# Prix immobilier Romans-sur-Isère (26) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Romans-sur-Isère (26) : appartement 1 793 €/m², maison 2 297 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/romans-sur-isere-26, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Drôme (26)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) 4. Romans-sur-Isère Marché peu tendu · 22/100 INSEE 26281 33 464 habitants · 999 hab./km² # Prix immobilier Romans-sur-Isère (26) Un appartement s'y vend **1 793 €/m²** et une maison **2 297 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 10 780 ventes enregistrées Appartement 1 793€/m² ↑ +2,4 % sur un an Maison 2 297€/m² ↓ −1,3 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 218 k€ Loyer estimé 7,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 694 €/m²** et la maison **2 500 €/m²**. Chaque mois ne compte que 73 à 308 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 500**Maison **1 694**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 948 en 2025 144 107 138 144 166 308 199 73 149 166 251 103 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │103 │1 694 €/m² │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │251 │1 900 €/m² │2 227 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │166 │1 819 €/m² │2 297 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│149 │3 184 €/m² │2 614 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │73 │1 621 €/m² │2 186 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │199 │1 776 €/m² │2 276 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │308 │1 902 €/m² │2 235 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │166 │1 833 €/m² │2 319 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │144 │1 688 €/m² │2 267 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │138 │1 613 €/m² │2 137 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │107 │1 909 €/m² │2 363 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │144 │1 828 €/m² │2 151 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 418 et 2 675 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 834 à 2 243 €/m², avec 556 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 556 134 39 30 14 8 12 4 24 834 2 243 3 652 5 062 6 471 7 880 9 289 10 699 12 108 **médiane 1 826** 1 418 2 675 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 409 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 650 et 35 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │28 % │2 272 €/m²│95 m² │↓ −1,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │21 % │2 143 €/m²│28 m² │↓ −14,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │20 % │1 745 €/m²│65 m² │↑ +2,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │2 128 €/m²│43 m² │↑ +7,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │14 % │1 687 €/m²│77 m² │↑ +4,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 501 €/m²│94 m² │↓ −6,1 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 6 ─────────────────────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Zone Nord RUE ETIENNE DOLET │30 000 €/m²│160 ─────────────────────────────┼───────────┼───────────────┬───────── Zone Ouest AV BERTHELOT │1 986 €/m² │69 │↑ +19,5 % PIERRE │ │ │ ─────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV ADOLPHE FIGUET│1 920 €/m² │218 │↓ −2,4 % ─────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DOCTEUR BONNET │1 884 €/m² │55 │↑ +8,3 % ─────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest ALL DU DOCTEUR│1 557 €/m² │29 │↑ +3,0 % ─────────────────────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL PASCAL │1 501 €/m² │87 │↑ +10,9 % ─────────────────────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements13 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 31/12/2025 · 75 m² │75 m² │195 000 €│2 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 10 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 204 m² │204 m² │294 000 €│1 441 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 76 m² │76 m² │297 500 €│3 914 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 61 │61 m² │152 000 €│2 492 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 95 m² │95 m² │253 200 €│2 665 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 53 │53 m² │113 000 €│2 132 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 60 │60 m² │94 204 € │1 570 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 63 │63 m² │156 500 €│2 484 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 30 m² │30 m² │27 472 € │916 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 30 m² │30 m² │62 000 € │2 067 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 53 │53 m² │65 000 € │1 226 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 66 m² │66 m² │242 500 €│3 674 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 51 │51 m² │132 000 €│2 588 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 62 │62 m² │105 000 €│1 694 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 72 │72 m² │100 000 €│1 389 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 59 │59 m² │78 000 € │1 322 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 74 │74 m² │105 000 €│1 419 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 37 │37 m² │95 636 € │2 585 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 948 │1 823 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 579 │1 783 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 887 │1 919 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 278 │1 779 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 362 │1 724 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Romans-sur-Isère ? En médiane sur 12 mois, 1 793 €/m² pour un appartement et 2 297 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Romans-sur-Isère ? Zone Nord (30 000 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (1 501 €/m²). Combien de temps pour vendre à Romans-sur-Isère ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 2 à moins de 70 km Romans-sur-Isère, à **1 793 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bourg-lès-Valence](ht│1 897 € │↑ +3,7 % │986 │16,5 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/bourg-les-valence-2│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montélimar](https://p│2 094 € │↑ +1,7 % │2052 │61,2 km rescriptio.fr/dvf/mont│ │ │ │ elimar-26) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Romans-sur-Isère. Dernière vente connue le 31/12/2025. Romans-sur-Isère en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **107 logements**, L'IMMOBILIERE VALRIM, Romans-sur-Isère. autorisé en 2026 · en cours **44 logements**, DROME AMENAGEMENT HABITAT, Romans-sur-Isère. autorisé en 2025 · en cours **28 logements**, L'IMMOBILIERE VALRIM, Romans-sur-Isère. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Romans-sur-Isère](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/drome-26/romans-sur-isere) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Romans-sur-Isère Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Romans-sur-Isère - [Permis de construire43 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/drome-26/romans-sur-isere) - [Taille de pierre près de Romans-sur-Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/26) ## Professionnels du bâti dans la Drôme - [Portes et fenêtres métal de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/26) - [Béton et préfabriqués dans la Drôme](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/26) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Drôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/26) - [Toutes les entreprises de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/drome-26) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Drôme (26)2 199 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)