15 m² │15 m² │19 000 € │1 267 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 24/07/2025 · 60 │60 m² │82 650 € │1 378 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 2 pièces23/07/2025 · 45 m² │45 m² │145 000 €│3 222 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │151 │1 939 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │174 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │228 │1 347 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │146 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │170 │2 105 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 151 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 134. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Roquebrun ? En médiane sur 12 mois, 1 809 €/m² pour un appartement et 2 446 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Roquebrun ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Roquebrun, à **1 809 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Prades-sur-Vernazobre](https│1 225 € │105 │5,6 km ://prescriptio.fr/dvf/prades-│ │ │ sur-vernazobre-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Nazaire-de-Ladarez](ht│1 192 € │66 │7,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-nazaire-de-ladarez-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Olargues](https://prescripti│2 000 € │↑ +226,8 %│67 │7,4 km o.fr/dvf/olargues-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Causses-et-Veyran](https://p│2 559 € │30 │8,7 km rescriptio.fr/dvf/causses-et-│ │ │ veyran-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Colombières-sur-Orb](https:/│46 296 € │78 │8,9 km /prescriptio.fr/dvf/colombier│ │ │ es-sur-orb-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Les │2 032 € │↓ −45,8 % │57 │8,9 km Aires](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/les-aires-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cazedarnes](https://prescrip│11 667 € │52 │9,7 km tio.fr/dvf/cazedarnes-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Cabrerolles](https://prescri│1 646 € │76 │10,6 km ptio.fr/dvf/cabrerolles-34) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Roquebrun. Dernière vente connue le 19/12/2025. Roquebrun en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Roquebrun Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Roquebrun - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/roquebrun) - [Architecte près de Roquebrun](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Travaux spécialisés de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/34) - [Économiste de la construction dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/34) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cébazan2 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cebazan-34) - [Saint-Étienne-d'Albagnan1 007 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-etienne-d-albagnan-34) - [Babeau-Bouldoux2 399 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/babeau-bouldoux-34) - [Combes5 540 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/combes-34)