# Prix immobilier Ronchin (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ronchin (59) : appartement 2 535 €/m², maison 2 401 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ronchin-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Ronchin Marché peu tendu · 13/100 INSEE 59507 19 787 habitants · 3 664 hab./km² # Prix immobilier Ronchin (59) Un appartement s'y vend **2 535 €/m²** et une maison **2 401 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 666 ventes enregistrées Appartement 2 535€/m² ↓ −11,6 % sur un an Maison 2 401€/m² ↑ +4,5 % sur un an Budget médian 131k€ appartement ; maison : 211 k€ Loyer estimé 10,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 667 €/m²** et la maison **2 463 €/m²**. Chaque mois ne compte que 29 à 76 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 463**Maison **2 667**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 631 en 2025 41 53 43 69 29 43 76 35 67 59 40 76 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │76 │2 667 €/m² │2 463 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │40 │1 840 €/m² │2 205 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │59 │2 560 €/m² │2 413 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│67 │2 690 €/m² │2 522 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │35 │2 758 €/m² │2 368 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │76 │2 680 €/m² │2 556 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │43 │2 811 €/m² │2 107 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │29 │2 329 €/m² │2 113 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │69 │2 497 €/m² │2 569 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │43 │1 963 €/m² │2 419 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │53 │3 600 €/m² │2 501 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │41 │2 298 €/m² │2 532 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 057 et 3 196 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 148 à 3 304 €/m², avec 139 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 139 27 5 4 2 6 5 3 6 1 148 3 304 5 461 7 617 9 774 11 930 14 087 16 243 18 400 **médiane 2 538** 2 057 3 196 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 156 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 979 et 14 643 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │66 % │2 407 €/m²│92 m² │↑ +4,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │2 780 €/m²│44 m² │↓ −0,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │2 388 €/m²│66 m² │↓ −3,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │2 724 €/m²│28 m² │↓ −79,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 919 €/m²│88 m² │↓ −5,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV JEAN │2 404 €/m²│30 │↓ −9,1 % JAURES │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV JEAN JAURES │2 173 €/m²│28 │↑ +9,3 % ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements6 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 102 m² │102 m² │80 150 € │786 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 92 m² │92 m² │172 500 €│1 875 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 80 │80 m² │143 000 €│1 788 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 45 │45 m² │128 100 €│2 847 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 115 m² │115 m² │205 000 €│1 783 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 6 pièces26/12/2025 · 160 m² │160 m² │510 000 €│3 188 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 77 m² │77 m² │100 500 €│1 305 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 99 m² │99 m² │217 690 €│2 199 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 22/12/2025 · 99 m² │99 m² │315 000 €│3 182 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces22/12/2025 · 32 m² │32 m² │78 300 € │2 447 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce19/12/2025 · 15 m² │15 m² │35 000 € │2 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 45 │45 m² │158 500 €│3 522 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 276 m² │276 m² │550 000 €│1 993 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 92 m² │92 m² │251 000 €│2 728 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 18/12/2025 · 140 │140 m² │200 000 €│1 429 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 98 m² │98 m² │162 500 €│1 658 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │631 │2 613 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │455 │2 779 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │423 │2 479 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │718 │3 120 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 152 │2 979 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ronchin ? En médiane sur 12 mois, 2 535 €/m² pour un appartement et 2 401 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Ronchin ? Zone Sud-Ouest (2 404 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 173 €/m²). Combien de temps pour vendre à Ronchin ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Ronchin, à **2 535 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Faches-Thumesnil](https:/│2 806 € │↑ +3,2 % │678 │1,8 km /prescriptio.fr/dvf/faches│ │ │ │ -thumesnil-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Wattignies](https://presc│1 946 € │↑ +34,6 %│456 │4,3 km riptio.fr/dvf/wattignies-5│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mons-en-Barœul](https://p│1 792 € │↓ −3,2 % │496 │4,6 km rescriptio.fr/dvf/mons-en-│ │ │ │ baroeul-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Loos](https://prescriptio│2 886 € │↑ +9,8 % │738 │5,1 km .fr/dvf/loos-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 312 € │stable │989 │5,9 km Madeleine](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/la-madeleine-5│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-André-lez-Lille](ht│3 459 € │↑ +1,0 % │638 │7,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-andre-lez-lille-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Haubourdin](https://presc│2 631 € │↑ +2,1 % │556 │7,3 km riptio.fr/dvf/haubourdin-5│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lambersart](https://presc│3 214 € │↓ −7,4 % │1142 │7,4 km riptio.fr/dvf/lambersart-5│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ronchin. Dernière vente connue le 30/12/2025. Ronchin en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **30 logements**, COGEDIM HAUTS-DE-FRANCE, Ronchin. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Ronchin](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/ronchin) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ronchin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ronchin - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/ronchin) - [Isolant près de Ronchin](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Bureau d'études du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/59) - [Conseil technique dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/59) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Seclin2 840 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seclin-59) - [Wasquehal3 220 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/wasquehal-59) - [Marquette-lez-Lille3 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marquette-lez-lille-59) - [Hem3 354 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hem-59)