# Prix immobilier Roost-Warendin (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Roost-Warendin (59) : appartement 1 277 €/m², maison 1 630 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/roost-warendin-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Roost-Warendin Marché peu tendu · 0/100 INSEE 59509 5 956 habitants · 827 hab./km² # Prix immobilier Roost-Warendin (59) Un appartement s'y vend **1 277 €/m²** et une maison **1 630 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 136 ventes enregistrées Appartement 1 277€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 630€/m² ↑ +12,7 % sur un an Budget médian 90k€ appartement ; maison : 152 k€ Loyer estimé 5,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 865 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 865**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 169 en 2025 10 14 6 16 11 6 21 26 7 13 14 25 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │25 │1 865 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │14 │1 894 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │13 │1 182 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │2 002 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │26 │2 252 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │21 │1 977 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │2 215 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │11 │1 718 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │16 │1 807 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │2 220 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │14 │1 842 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │1 377 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 894 €/m²│94 m² │↑ +12,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 630 €/m² en tête de page, 1 894 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 102 m² │102 m² │177 600 €│1 741 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 102 m² │102 m² │180 000 €│1 765 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 76 m² │76 m² │159 270 €│2 096 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 322 │322 m² │353 800 €│1 099 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 78 │78 m² │115 000 €│1 474 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 18/12/2025 · 72 │72 m² │95 000 € │1 319 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces10/12/2025 · 116 m² │116 m² │172 000 €│1 483 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 117 │117 m² │230 000 €│1 966 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 03/12/2025 · 37 │37 m² │60 000 € │1 622 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 152 │152 m² │181 000 €│1 191 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 27/11/2025 · 264 │264 m² │250 000 €│947 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 248 │248 m² │177 400 €│715 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 100 │100 m² │225 000 €│2 250 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces04/11/2025 · 89 m² │89 m² │171 724 €│1 929 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 57 │57 m² │67 400 € │1 182 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces15/10/2025 · 96 m² │96 m² │223 775 €│2 331 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │169 ────────────────┼────── 2024 janv. à │210 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │192 │706 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │251 │4 168 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │271 │2 123 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Roost-Warendin ? En médiane sur 12 mois, 1 277 €/m² pour un appartement et 1 630 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Roost-Warendin ? Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Roost-Warendin, à **1 277 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Auby](https://prescript│3 447 € │↓ −32,6 %│151 │2,6 km io.fr/dvf/auby-59) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Raimbeaucourt](https://│2 088 € │182 │2,7 km prescriptio.fr/dvf/raimb│ │ │ eaucourt-59) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Waziers](https://prescr│3 900 € │210 │3,3 km iptio.fr/dvf/waziers-59)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Flers-en-Escrebieux](ht│4 444 € │↑ +87,5 %│127 │3,6 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /flers-en-escrebieux-59)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lallaing](https://presc│1 484 € │↓ −8,3 % │127 │6,0 km riptio.fr/dvf/lallaing-5│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Flines-lez-Raches](http│3 096 € │↑ +11,6 %│203 │6,0 km s://prescriptio.fr/dvf/f│ │ │ │ lines-lez-raches-59) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cuincy](https://prescri│4 602 € │stable │148 │6,4 km ptio.fr/dvf/cuincy-59) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ostricourt](https://pre│4 130 € │191 │6,8 km scriptio.fr/dvf/ostricou│ │ │ rt-59) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Roost-Warendin. Dernière vente connue le 30/12/2025. Roost-Warendin en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **35 logements**, ROOST WARENDIN VICTOR HUGO, Roost-Warendin. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Roost-Warendin](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/roost-warendin) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Roost-Warendin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Roost-Warendin - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/roost-warendin) - [Charpente métallique près de Roost-Warendin](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Démolition du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/59) - [Électricien dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/59) - [Trouver un professionnel : peintre (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Thumeries3 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thumeries-59) - [Dechy3 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dechy-59) - [Lambres-lez-Douai2 558 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lambres-lez-douai-59) - [Coutiches4 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coutiches-59)